's-Gravenbroekseweg 35

EIN MEISTERSTÜCK AN DER WASSERKONTUR DER REEUWIJKSE PLASSEN

EIN KUNSTWERK, IN DEM SIE WOHNEN KÖNNEN

Auf dem idyllischen Plas Ravensberg in Reeuwijk - unter Kennern als der schönste der Reeuwijkse Plassen aufgrund seines abgeschiedenen Charakters, der offenen Sichtachsen, der natürlichen Inseln und der außergewöhnlichen Ruhe bekannt - liegt dieses exklusive, freistehende Landhaus mit einer Wohnfläche von ca. 314 m². Optimal gelegen in der Nähe des Ortskerns von Reeuwijk, 20 Minuten von Rotterdam, 30 Minuten von Utrecht und dem Flughafen Amsterdam Schiphol. Gelegen auf einem prächtigen Grundstück von fast 39.000 m2 Privatland und Wasser, darunter nicht weniger als zwei Inseln.

Das 1995 sehr solide gebaute Landhaus wurde von den heutigen Eigentümern ab 2016 weiter optimiert. Überall spürt man die Verbundenheit mit dem Wasser und der Natur; und jeder Raum bietet eine neue Perspektive auf das ständig wechselnde Spiegelbild des Sees.

DAS LANDHUIS
Im Erdgeschoss befindet sich eine repräsentative Eingangshalle (mit Garderobe und Gäste-WC), die in das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern und einem attraktiven Kamin führt.

Die moderne Wohnküche ist ein Traum für alle, die das Leben feiern, ausgestattet mit einer großzügigen Kochinsel, hochwertigen Geräten und einem tollen Essbereich. Durch die Flügeltüren gelangt man auf die Terrasse und in den Garten am Ravensberger See, wo man jeden Tag einen anderen Blick hat.
Die Master-Suite hat eine einzigartige Lage im Herrenhaus mit Panoramablick über die Gärten und den See. Sie verfügt über ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, doppelter begehbarer Dusche und großzügigem Waschbeckenbereich sowie einen angrenzenden begehbaren Kleiderschrank.

Im ersten Stock befinden sich das zweite (II), dritte (III) und vierte (IV) Schlafzimmer. Das Bad auf dieser Etage ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Kurzum, Sie werden überall Ruhe, Klasse und Harmonie genießen, mit Blick auf das Wasser und die üppigen, von Architekten gestalteten Gärten.

DIE GÄRTEN - PREISGEWINNTES DESIGN
Die von Architekten entworfenen Gärten, einschließlich des Obst- und Gemüsegartens, sind jeder für sich ein preisgekröntes Meisterwerk. Jede Sichtachse wurde sorgfältig gestaltet, jede Terrasse bietet ein eigenes Erlebnis von Ruhe, Wasser und Raum. Nachts werden die Gärten durch eine subtile Beleuchtung noch lebendiger und schaffen eine fast magische Atmosphäre. Hier erleben Sie das Leben im Freien in seiner reinsten Form - von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang.

DAS 'Kutschenhaus'
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein freistehendes Nebengebäude von ca. 150 m², ganz im Stil des Haupthauses. Dieser Raum ist ideal als Büro, Home-Office, Gästehaus, Au-Pair-Suite oder informelles Pflegeheim geeignet.

Im Erdgeschoss befinden sich eine überdachte Garage und ein bewohnbarer Bereich mit Küche, während im ersten Stock das fünfte (V) Schlafzimmer untergebracht ist. Das Bad auf dieser Etage ist mit einer begehbaren Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, außerdem gibt es ein separates WC.

SAUNA UND WELLNESS
Eine Sauna am Pool und ein separater Wellnessbereich im Garten runden das Gesamterlebniskonzept ab. Dazu gehört auch eine Feuerstelle, um am Abend mit Freunden und einem guten Glas Wein ein einzigartiges Erlebnis am See zu genießen, mitten im Herzen der Randstad.
PLAS RAVENSBERG
Die Lage am Plas Ravensberg - dem beliebten und einzigen geschlossenen See der 13 Reeuwijkse Plassen - bietet direkte Bootsverbindungen zum gesamten Seegebiet und eine einzigartige Kombination aus Natur, Privatsphäre und Zugänglichkeit. Hier erleben Sie das seltene Gefühl der absoluten Freiheit: Leben am Wasser, umgeben von Ruhe und Grün, mit allen städtischen Annehmlichkeiten in Reichweite.

HIGHLIGHTS
+ Direkt am Plas Ravensberg in Reeuwijk gelegen
+ Gesamtgrundstück von fast 4 Hektar Land und Wasser (ca. 38.980 m² Volleigentum)
+ Grundstück komplett von Wasser umgeben mit exklusivem Zugang über 2 private Brücken
+ Wohnfläche ca. 314 m²
+ Freistehendes Nebengebäude ca. 150 m² (Büro / Home Office / Au-pair / Gästehaus / informelle Betreuung)
+ Fünf Schlafzimmer, drei Bäder
+ Sehr solide gebaut (1995) und ab 2016 weiter optimiert
+ Preisgekrönter, von Architekten gestalteter Garten
+ Garage und ausreichend Parkplätze vor Ort
+ Dächer mit 28 Sonnenkollektoren (2022), Energielabel B

EIN EINZIGARTIGES MEISTERZEUGNIS
's-Gravenbroekseweg 35 | Reeuwijk - eine seltene Kombination aus natürlicher Schönheit, architektonischer Klasse und ultimativer Privatsphäre.
Ein einzigartiges Anwesen für den wahren Kenner.

DISCLAIMER
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind ausdrücklich indikativer Natur; aus ihnen können keine Rechte abgeleitet werden. Schadenersatz für Über- oder Untermaße ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache.