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icon surface 228m²
icon price € 1.395.000 Costes del comprador
icon type Penthouse
icon rooms 2 slaapkamers
icon bathrooms 2 badkamers

Descripción

"EL GRAN DISEÑO NO SÓLO SE VE: SE SIENTE EN CADA DETALLE"

Bienvenido a Rozet 45 - un ático de nivel excepcional en Cottage Park, Waddinxveen.

En el cuarto y también último piso de este complejo a pequeña escala y arquitectónicamente sofisticado se encuentra un ático generoso, moderno y sostenible de aproximadamente 228 m² de espacio habitable, accesible a través de un ascensor privado. Aquí experimentará la paz, el espacio y un grado sin precedentes de confort de vida - rodeado de luz, lujo y sofisticación.
Disfrutará de dos terrazas soleadas (este y oeste), dos plazas de aparcamiento privadas con instalaciones de carga, y una serie de comodidades de alta calidad que hacen de este piso una verdadera obra maestra.

PLUS
+ Ático en toda la planta superior
+ Superficie habitable aprox 228 m2, espacio exterior aprox 55 m2, contenido aprox 804 m³
+ Construido en 2023, etiqueta energética A+++
+ Calefacción y refrigeración por suelo radiante en todo el apartamento
+ 12 paneles solares propios
+ 2 bombas de calor eléctricas y 2 calderas eléctricas
+ Descalcificador de agua e hidróforo
+ Ascensor privado
+2 plazas de garaje con doble carga en finca cerrada
+ Complejo de pequeña escala (12 pisos), centrado en la comodidad, la tranquilidad y la privacidad

UBICACIÓN
Rozet 45 está situado en el popular Cottage Park en Waddinxveen, un plan de nueva construcción a pequeña escala en el borde del centro de la ciudad y cerca del nuevo barrio De Triangel.
Esta ubicación combina lo mejor de ambos mundos: la paz y tranquilidad del Corazón Verde, y su céntrica ubicación en medio del Randstad.
Desde Waddinxveen puede llegar en poco tiempo a ciudades como Gouda (10 min), Rotterdam (25 min), La Haya (30 min), Utrecht (35 min) y el aeropuerto de Schiphol (40 min).
El centro de la ciudad con el centro comercial Gouweplein, varios restaurantes, instalaciones culturales y la estación de tren están a poca distancia.
Un pueblo con carácter, con todo lo que hace la vida cómoda - desde verdor y agua hasta una rica vida de club.

Una impresión

ENTRADA
Elegante entrada comunitaria con panel de timbre, y ascensor.
A través de su ascensor privado, llegará directamente a su propio piso: seguridad, privacidad y comodidad garantizadas.

TERCERA PLANTA - ÁTICO - BIENVENIDO A CASA
Desde el ascensor, se accede directamente al corazón de este piso especial.
La distribución es luminosa, aireada y espaciosa, con un flujo natural entre las zonas de estar.

Un imponente salón alto y muy luminoso con grandes ventanales, puertas francesas dobles a ambas terrazas e impresionantes vistas sobre Waddinxveen - hasta el icónico Hefbrug.
La combinación del suelo de nogal americano, paredes Decostuc, cubiertas de ventanas a medida y un plan de iluminación reflexivo da a la habitación una sensación cálida y elegante.

La cocina de estilo rústico cuenta con todos los electrodomésticos modernos que cabría esperar.

Dormitorio principal con vestidor a medida y lujoso baño en suite con bañera de hidromasaje, amplia ducha, lavabo doble e inodoro.
Segundo dormitorio con baño en suite equipado con ducha y lavabo.

Adyacente hay un tercer dormitorio actualmente utilizado como estudio, ideal para trabajar desde casa, también con acceso al pasillo central.


Todos los dormitorios disponen de calefacción y refrigeración por suelo radiante, regulable por habitación.

El piso dispone de un amplio trastero, una sala técnica con doble bomba de calor, doble unidad intercambiadora de calor, descalcificador, hidróforo, dos termos eléctricos y conexión para lavadora.

Dos generosas terrazas - una en el lado este para el sol de la mañana, y otra en el lado oeste para el sol de la tarde - para que pueda disfrutar de la luz y el aire durante todo el día.


AVISO LEGAL
Toda la información, incluyendo pero no limitado a las dimensiones y las imágenes, es expresamente de carácter indicativo; ningún derecho puede derivarse de ella. Se excluye la compensación por exceso o defecto de tamaño. Se aplica el requisito de escritura.

¿ENTUSIASTA? Nos lo podemos imaginar. Pisos de primera como este no salen al mercado muy a menudo. Por lo tanto, le invitamos cordialmente a una visita sin compromiso.
Región de Holanda Meridional, Zelanda y Brabante Septentrional

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Datos de

Transferencia
Precio
€ 1.395.000 Costes del comprador
Decoración
Decorado
Costos de Asociación de propietarios de vivienda
€ 601
Estado
Disponible
Entrega
Por confirmar
Construcción
Tipo de apartamento
Penthouse, Departamento
Piso
4
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
2023
Mantenimiento dentro
Excelente
Exterior mantenimiento
Excelente
Particular
Posible edificación doble, acceso para adultos mayores, acceso para personas con necesidades especiales
Superficies y contenido
Superficie de la vida
228m²
Contenido
804m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
5
Habitaciones
2
Cuartos de baño
2
Pisos
1
Instalaciones
ascensor, panel solar
Energía
Энергия
A+++
Aislamiento
Aislamiento del techo, Aislamiento de la pared, Aislamiento del suelo, Completamente aislado, Triple acristalamiento
Agua caliente
termo eléctrico, Geotermia
Calefacción
losa radiante, Warmtepomp, Warmte Terugwininstallatie
Áreas exteriores
Ubicación
Sector residencial, Vista despejada
Balcón
Jardín
Zonneterras
Granero
Interior
Instalaciones de vertiente
Electricidad
Garage
Rozet 45

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Rozet 45, Waddinxveen.

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Ubicación

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