Eikesstraat 43

En una ubicación logísticamente interesante en las afueras de Hunsel entre Weert y Roermond, ofrecemos una granja de caballos en una parcela de aproximadamente 9,13,66 hectáreas. La propiedad consta de una espaciosa casa característica, sala de equitación con boxes para caballos, varias dependencias con boxes para caballos, arena al aire libre, almacenes y un andador cubierto para caballos.

La casa fue construida en 1788 y renovada en 1979, paredes de ladrillo y tiene un suelo de hormigón. La planta baja tiene marcos de ventanas de madera con acristalamiento simple, el primer piso tiene marcos de ventanas de plástico con doble acristalamiento y el techo está cubierto con tejas cocidas.
En 2022, la casa se equipó con estuco nuevo, pintura nueva y parquet en espiga. Además, en 2022 se renovó el cuarto de baño de la planta baja.

Disposición casa residencial

Planta baja
Amplio vestíbulo/zona de recepción con cuarto de aseo. El cuarto de aseo, completamente alicatado, está equipado con inodoro y lavabo. Desde el vestíbulo se accede a la cocina y al salón. A través del pasillo a la izquierda del vestíbulo, se accede a 4 dormitorios, el cuarto de baño y el trastero. Los dormitorios tienen parquet en espiga. El moderno cuarto de baño (2022) está medio alicatado y equipado con bañera, ducha, inodoro flotante y lavabo doble con mueble y radiador de diseño. El salón con chimenea está parcialmente enlucido y tiene parte de ladrillo visto. Tanto el salón como el vestíbulo y el pasillo tienen suelo de parquet en espiga. Aquí también se pueden encontrar adornos originales. La cocina rural de color claro con suelo de baldosas está equipada con una placa de gas de 6 fuegos, campana extractora, frigorífico, horno y lavavajillas. Desde la cocina se accede al lavadero, equipado con conexiones para electrodomésticos. La bodega también es accesible desde el fregadero. En la parte trasera de la casa está la entrada a 2 lavaderos y un estudio. También hay un pequeño cuarto de baño con ducha y lavabo. El estudio tiene suelo de parquet. El lavadero tiene suelo de baldosas, armarios empotrados fijos, aseo, ducha y cocina americana. También se encuentra aquí un trastero con el sistema de calefacción central.

Primera planta
A través de escalera fija es el aterrizaje accesible a la que se encuentran 2 dormitorios, lavadero, cuarto de aseo con inodoro y lavabo y trastero.El piso está equipado con suelos de PVC y parquet. El dormitorio tiene suelo de parquet y armarios empotrados.
Desde el rellano se accede a un piso que está equipado con sala de estar, cocina con cocina americana y muchos armarios de almacenamiento bajo la parte inclinada.
La cocina está equipada con fregadero, nevera, encimera de gas, extractor y horno. A través de un pasillo intermedio que conecta con la sala de estar se accede a 2 dormitorios y a un cuarto de baño completamente alicatado con bañera y lavabo. Los dormitorios tienen suelo de parqué.
Jardín
Detrás de la casa hay una bonita terraza con vistas al jardín y a los prados de detrás. El camino de entrada con robles da acceso a la casa y los edificios de la granja. Además está equipado con puertas eléctricas. El camino de acceso pavimentado es propiedad del municipio. El pavimento del patio delante de la casa es de adoquines y detrás de la casa y el aparcamiento de adoquines. Tanto el jardín como toda la parcela y los prados están totalmente vallados.

Local

Horno
El característico horno es de piedra y está situado frente a la casa, por lo demás equipado con suelo de clinker y hormigón, puerta de madera, suelo de madera, marcos de ventanas de madera con acristalamiento simple.
Alberga 6 establos para caballos.

Picadero
Picadero cubierto de 20 x 40 metros con varios establos para caballos, 11 establos con lavadero en el lado largo y 18 establos en la parte delantera. La sala de equitación está completamente en voladizo, construida con cerchas de acero y correas de madera y un tejado sin amianto. Las paredes exteriores están encajonadas y la parte interior consta de un tabique de 1,5 metros con contrahuella. El picadero interior tiene una superficie de equitación de flujo y reflujo. El picadero también dispone de una cantina con un almacén con sistema de calefacción central. La cantina está equipada con un bar.
En la primera planta, encima de la cantina, hay 5 dormitorios, un cuarto de baño completamente alicatado con lavabo y ducha y un aseo separado con inodoro y lavabo.

Caballeriza/apartamento/establo de caballos
El establo de caballos está construido con cerchas de acero, correas de madera y tiene un suelo de clinker, tablas ligeras y un techo sin amianto. Dispone de 10 establos, guadarnés, 5 establos para correr, cobertizo y 2 lavaderos.
En el establo de caballos hay un apartamento con un dormitorio, cocina con cocina americana, cuarto de baño con ducha, inodoro, lavabo y conexión para lavadora y un trastero.

Granero con taller
Como una extensión del establo de caballos es un granero. Construido de cerchas de acero y correas de madera, mampostería de medio ladrillo, con suelo de hormigón y puerta corredera.

Picadero
Aro de pulmón cubierto con un diámetro aproximado de 13 metros. Construido con cerchas de acero, correas de madera, mampostería de bloques de hormigón con paredes de maceta de madera y suelo de arena.

Picadero exterior
Junto a la sala de equitación se encuentra el picadero exterior de 20 x 60 metros, que también cuenta con un fondo de flujo y reflujo.

Terrenos
Varios prados, todos con agua potable
4 paddocks consisten en madera (2021) y 6 paddocks de acero galvanizado.
Zona de corral de 25 x 25 metros.
Montón de estiércol de hormigón.
El pavimento del patio detrás de la casa y la zona de aparcamiento consiste en clinkers.
Toda la parcela y los pastos están totalmente vallados. Todos los prados se suministran con agua potable.
Pozo de riego (registrado) con tuberías subterráneas e hidrantes proporcionados y un sistema de desferrización.

Resumen
- Picadero (20 x 40 metros)
- Picadero exterior (20 x 60 metros)
- Estudio, 2 pisos y varios dormitorios para mozos de cuadra
- 39 boxes y 5 boxes de salida
- 10 paddocks
- 3 lavaderos

Servicios e instalaciones
- Electricidad: Presente
- Toma de agua: Presente
- Conexión de gas: Presente
- Alcantarillado: Presente
- Etiqueta energética: F
- Calefacción central: instalación de calefacción central Nefit Ecomline Excellent (2022)
- Suministro de agua caliente: instalación de calefacción central Nefit Ecomline Excelente (2022) + caldera

Permisos
Hay una licencia para mantener 50 caballos adultos.

Zonificación
La propiedad se encuentra en el plan de zonificación 'Reparatie- en veegplan Buitengebied Leudal 2016.' del municipio de Leudal. Dentro de este plan de zonificación, el objeto tiene actualmente en parte la zonificación única 'Agrícola con valores - 4' y la zonificación doble 'Valor - Arqueología 6'. Existe una parcela edificable de aproximadamente 1,15 ha.
La normativa adjunta se encuentra en www.ruimtelijkeplannen.nl y se le enviará en papel si lo solicita.

Ubicación
La granja de caballos se encuentra en el borde del centro del pueblo de Hunsel. La ubicación es de 40 minutos de la 'Peelbergen', a 30 minutos de Valkenswaard y Maastricht. El paisaje alrededor de Hunsel se caracteriza por suelos arenosos más altos con riberas arboladas. La ubicación rural ofrece numerosas oportunidades para la recreación (deportiva) en la naturaleza y el agua. Piense en el Maasplassen en el centro de Limburgo, por no mencionar el cercano campo de golf de 18 hoyos "Het Land van Thorn". El pueblo cuenta con tres campings.
Para los servicios cotidianos, el pueblo cuenta con su propia escuela primaria y complejo residencial, varias tiendas y comercios. Para compras algo más extensas, hay muchas opciones en los pueblos vecinos de Stramproy, Ell e Ittervoort. Las ciudades de Weert y Roermond están a unos 15 minutos en coche. Además, Hunsel cuenta con una rica vida de clubes.
Hunsel pertenece al municipio rural de Leudal, también conocido como el "Jardín de Limburgo" y alberga algunas reservas naturales únicas, como Itterseheide, Exaten, Beegderheide y, por supuesto, el Leudal: una reserva natural bellamente variada. Al norte, el municipio de Leudal limita con la reserva natural de Krang y la zona de Peel, con el Parque Nacional De Groote Peel, de 1.500 hectáreas. Al este y al sur, se encuentran las Maasplassen, donde se pueden practicar numerosos deportes acuáticos, y ciudades históricas como Thorn y Roermond, así como el Parque Nacional De Meinweg. Al oeste, el municipio de Leudal limita directamente con Bélgica, con rutas ciclistas transfronterizas y acogedoras ciudades como Maaseik.

Si está interesado en esta casa unifamiliar, póngase en contacto con Bart Pijs en la oficina de Baexem.