Wittenhorstlaan 8

VILLA INDEPENDIENTE CON LOCAL COMERCIAL AUTÓNOMO Y AMPLIO JARDÍN

En una de las avenidas más bonitas de Waalwijk se encuentra esta villa unifamiliar de los años 50, situada en una generosa parcela de 1.470 m² con una soleada orientación al sur. Con unos 253 m² de superficie habitable, un local independiente para consulta o despacho con el número de casa 8a y mucho espacio alrededor de la vivienda, esta propiedad ofrece una combinación única de comodidad para vivir y trabajar en un mismo lugar.

Al entrar, llama inmediatamente la atención la amplia entrada con un vestíbulo majestuoso, que da acceso a las distintas estancias. El salón cuenta con una acogedora chimenea y ofrece espacio para varias zonas de descanso y de estar. A continuación se encuentran el comedor y la cocina, equipada con diversos electrodomésticos empotrados, entre los que se incluyen un horno de vapor, un horno convencional, un Quooker y una cocina de gas multifuncional. En el lado del jardín, el amplio invernadero con estufa de leña constituye un agradable complemento al espacio habitable, con mucha luz natural y una conexión directa con el jardín. Un despacho o estudio independiente y una despensa/bodega completan la distribución.

En la primera planta hay cinco dormitorios, dos de ellos con acceso a un balcón. El cuarto de baño cuenta con bañera, ducha a ras de suelo, aseo y lavabo doble. Se accede al desván, ideal para almacenamiento adicional, a través de una escalera retráctil situada en el rellano.

Un elemento distintivo del conjunto es el espacio independiente destinado a oficina o consulta en el número 8a. Cuenta con una entrada propia, tres habitaciones separadas y un aseo independiente. De este modo, el espacio ofrece excelentes posibilidades para una oficina o consulta a domicilio. Dependiendo del uso que se le quiera dar y de la normativa vigente, también se podría considerar su uso como alojamiento para invitados o espacio para familiares que vivan en la vivienda.

El terreno también ofrece mucho espacio en el exterior. El amplio jardín, lleno de vegetación, cuenta con árboles maduros, amplios céspedes y una generosa terraza junto a la vivienda. Su orientación al sur permite disfrutar plenamente del sol, mientras que la vegetación madura contribuye a la privacidad. El garaje integrado y la amplia entrada ofrecen espacio para aparcar varios coches en el propio terreno.

Su ubicación en la Wittenhorstlaan combina un entorno residencial verde en uno de los barrios más bonitos de Waalwijk con la proximidad al centro. Las tiendas, los colegios, las instalaciones deportivas y otros servicios cotidianos se encuentran a poca distancia. La villa se encuentra en el corazón de Brabante, por lo que las vías de acceso hacia Tilburg, Breda y ’s-Hertogenbosch están a un paso.

Una villa con mucho carácter en una parcela espaciosa, con cinco dormitorios y un local comercial independiente, donde la vida y el trabajo se combinan de forma atractiva.

Nos complace invitarte a una visita personalizada.