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icon surface 228m²
icon price € 1.395.000 Kosten für den Käufer
icon type Penthouse
icon rooms 2 Schlafzimmer
icon bathrooms 2 Badezimmer

Beschreibung

"GROSSARTIGES DESIGN IST NICHT NUR ZU SEHEN - ES IST IN JEDEM DETAIL ZU FÜHLEN."

Willkommen in Rozet 45 - ein Penthouse von außergewöhnlichem Standard in Cottage Park, Waddinxveen.

In der vierten und zugleich obersten Etage dieser kleinteiligen und architektonisch anspruchsvollen Anlage befindet sich ein großzügiges, modernes und nachhaltiges Penthouse mit ca. 228 m² Wohnfläche, das über einen privaten Aufzug erreichbar ist. Hier erleben Sie Ruhe, Weite und einen noch nie dagewesenen Wohnkomfort - umgeben von Licht, Luxus und Raffinesse.
Zwei sonnige Terrassen (Ost und West), zwei Privatparkplätze mit Lademöglichkeit und eine Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen machen diese Wohnung zu einem wahren Meisterstück.
PLUS-PUNKTE
+ Penthouse über das gesamte Dachgeschoss
+ Wohnfläche ca. 228 qm, Außenfläche ca. 55 qm, Inhalt ca. 804 m³
+ Baujahr 2023, Energielabel A+++
+ Fußbodenheizung und -kühlung in der gesamten Wohnung
+ 12 eigene Sonnenkollektoren
+ 2 elektrische Wärmepumpen und 2 elektrische Heizkessel
+ Wasserenthärter und Hydrophore
+ Privater Aufzug
+ 2 Parkplätze mit doppelter Beladung auf dem geschlossenen Grundstück
+ Kleiner Komplex (12 Wohnungen), der auf Komfort, Ruhe und Privatsphäre ausgerichtet ist

STANDORT
Rozet 45 befindet sich im beliebten Cottage Park in Waddinxveen, einer kleinen Neubausiedlung am Rande des Stadtzentrums und in der Nähe des neuen Viertels De Triangel.
Dieser Standort vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Grünen Herzens und die zentrale Lage mitten in der Randstad.
Von Waddinxveen aus sind Städte wie Gouda (10 Min.), Rotterdam (25 Min.), Den Haag (30 Min.), Utrecht (35 Min.) und der Flughafen Schiphol (40 Min.) in kurzer Zeit erreichbar.
Das Stadtzentrum mit dem Einkaufszentrum Gouweplein, verschiedene Restaurants, kulturelle Einrichtungen und der Bahnhof sind zu Fuß erreichbar. Ein Dorf mit Charakter, mit allem, was das Leben angenehm macht - von Grün und Wasser bis hin zu einem reichen Vereinsleben.

Ein Eindruck

EINGANG
Stilvoller Gemeinschaftseingang mit Klingelanlage und Aufzug.
Über Ihren privaten Aufzug gelangen Sie direkt in Ihre eigene Wohnung - Sicherheit, Privatsphäre und Komfort garantiert.

DRITTE Etage - PENTHOUSE - WELCOME HOME
Vom Aufzug aus gelangen Sie direkt in das Herzstück dieser besonderen Wohnung.
Der Grundriss ist hell, luftig und geräumig, mit einem natürlichen Fluss zwischen den Wohnbereichen.

Ein imposantes, hohes, sehr helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, doppelten Fenstertüren zu beiden Terrassen und einem atemberaubenden Blick über Waddinxveen - bis hin zur ikonischen Hefbrug.
Die Kombination aus amerikanischem Nussbaumboden, Decostuc-Wänden, maßgefertigten Fensterverkleidungen und einem durchdachten Beleuchtungsplan verleiht dem Raum eine warme, elegante Ausstrahlung.

Die Wohnküche im Landhausstil verfügt über alle modernen Geräte, die man erwarten kann.

Hauptschlafzimmer mit maßgeschneidertem begehbarem Kleiderschrank und luxuriösem Bad en suite mit Whirlpool, geräumiger begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette.

Zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und Waschbecken.

Angrenzend befindet sich ein drittes Schlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, ideal zum Arbeiten von zu Hause aus, ebenfalls mit Zugang zur zentralen Halle.

Alle Schlafzimmer verfügen über eine Fußbodenheizung und Kühlung, die pro Raum einstellbar ist.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Abstellraum, einen Technikraum mit Doppelwärmepumpe, Doppelwärmetauschereinheit, Wasserenthärter, Hydrophor, zwei Elektroboiler und Waschmaschinenanschluss.

Zwei großzügige Terrassen - eine auf der Ostseite für die Morgensonne und eine auf der Westseite für die Abendsonne - so können Sie den ganzen Tag Licht und Luft genießen.

DISCLAIMER
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Abmessungen und Bilder, haben ausdrücklich einen hinweisenden Charakter; es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Eine Entschädigung für Über- oder Untergröße ist ausgeschlossen. Es gilt das Schriftformerfordernis.

ENTHOUSIAST? Das können wir uns vorstellen. Top-Wohnungen wie diese kommen nicht oft auf den Markt. Wir laden Sie daher herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.
Region Südholland, Zeeland & Nordbrabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 1.395.000 Kosten für den Käufer
Dekor
Dekoriert
Haus-und Wohnungseigentümer Verein Kosten
€ 601
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Appartementtyp
Penthouse, Apartment
Stock
4
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
2023
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Insbesonderes
Doppelhaus möglich, Für Senioren zugänglich, Für Behinderte zugänglich
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
228m²
Inhalt
804m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etagen
1
Einrichtungen
Fahrstuhl, Solaranlage
Energie
Энергия
A+++
Isolierung
Dachisolation, Wandisolation, Bodenisolation, vollständig isoliert, triple_glazed
Heißes Wasser
Elektroboiler in Eigentum, geothermal
Heizung
Fußbodenheizung, heat_pump, heat_recovery
Außenbereiche
Lage
in Wohngebiet, klare Aussicht
Balkon
Ja
Garten
sun_terrace
Scheune
Innenraum
Schuppen-Einrichtungen
Strom
Garage
Rozet 45

Begeistert?

Dann vereinbaren Sie schnell einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung
Rozet 45, Waddinxveen.

Planen Sie eine Besichtigung

Lage

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