Doolhof 9

Granja con piscina - finca NSW con huerto frutal en el Hoge Berg en Texel.

Vida independiente en una parcela excepcional, un patio donde la agricultura es silenciosa pero donde el huerto está vivo y proporciona productos artesanales. Escondida entre la vegetación, esta villa diseñada por un arquitecto ofrece una rara combinación de tranquilidad, espacio y lujo contemporáneo.

Construida como una casa dique, la villa está construida con ladrillos cara vista de alta calidad con un tono cálido y natural que le dan un aspecto atemporal y robusto, acorde con su ubicación paisajística. Los grandes ventanales, las líneas de visión sobre la vegetación y varias terrazas crean una conexión natural entre el interior y el exterior, donde se vive con intensidad el ritmo de las estaciones. La recogida de aguas pluviales, la gestión de la naturaleza y la biodiversidad forman parte integral del diseño.
De Hoge Berg es uno de los paisajes más característicos y de mayor valor cultural e histórico de Texel. Esta zona arcillosa de cantos rodados en suave pendiente, formada en la era glaciar, se caracteriza por muros de tuun, antiguos senderos y un paisaje abierto a pequeña escala. El cercano Doolhof -un histórico bosque serpenteante- añade cobijo e intimidad a la zona. La zona también tiene estatus arqueológico y alberga un santuario de insectos para avispas de arena. Vivir aquí significa vivir en plena naturaleza con paz, espacio y amplias vistas, mientras que el pueblo portuario de Oudeschild y las comodidades de Den Burg se encuentran a poca distancia. Un lugar donde la vida isleña muestra su lado más auténtico.

Entrada cubierta, vestíbulo alto con Hanglamp de arte luminoso de Daan van Loenhout, guardarropa y armario de contadores bien equipado con, entre otras cosas, corriente eléctrica. Desde el vestíbulo a la derecha, salón con sutil ventanal, chimenea de leña con sistema WTW, grandes ventanales con vistas al amplio paisaje hacia el mar de Wadden. Cocina semiabierta con armarios a medida, rincón de café, horno combi Siemens, placa de inducción AEG de 4 fuegos con campana extractora, fregadero redondo con Quooker, lavavajillas, enfriador de vino, frigorífico Liebherr, despensa profunda con congelador, comedor con alcoba María.

Desde el vestíbulo a la izquierda, aseo muy espacioso con lavabo de nogal, lavadero/secadero, jardín de invierno con balcón francés y amplias vistas sobre el paisaje de Texel. Dormitorio principal con vestidor y altillo. Cuarto de baño privado, gran mueble lavabo de nogal con doble lavabo y espejo calefactado, inodoro y ducha de lluvia.

Escalera flotante al 1er piso, inspirada en la escalera de iroko del Museo Kaap Skil en Oudeschild Texel, rellano, amplio dormitorio con muchos armarios empotrados y ventanas altas, cuarto de baño, lavabo individual, ducha a ras de suelo, wc, bañera grande con magníficas vistas al mar de Wadden. Habitación de servicio/oficina/biblioteca -posibilidad de dormitorio extra-, puertas dobles al balcón S.O.

Sótano
Hall, piscina (4x6) 1,40m de profundidad con amplia contracorriente, guardarropa, ducha, sala técnica. Piso en sótano con entrada privada, salón con terraza, cocina con equipamiento equivalente al de la casa principal, baño completo y 2 dormitorios, 1 de ellos con puerta a vino/armario de provisiones.

Cobertizo
En el patio hay un granero espacioso con una sección agrícola hacia arriba: un toldo con espacio de trabajo, cobertizo para bicicletas, almacenamiento para herramientas de jardín y madera, zona de aparcamiento con posibilidad de carga para coches y dos boxes para caballos. La sección cerrada está equipada con calefacción por suelo radiante, inversores, fregadero, sistema de alcantarillado y nevera, e incluso alberga golondrinas nidificantes.

La parcela en sí está diseñada como un paisaje natural, con gestión forestal, senderos y terrazas que hacen que el uso del patio sea intuitivo y relajante. El huerto frutal está diseñado teniendo en cuenta la ecología y el bajo mantenimiento, e incluye 22 árboles frutales Old Dutch standard, un ámbar, un nogal, arbustos de kiwi, secuoyas y huertos. Para aquellos que persiguen un estilo de vida orgánico y sostenible, este es un lugar donde el corazón se abre de forma natural; un plan de gestión completo se incluye con la venta.

General:
- Superficie habitable aprox. 652m²
- Área de almacenamiento externo aprox 215m²
- Superficie de parcela 65,735m²
- Construido en 2014
- Etiqueta energética A++++, con un EP2 de -7,76 kWh/m² que es vivir de forma sostenible sin renunciar al confort. Gracias en parte a la amplia instalación de paneles solares, la casa genera estructuralmente más energía de la que consume. Incluso con el cómodo uso diario de la piscina, queda un excedente de energía que puede utilizarse para facilitar unos 25.000 a 30.000 kilómetros de conducción eléctrica al año, por ejemplo.

Características especiales
- Ladrillo de fachada de alta calidad con un tono cálido y natural que confiere a la villa un aspecto atemporal y robusto, a juego con el emplazamiento ajardinado.
- Marcos de ventanas de pino oregón
- Tuberías de agua de gran tamaño
- Completamente libre de gas
- 84 paneles solares y 2 calentadores de agua solares
- Instalación de bomba de calor
- WTW y medidor de CO2 en varias habitaciones
- Calefacción y refrigeración por suelo radiante
- Triple acristalamiento
- Sistema de depósito en toda la casa
- Recogida de aguas pluviales
- Totalmente aislada
- Construida bajo la arquitectura de Architectenburo A. van de Pol en colaboración con Hoeksema-van Kol
- Parcela tipo parque con la máxima privacidad Ley de Belleza Natural de 1928 (NSW)
- Adecuado para ocupación doble/trabajo en casa
- Todas las herramientas de jardín funcionan con electricidad
- Es posible el cuidado informal temporal en el granero, no se permite la ocupación permanente
- www.hogebergtexel.nl
- Entrega en consulta
- ¡Merece la pena su visita!