Breughelstraat 9 H

** Texto en inglés a continuación **

Increíble vivienda de tres plantas en planta baja con un amplio jardín trasero en el popular barrio de Apollo, en Ámsterdam.

Esta extraordinaria vivienda familiar (226 m²) fue renovada por completo en 2015 y recientemente se han renovado los acabados y se han realizado las reformas necesarias. Con seis amplios dormitorios, tres baños y un precioso jardín de unos 63 m² orientado al sureste, la vivienda de la calle Breughelstraat 9-H es un auténtico sueño en una ubicación privilegiada en el barrio de Oud-Zuid de Ámsterdam y se entrega lista para entrar a vivir.

Dentro de la impresionante superficie de esta vivienda, distribuida en tres niveles, encontrarás la distribución óptima para una vida cómoda y con estilo.

Distribución
Al entrar, llama inmediatamente la atención el impresionante vestíbulo de mármol con paneles originales. El amplio salón, con suelo de parqué en espiga, ofrece un oasis de tranquilidad y comodidad. Los grandes ventanales con amplios alféizares en la fachada y las puertas dobles que dan al jardín trasero crean la transición perfecta entre el interior y el exterior.

Desde la cocina abierta se divisa el jardín. La moderna cocina abierta de Poggenpohl está equipada con electrodomésticos empotrados de lujo (entre otros, un cajón calentador y una placa de cocción Bora Professional de primera generación, mitad de gas y mitad de inducción). En 2024, Poggenpohl equipó la cocina, a petición del actual propietario, con nuevos frentes (con iluminación LED), una vinoteca climatizada Miele, un congelador y un frigorífico Miele, así como una nueva encimera.

El sótano cuenta con una excelente altura libre. Esta planta se renovó por completo en 2025 con un nuevo suelo de madera. La distribución incluye dos amplios dormitorios y un tercer dormitorio, todos ellos con luz natural a través de ventanas de buhardilla. El lujoso cuarto de baño, equipado con bañera, ducha doble tipo lluvia y lavabo, se encuentra entre los dos dormitorios principales. El cuarto de baño está completamente alicatado y cuenta con calefacción por suelo radiante. Además, hay un amplio lavadero, un cuarto independiente para la caldera de calefacción central, un aseo independiente y un espacio de almacenamiento adicional con caja fuerte.

La primera planta ofrece un pasillo amplio y luminoso y un tercer aseo. El dormitorio principal, situado en el lado del jardín, cuenta con un cuarto de baño en suite con bañera, ducha a ras de suelo doble y lavabo doble. Unas puertas dobles dan acceso al balcón. Además, en el dormitorio principal se ha habilitado un estupendo vestidor. En la parte delantera hay dos dormitorios y, en el pasillo, se encuentra el tercer cuarto de baño de lujo con lavabo doble y ducha de efecto lluvia.

Arrendamiento vitalicio
El arrendamiento vitalicio se ha amortizado hasta el año 2051. Los vendedores han optado por el régimen de arrendamiento vitalicio perpetuo y han fijado la renta perpetua.

Entorno
La vivienda está situada en la calle Breughelstraat, en el tranquilo barrio de Oud-Zuid, rodeado de zonas verdes. A poca distancia a pie se encuentran el parque Beatrixpark y la animada calle Beethovenstraat, con diversas tiendas, boutiques y locales de restauración. La calle Cornelis Schuytstraat, el Concertgebouw, varios museos y el Vondelpark se encuentran en las inmediaciones. Además, hay buenos colegios de primaria y secundaria, plazas aptas para niños y clubes deportivos.
La ubicación es ideal para acceder a las vías de salida hacia la circunvalación A10 y el aeropuerto de Schiphol. Además, hay diversas opciones de transporte público a poca distancia (líneas de tranvía y autobús, la estación de tren NS Zuid/W.T.C. y el RAI).

Características
- 226 m²
- 6 dormitorios
- 3 baños
- Jardín trasero de 63 metros cuadrados orientado al sureste
- Renovada con materiales de alta calidad en 2015 y pintada por completo en 2023
- Sótano renovado en 2025 con una buena altura de unos 230 centímetros
- Magnífico y amplio vestíbulo con porche de entrada revestido de mármol
- Cocina de diseño Poggen Pohl con electrodomésticos empotrados de Miele y Siemens, renovada en 2025
- Trastero interior y mucho espacio de armarios empotrados
- Sistema de alarma instalado
- Sistema domótico
- Comunidad de propietarios pequeña, compuesta por 2 apartamentos, gestionada por profesionales
- Entrega a convenir

--- Traducción al inglés ---

Una increíble casa de tres plantas con un amplio jardín trasero en el popular barrio de Apollo, en Ámsterdam.

Esta excepcional vivienda familiar (226 m²) fue renovada por completo en 2015 y recientemente se ha reformado y actualizado donde era necesario. Con seis amplios dormitorios, tres baños y un precioso jardín orientado al sureste de aproximadamente 63 m², la vivienda situada en Breughelstraat 9-H es una auténtica propiedad de ensueño en una ubicación privilegiada en Ámsterdam Oud-Zuid y se entrega lista para entrar a vivir.

Distribuida en tres plantas, la impresionante superficie de esta vivienda ofrece la distribución ideal para un estilo de vida cómodo y elegante.

Distribución
Al entrar, llama inmediatamente la atención el impresionante vestíbulo de mármol con paneles originales. El espacioso salón, con suelo de parqué en espiga, ofrece un oasis de tranquilidad y comodidad. Los grandes ventanales con amplios alféizares en la fachada y las puertas francesas dobles que dan al jardín trasero crean la transición perfecta entre el interior y el exterior.

Desde la cocina diáfana se divisa el jardín. La moderna cocina diáfana de Poggenpohl está equipada con electrodomésticos empotrados de lujo (incluido un cajón calentador y una placa Bora Professional de primera generación, mitad de gas y mitad de inducción). En 2024, Poggenpohl renovó la cocina con nuevos frentes (con iluminación LED), una vinoteca climatizada Miele, un congelador y un frigorífico Miele, así como una nueva encimera y un nuevo salpicadero, de acuerdo con los deseos del actual propietario.

El sótano cuenta con una excelente altura libre. Esta planta se renovó por completo con un nuevo suelo de madera en 2025. La distribución comprende dos amplios dormitorios y un tercer dormitorio, todos ellos con luz natural procedente de claraboyas. El lujoso cuarto de baño, equipado con bañera, ducha doble tipo lluvia y lavabo, está situado entre los dos dormitorios principales. El cuarto de baño está totalmente alicatado y cuenta con calefacción por suelo radiante. También hay un amplio lavadero, una sala de calderas independiente, un aseo independiente y espacio de almacenamiento adicional con caja fuerte.

La primera planta cuenta con un rellano amplio y luminoso y un tercer aseo. El dormitorio principal, situado en el lado del jardín, dispone de un cuarto de baño en suite con bañera, ducha a ras de suelo doble y lavabo doble. Unas puertas dobles dan acceso al balcón. Además, se ha habilitado un precioso vestidor en el dormitorio principal. En la parte delantera hay dos dormitorios, y junto al pasillo se encuentra el tercer cuarto de baño de lujo, con lavabo doble y ducha de efecto lluvia.

Derecho de superficie
El derecho de superficie se ha adquirido hasta el año 2051. Los vendedores han optado por el sistema de derecho de superficie perpetuo y han fijado la renta perpetua del terreno.

Entorno
La vivienda está situada en la calle Breughelstraat, en el tranquilo y verde barrio de Oud-Zuid. A poca distancia a pie se encuentran el Beatrixpark y la animada Beethovenstraat, con su variedad de tiendas, boutiques y locales de restauración. La Cornelis Schuytstraat, el Concertgebouw, varios museos y el Vondelpark se encuentran en las inmediaciones. También hay buenos colegios de primaria y secundaria, parques infantiles y clubes deportivos.
La ubicación es muy conveniente en relación con las principales vías de acceso a la circunvalación A10 y al aeropuerto de Schiphol. Además, hay diversas opciones de transporte público a poca distancia a pie (líneas de tranvía y autobús, la estación de tren Zuid/W.T.C. y el RAI).

Características
- 226 m²
- 6 dormitorios
- 3 baños
- Jardín trasero orientado al sureste de 63 metros cuadrados
- Renovación de alta calidad en 2015 y repintado completo en 2023
- Sótano renovado en 2025 con una buena altura de techo de aproximadamente 230 centímetros
- Precioso y espacioso vestíbulo de entrada con un vestíbulo revestido de mármol
- Cocina de diseño Poggen Pohl con electrodomésticos empotrados de Miele y Siemens, renovada en 2025
- Trastero interior y amplio espacio de armarios empotrados
- Sistema de alarma instalado
- Sistema domótico
- Comunidad de propietarios reducida, compuesta por 2 viviendas, gestionada profesionalmente
- Fecha de entrega a convenir