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Nieuw! Reeuwijk

's-Gravenbroekseweg 35

icon surface 314m²
icon land 3,9ha
icon price € 3.500.000 Costes del comprador
icon type casa aislada
icon rooms 5 slaapkamers
icon bathrooms 3 badkamers

Descripción

UNA OBRA MAESTRA FRENTE AL AGUA EN EL REEUWIJKSE PLASSEN

UNA OBRA DE ARTE EN LA QUE PUEDES VIVIR

En el idílico Plas Ravensberg en Reeuwijk -considerado por los entendidos como el más bello de los Reeuwijkse Plassen debido a su carácter apartado, vistas abiertas, islas naturales y tranquilidad excepcional- se encuentra esta exclusiva casa de campo independiente con una superficie habitable de aproximadamente 314 m². Óptimamente situada cerca del núcleo de Reeuwijk, a 20 minutos de Rotterdam, a 30 de Utrecht y del aeropuerto Schiphol de Ámsterdam. Situada en una magnífica parcela de casi 39.000 m2 de terreno privado y agua, incluyendo no menos de dos islas.

La casa de campo, muy sólidamente construida en 1995, ha sido optimizada aún más por los actuales propietarios a partir de 2016. En todas partes se siente la conexión con el agua y la naturaleza; y cada habitación ofrece una nueva perspectiva sobre la imagen especular en constante cambio del lago.

LA PLANTA BAJA
La planta baja cuenta con un hall de entrada representativo (con guardarropa y aseo de invitados) que conduce a la amplia sala de estar con grandes ventanales y una atractiva chimenea.

La moderna cocina es un sueño para aquellos que celebran la vida, equipada con una generosa isla de cocina, electrodomésticos de alta calidad y una gran zona de comedor. Con puertas francesas que dan a la terraza y los jardines del lago Ravensberg, donde la vista es diferente cada día.

La suite principal tiene una posición única en la mansión con vistas panorámicas sobre los jardines y el lago. Incluye un lujoso cuarto de baño con bañera, ducha doble y una amplia zona de lavabo, así como un vestidor contiguo.

En la primera planta se encuentran los dormitorios segundo (II), tercero (III) y cuarto (IV). El cuarto de baño de esta planta está equipado con ducha, lavabo e inodoro.
En resumen, disfrutará de paz, clase y armonía en todas partes, y de vistas al agua y a los exuberantes jardines diseñados por el arquitecto.

LOS JARDINES - DISEÑO PREMIADO
Los jardines diseñados por arquitectos, incluidos el huerto y el jardín, son obras maestras galardonadas por derecho propio. Cada línea de visión ha sido cuidadosamente diseñada; cada terraza ofrece su propia experiencia de tranquilidad, agua y espacio. Por la noche, los jardines cobran aún más vida gracias a una sutil iluminación que crea una atmósfera casi mágica. Aquí experimentará la vida al aire libre en su forma más pura, desde el amanecer hasta el atardecer.
LA 'casa de carruajes'
En la propiedad también hay una dependencia independiente de aproximadamente 150 m², completamente en el estilo de la casa principal. Este espacio es ideal como oficina, despacho en casa, casa de invitados, suite au-pair o casa de cuidado informal.

La planta baja cuenta con un garaje interior y una zona habitable con cocina, mientras que la primera planta alberga el quinto (V) dormitorio. El cuarto de baño de esta planta está equipado con una ducha a ras de suelo y un lavabo; además, hay un aseo independiente.

SAUNA Y BIENESTAR
Una sauna junto a la piscina y una zona de bienestar independiente en el jardín completan el concepto de experiencia total. Incluyendo un pozo de fuego para disfrutar de una experiencia única en el lago por la noche con amigos y una buena copa de vino, justo en el corazón del Randstad.
PLAS RAVENSBERG
La ubicación en Plas Ravensberg - el muy querido y único lago cerrado de los 13 Reeuwijkse Plassen - ofrece conexiones directas en barco a toda la zona del lago y una combinación única de naturaleza, privacidad y accesibilidad. Aquí experimentará la rara sensación de libertad absoluta: vivir junto al agua, rodeado de paz y verdor, con todos los servicios urbanos al alcance de la mano.

características destacadas + Directamente situado en Plas Ravensberg en Reeuwijk
+ Parcela total de casi 4 hectáreas de tierra y agua (aprox. 38.980 m² de plena propiedad)
+ Finca completamente rodeada de agua con acceso exclusivo a través de 2 puentes privados
+ Superficie habitable aprox. 314 m²
+ Anexo independiente de aprox. 150 m² (oficina / despacho en casa / au-pair / casa de invitados / cuidado informal)
+ Cinco dormitorios, tres baños
+ Construcción muy sólida (1995) y optimizada aún más a partir de 2016
+ Jardines galardonados y diseñados por arquitectos
+ Garaje y amplio aparcamiento in situ
+ Techos con 28 paneles solares (2022), etiqueta energética B

UNA OBRA MAESTRA ÚNICA
's-Gravenbroekseweg 35 | Reeuwijk - una rara combinación de belleza natural, clase arquitectónica y máxima privacidad.
Una propiedad única para el verdadero conocedor.
descargo de responsabilidad
Toda la información, incluyendo pero no limitado a las dimensiones, es expresamente de carácter indicativo; ningún derecho se puede derivar de ella. Se excluye la compensación por exceso o defecto de tamaño. Se declara aplicable el requisito de escritura. Oferta sin compromiso, entrega en consulta.
Región de Holanda Meridional, Zelanda y Brabante Septentrional

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Datos de

Transferencia
Precio
€ 3.500.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
Por confirmar
Construcción
Tipo de hogar
Casa de campo, casa aislada
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1995
Mantenimiento dentro
Excelente
Exterior mantenimiento
Excelente
Superficies y contenido
Superficie de la vida
314m²
Superficie de parcela
3,9ha
Otra superficie
31m²
Contenido
1.197m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
10
Habitaciones
5
Cuartos de baño
3
Pisos
4
Instalaciones
Ventilación mecánica, Alarma, TV cable, toldo, Horizonte, Sauna, panel solar, Ventilación natural
Energía
Энергия
B
Aislamiento
Aislamiento del techo, Aislamiento de la pared, Aislamiento del suelo, Aislamiento del acristalamientos, Completamente aislado
Agua caliente
caldera a gas del edificio
Calefacción
caldera a gas del edificio, Chimenea, Suelo radiante parcial
Caldera de calefacción
(En propiedad)
Áreas exteriores
Ubicación
Borde costero, Calle poco transitada, Vista despejada, Ubicación abierta, Cerca de un río, En el bosque
Jardín
Jardín alrededor
Granero
Independiente, piedra
Instalaciones de vertiente
Electricidad
Garage
Tipo de garaje
Ampliación, piedra
Capacidad
1
's-Gravenbroekseweg 35

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's-Gravenbroekseweg 35, Reeuwijk.

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Ubicación

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