Rijksstraatweg 154

Hermosa espaciosa villa de 1930 !!

En el lado norte de Warnsveld se encuentra este ejemplo característico de una espaciosa villa independiente de 1930 (1933), construida bajo la arquitectura Bilderbeek.
La casa, el jardín y las dependencias han sido completamente renovados y equipados con todas las comodidades modernas, conservando los elementos atmosféricos, y un hermoso conservatorio fue construido en 2023.

El entorno verde de la parcela residencial, con el estatus de paisaje urbano protegido, se caracteriza por casas de campo y villas monumentales.
Literalmente a la vuelta de la esquina se encuentran las fincas Het Velde y De Voorst, separadas por el pequeño río De Berkel.
Zutphen, con su centro histórico, está a pocos kilómetros. Warnsveld dispone de todos los servicios básicos como escuela primaria, centro comercial, centros sanitarios, etc.

Jardín y dependencias

Desde la casa ligeramente elevada hay vistas al profundo jardín orientado al sur.
El jardín fue diseñado por el arquitecto paisajista Dick Beijer e incluye plátanos, robles palustres, rododendros, estanque para nadar, césped con terraza y árboles frutales originales.
Gracias al inteligente uso de setos y árboles, el jardín ofrece mucha intimidad. Hay una bomba de agua subterránea, tuberías a través del jardín y un sistema de riego por aspersión para el césped.
El garaje/granero está parcialmente equipado con una amplia veranda. Desde el exterior, el jardín y el garaje/granero son accesibles a través de puertas de madera dura con cerradura.
La terraza, las verandas y el jardín están equipados con iluminación exterior y varias tomas de corriente.
Las paredes de la terraza y el borde del estanque están acabados con piedra natural (bluestone) y cedro rojo.

Planta baja / sótano

A través de la entrada con guardarropa, armario de contadores y acceso al sótano, se accede al espacioso vestíbulo central. Esto proporciona acceso directo a la sala principal, biblioteca, cocina y estudio. El aseo de la planta baja también se encuentra junto al vestíbulo. La habitación delantera y la biblioteca, en suite con puertas correderas, tienen suelos de parqué panga-panga y ofrecen acceso a una veranda a través de puertas francesas dobles. Ambas habitaciones disponen de chimenea, la de la biblioteca está en uso.
La cocina está equipada con frigorífico/congelador, horno combinado, lavavajillas, encimera de gas con quemador wok, campana extractora, Quooker y encimeras de granito. A través de la biblioteca, que incluye un ventanal redondo y vistas al jardín, y la cocina, se tiene acceso a la amplia terraza acristalada. Equipado con tres puertas dobles francesas, el conservatorio se puede transformar en un espacio abierto encantador durante los días de verano.
La sala de estar está situada en el antiguo garaje interior, y también ofrece acceso a la terraza y al jardín a través de puertas francesas dobles.
La entrada, el vestíbulo, el aseo, la cocina y el invernadero tienen suelos de piedra azul.

1ª planta

La escalera de caracol en el vestíbulo central conduce al rellano. En el lado norte hay un aseo separado y un dormitorio grande que tiene un vestidor original.
En el lado sureste hay un amplio dormitorio con dos armarios empotrados, acceso al cuarto de baño y a través de puertas dobles se entra a un espacioso balcón. Un tercer dormitorio espacioso, con dos armarios empotrados, y el cuarto de baño se encuentran en el lado sur de la casa.
Modernizado en 2023, el cuarto de baño cuenta con un lavabo doble, un gran espejo calefactado, un inodoro y una ducha de lluvia doble. El suelo de yeso tiene calefacción por suelo radiante eléctrico.

2ª planta

En la 2ª planta se encuentra la gran buhardilla abierta.
Entra suficiente luz natural a través de dos grandes claraboyas Velux y una buhardilla con dos ventanas.
El ático está completamente aislado y acabado y se puede dividir en varias habitaciones según se desee.
Esta planta incluye un amplio cuarto de baño con bañera/ducha, lavabo, inodoro y conexiones para lavadora/secadora.
También hay un gran trastero en el ático.

Servicios

*Puerta eléctrica en el camino de entrada.
*16 paneles solares de 2023
*Bonito conservatorio de 2023
*Baño renovado en 2023. *Calefacción por sistema central de calefacción / agua caliente (caldera de 2010) situado en el armario de trabajo en el conservatorio. La cocina, el invernadero, el pasillo, el aseo y el estudio tienen calefacción por suelo radiante adicional a través del sistema de calefacción central. *Las ventanas de los dormitorios y las de la buhardilla del ático son oscilobatientes. *La propiedad está conectada a la red de fibra óptica para teléfono, televisión/radio e Internet.
*Toda la casa está cableada para conexiones de datos y/o teléfono y está equipada con paneles solares con pantallas solares.
*Además, la propiedad está equipada con un sistema de alarma, cámaras de seguridad, cerraduras de tres puntos en todas las puertas exteriores, ventanas con cerradura, etc.
*El suministro eléctrico está disponible en el armario de contadores.


Volumen de la casa : 1,038 m3
Contenido garaje (ex veranda): 98 m3
Superficie parcela : 1.732 m2

Esta presentación es informativa y sin compromiso. No se puede derivar ningún derecho de cualquier inexactitud.