Raar 49 b

Sueña con vivir en medio de su propio viñedo, con vistas interminables sobre un paisaje ondulado? Ahora es posible.

Completamente sin compromiso, le ofrecemos esta ubicación única: una preciosa finca vinícola como las que normalmente sólo se encuentran en el extranjero.

Este lugar especial comprende una casa señorial con carácter, bodegas, varias dependencias y viñedos profesionalmente ajardinados. La propiedad es espaciosa, está diseñada por arquitectos y ofrece numerosos usos: desde vivienda de lujo hasta explotación empresarial. Aquí la vida rural y el confort de la vida moderna se unen armoniosamente.

La casa fue construida en 2014 con atención al detalle y la sostenibilidad, utilizando ladrillos de su propia arcilla. Totalmente aislada y equipada con soluciones energéticas modernas como paneles solares con almacenamiento de baterías y una bomba de calor.

General:
Año de construcción: 2014
Capacidad de la propiedad: aproximadamente 2.305 m³
Superficie útil de la vivienda: aproximadamente 396 m²
Otro espacio interior: aproximadamente 201 m²
Espacio exterior construido aproximadamente 155 m²
Superficie de uso comercial: aproximadamente 134 m²
Superficie parcela: 26.710 m²
Precio de venta: 1.775.000 € k.k.
Disponible: En consulta

Electricidad: armario de contadores
Conexión de agua: disponible
Conexión de gas: disponible
Desagüe: disponible
Carpintería: aluminio con triple acristalamiento
Aislamiento: totalmente aislado

Etiqueta energética: A++
Calefacción central: bomba de calor
Suministro de agua caliente: caldera de calefacción central
Paneles solares: 72 con acumulador
Ventilación mecánica: recuperador de calor
Calefacción por suelo radiante: presente


Disposición:

Planta baja
El hall de entrada está preparado para la instalación de un ascensor (del sótano al ático). Desde el vestíbulo se accede al amplio salón con cocina abierta, que ofrece acceso a la terraza con hermosas vistas sobre el jardín y los viñedos a través de puertas francesas.

La cocina de lujo está totalmente equipada con una cocina de gas con horno, campana extractora, tres fregaderos, horno de pizza de piedra incorporado y un rincón de café atmosférico. La generosa isla de cocina ofrece mucho espacio de trabajo y almacenamiento. Al lado se encuentra el práctico lavadero, equipado con armarios fijos, fregadero y conexiones para electrodomésticos.

La terraza cuenta con una zona de estar cubierta y una elegante piscina.
También se encuentran en esta planta dos amplios dormitorios (aprox. 14,8 m² y 15,65 m² respectivamente), cada uno con baño en suite. Los cuartos de baño están equipados cada uno con ducha, inodoro y lavabo con mueble.

Primera planta
Una escalera de piedra conduce al rellano del primer piso. Aquí encontrará un estudio / oficina y un dormitorio principal con estudio y vestidor. El dormitorio principal (aprox. 60 m²) cuenta con una atractiva chimenea de leña, un amplio vestidor y un lujoso baño privado con ducha, bañera, lavabo e inodoro.
A través de una puerta corredera, se accede a la gran terraza de bambú en la azotea de nada menos que 55 m², con impresionantes vistas a la campiña del sur de Limburgo y a sus propios viñedos. La terraza está conectada con el jardín a través de escaleras fijas.

Buhardilla
El ático ofrece espacio de almacenamiento y alberga las instalaciones técnicas.

Sótano
A través de un portal en la planta baja, se accede al sótano. Aquí encontrará en un nivel dividido la piscina cubierta climatizada (10 x 3,8 m), acabada en piedra Kunrader, así como una sauna con baño asociado. Gracias al toldo de apertura total, es posible nadar al aire libre desde la piscina cubierta.
Las instalaciones técnicas de la piscina están perfectamente ocultas en una sala independiente en el sótano.
Bodega y sala de degustación
En el sótano también se encuentra la joya absoluta de la casa: una impresionante sala de catas con bodega anexa.
La bodega abovedada está acabada con un suelo de piedra azul y una cocina de roble con encimera de piedra azul. La sala de degustación (más de 155 m²) tiene una entrada independiente para los invitados, por lo que es excelente para eventos o catas de vino.

Local y patio
En el patio trasero hay un gran cobertizo para máquinas y la sala de elaboración, que está parcialmente guardada para el almacenamiento de barriles y tanques de vino. A la zona de negocio se accede por separado.

Aparte de la presencia de alrededor de 1,5 hectáreas de viñedo, el resto del terreno de aproximadamente 1,5 hectáreas se compone de zonas logísticas, huertos,
40 cerezos estándar de diversas variedades, un bosquecillo de trufas, amortiguadores de agua y un prado recreativo, apto, por ejemplo, para el "Restaurante de vinos en el campo".

Para hacerse una idea, visite el sitio web: www.wijnrestaurantophetland.nl

El viñedo
El viñedo está situado a unos 125 metros sobre el NAP en la ladera soleada del Raarberg, que se inclina gradualmente hacia el valle del Watervalderbeek. El suelo se compone de marga y loess calcáreo, formado por depósitos eólicos de la Edad de Hielo - un terruño ideal para la viticultura.
El subsuelo rico en margas y el microclima de Limburgo Meridional guardan sorprendentes similitudes con regiones vinícolas como Borgoña y Champaña. Debido al cambio climático, Limburgo Meridional tiene ahora unas condiciones de cultivo similares a las de estas regiones punteras hace un siglo.

Variedades de uva plantadas (selección)
- Chardonnay: variedad mundialmente apreciada con orígenes en la región de Borgoña.
- Pinot Noir: variedad clásica de la región de Borgoña, utilizada tanto para el vino tinto como para el champán. Es una de las variedades de uva más antiguas que se conocen.
- Regent: es una variedad de uva tinta excelente para el clima holandés. Se desarrolló especialmente para rendir bien en regiones vinícolas más frías y, por tanto, es una de las variedades populares en la viticultura holandesa.

El viñedo cuenta con unas 5.800 cepas, de las cuales unas 700 están plantadas con Chardonny. Las 5.100 cepas tintas restantes se dividen en dos variedades: aproximadamente un tercio de Pinot Noir (unas 1.700 cepas) y dos tercios de Regent (unas 3.400 cepas).

Vinos raros Saint Remi temporada 2024-2025
A continuación, un resumen con una descripción del sabor y una recomendación de vino como acompañamiento para maridar platos:

Raar Saint Remi Chardonnay 2024
Un vino elegante con fragancia floral, acidez fresca y un carácter aromático que lo hace vivo y refinado.

Raar Saint Remi Chardonnay Barrique 2023
Suave, floral y elegante, con finos tonos de madera procedentes de 10 meses de crianza en barricas de roble nuevas.

Rare Saint Remi Pinot Noir / Regent 2024
Rojo intenso y potente, con taninos refinados y notas de frutos rojos. En nariz dominan el clavo y la fruta roja madura.

Raar Saint Remi Pinot Noir / Regent Barrique 2023
Tras 10 meses de crianza en barricas nuevas de roble, este vino ha evolucionado maravillosamente.
En nariz, muestra aromas de vainilla, frutos rojos, clavo y especias. En la copa, es de color rojo intenso y potente, con taninos hermosos y maduros y un final noble.
Sin duda, debería dejarse envejecer unos años más en un lugar fresco y oscuro.

Raar Saint Remi "Sacremant" Méthode Traditionnelle 2022 Blanc de Noir demi-dec
2018, 2020 y 2022 fueron añadas excelentes, tanto cualitativa como cuantitativamente.
Iniciado en 2018 como prueba, ahora producen una modesta tirada de Méthode Traditionnelle de uva Pinot Noir en las buenas añadas: un Blanc de Noirs, demi-sec. Y ciertamente no están insatisfechos con ello.
Su nombre es Sacremant, en honor a la Basílica del Santísimo Sacramento y al crémant que seguimos. Un demi-sec es agradable como aperitivo, compañero de amuses o postres.

Raro Saint Remi Méthode Porto 2021
En 2019, iniciamos una prueba especial: crear un Méthode Porto estrafalario.
A diferencia del proceso tradicional de Oporto, no utilizamos destilado de uva, sino una combinación única de destilado de manzana y cereza. El resultado es sorprendentemente refinado y lleno de carácter.
El vino madura durante unos tres años en barricas de roble y se desarrolla en un robusto estilo LBV Rubí. A principios de 2023, este nuevo producto se lanzó al mercado con el nombre:
verdaderamente "True" de on Raar - una referencia lúdica a sus orígenes y visión.
Cada año, alrededor de septiembre, embotellan la cosecha de tres años antes. Esto crea una fina tradición de paciencia, artesanía y sabor idiosincrásico.

Raar Saint Remi Método Calvados
En las laderas de la montaña Raar crecen más de dieciocho variedades antiguas de manzana.
Los propietarios de las tierras les permiten cosechar estas manzanas tan especiales. A partir de esta fruta rica y diversa elaboran una sidra de manzana compleja, que luego destilan en un Calvados refinado. La destilación se realiza en parte internamente y en parte en colaboración con la destilería Mworveld. Este Méthode Calvados artesanal se presentó en el verano de 2021 durante el 80 aniversario de la Brigada Prinses Irene en Oirschot. Bajo el nombre de "Fuselier", se ha convertido desde entonces en la bebida oficial del cuerpo del Garderegiment der Fuseliers: un homenaje a la tradición, la artesanía y la unión.

Destino
La propiedad se encuentra en el plan de zonificación 'Bestemmingsplan Meerssen' del municipio de Meerssen. Dentro de este plan de zonificación, la propiedad tiene asignada la zonificación única 'Residencial' y 'Agrícola con valores'.

Ubicación
La finca vinícola se encuentra en la carretera principal de Schimmert a Meerssen, en la aldea de Raar, en el municipio de Meerssen. Esta aldea se encuentra en la meseta central, entre Meerssen y Groot Haasdal, a unos 125 metros de altitud. La ubicación es de fácil acceso y está cerca de varias carreteras principales (A2, A79 y N298).
Datos catastrales
La parcela está catastralmente conocida como municipio de Meerssen, sección L, números 514 438, 439, 480, que mide 2,67,10 ha (26.710 m²).

Resumen
Esta propiedad ofrece una rara combinación de vida de lujo, vida rural y viticultura profesional en una parcela excelentemente situada en el corazón del sur de Limburgo.

Una oportunidad para epicúreos, empresarios o inversores en busca de una propiedad excepcional.