20 EXKLUSIVE WOHNUNGEN UND PENTHOUSES IN ART

Ankommen in Arnheim, wohnen in ART. An einem Ort, an dem die Stadt zusammenkommt. Ein Ort, der funkelt. Das Stadtzentrum liegt Ihnen zu Füßen. Exklusive Einkaufsstraßen, Restaurants, Museen, Theater, Galerien und schöne Parks sind zu Fuß erreichbar.

ART ist exklusiv: für diejenigen, die die Kunst des guten Lebens verstehen. ART steht für Arnhem Tower. Ein ikonisches Gebäude, so elegant wie die Stadt. Kleiner Maßstab mit großstädtischem Charme. ART bietet sehr großzügige Neubauwohnungen und Penthäuser im Spitzensegment. Die Architektur ist stilvoll, die Ausführung hochwertig. In allem: durchdachte Grundrisse, raffinierte Innenausstattung, außergewöhnlich großzügige Terrassen und Grünflächen überall im und um das Gebäude. Das Serviceniveau: ebenfalls beispiellos hoch.

Geplanter Verkaufsstart Mitte Juni 2023!

ART: ein wunderbarer Ort für ein Zuhause, eine Zweitwohnung oder einen Neuanfang.
Wohnen in ART bietet Ihnen ein modernes Stadtgefühl, nahe dem historischen Arnheim. Ein Ort, der inspiriert. Im Haus: Ruhe, Platz und Privatsphäre. Und: ein atemberaubender Blick über Arnheim und seine grüne Umgebung. Ein neuer Blick auf Ihre Stadt, ein neuer Blick auf Ihr Leben. Willkommen bei ART: Ihr nächstes Ziel.

Einladendes Entree
Ein grande entrance für Arnheim: ART heißt Bewohner und Besucher stilvoll willkommen. Mit seinen verschiedenen Funktionen bildet ART eine Welt für sich. Gemischte Nutzung trifft auf High-End. Der einladende Eingangsbereich bietet eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum von Arnheim. Im Erdgeschoss und in den ersten acht Stockwerken von ART befinden sich außerdem ein großes Café mit einer großzügigen Terrasse, hochmoderne Büros mit flexiblen Arbeitsplätzen und ein Ausstellungsraum mit einer Bühne für Modeschauen und kulturelle Veranstaltungen. Im ART wird gelebt, gearbeitet und gespielt. Als Bewohner haben Sie einen eigenen, sehr eleganten Eingang zu den Wohnungen
und den Penthäusern. In der Eingangshalle befinden sich zwei Aufzüge, die Zugang zu maximal zwei Wohnungen pro Etage bieten, ein sehr privater, exklusiver Etagenzugang. Das Innere des Haupteingangs ist schlicht, stattlich und stilvoll mit hochwertigen Materialien wie keramischen Boden- und Wandfliesen, Holzwänden und Aluminiumfassaden ausgestattet. Design bis ins letzte Detail: Sogar die Briefkästen und die Gegensprechanlage wurden sorgfältig entworfen. Vor dem Eingang befindet sich eine überdachte Kiss&Ride-Anlage, nach der Sie Ihr Auto bequem in Ihrem eigenen Parkhaus abstellen können. ART ist jeden Tag in Ihrer Wahl zu bestätigen.

Ikonisches Wahrzeichen mit Penthouse-Wohnungen von 140 bis 800 m2
AR T hat nur sechs Wohngeschosse mit Wohnungen von etwa 140 m2 bis 190 m2 und Penthouses von fast 400 m2 bis sogar 800 m2. Jeder Grundriss wurde sorgfältig nach den Wünschen der künftigen Bewohner entworfen. Innenarchitekt Marco van Veldhuyzen hat die Grundrisse dann weiter perfektioniert. Das Ergebnis ist beeindruckend: Die Wohnungen sind tageslichtdurchflutet und bieten einen unvergleichlichen Blick auf die Stadt, die Bahn, das Wasser und die Grünanlagen. Die Wohnungen A1 und A4 sowie die beiden Penthäuser haben einen 270-Grad-Panoramablick, die anderen Wohnungen einen herrlichen 180-Grad-Blick. Auf den sehr großen Terrassen, die nach Süden und Norden ausgerichtet sind, können Sie das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Diese sind ebenfalls wunderschön mit Wänden und Außendecken aus erhaltenem Douglasienholz und Glasbalustraden ausgestattet.

ART ist ein Haus mit Anspruch: Den Bewohnern soll es an nichts fehlen. Qualität geht vor, das zeigt sich am Wohnkomfort und der luxuriösen Ausstattung bis ins kleinste Detail. Die verwendeten Materialien sind stilvoll, nachhaltig und verantwortungsvoll beschafft. Das Gebäude ist gasfrei, klimaanpassungsfähig und naturverbunden. Die Häuser sind zudem sehr energieeffizient und haben ein gesundes Raumklima. Nicht umsonst wurde ART mit dem BREEAM Excellent-Zertifikat ausgezeichnet und ist damit das nachhaltigste Gebäude in Arnheim. Große Fensterflächen sind mit hocheffizientem Glas ausgestattet, das nicht nur Sonnenschutz bietet, sondern auch für eine natürliche Erwärmung der Wohnung sorgt. Für einen optimalen Wohnkomfort verfügen die Wohnungen über eine Bodenkühlung und die Penthäuser zusätzlich über eine Deckenkühlung. Die hohe Langlebigkeit von ART garantiert zudem niedrige Wartungskosten.

6 Wohnetagen
9. bis 14. Etage
- Max. 4 Wohnungen pro Wohnetage
- Max. 2 Penthäuser pro Wohnetage

Büros
- Mit flexiblen Arbeitsflächen und modernen Besprechungsräumen.
- 2. bis 8. Stockwerk (hoher Teil) und 2. bis 7. Stockwerk (niedriger Teil)
- Verbunden über das grüne Podium

Eingang/Sockel
- Gastronomie- und Ausstellungsflächen
- Erdgeschoss und 1. Obergeschoss

Parken
-1 Parkplatz und Lager für exklusive Wohneinheiten
-2 Parkbüros

WOHNUNGSTYP A1
Mit einer Wohnfläche von ca. 215 m2 plus 35 m2 Terrassen, also insgesamt ca. 250 m2, bietet der Wohnungstyp A1 viel Platz. Auf ééeiner Etage haben Sie ein großes Wohnzimmer von fast 100 m2, aufgeteilt in einen Wohnbereich  und eine sehr geräumige Küche.  Große Fenster bieten eine fantastische Aussicht auf Arnheim und Umgebung. Vom Wohnzimmer, der Küche und den Schlafzimmern haben Sie direkten Zugang zu 2 großzügigen Außenbereichen, die sich im Süden (ca. 20 m2) und im Norden (ca. 15 m2) befinden. Die helle Wohnung verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und 2 weitere Schlafzimmer mit separatem Bad.

Die 5 Einheiten des Wohnungstyps A1 befinden sich in den Etagen 9 bis 13.

WOHNUNGSTYP A2
Wohnungstyp A2 bietet Ihnen jeden Komfort auf einer Etage von ca. 170 m2 plus Südterrasse von fast 30 m2, insgesamt also so'n 200 m2. Der Wohnbereich ist ca. 63 m2 groß, aufgeteilt in Küche und Sitzecke. Große Fenster sorgen für viel Licht. Auch der Außenbereich ist großzügig: Von der Küche, dem Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem sehr großen Südbalkon von fast 30 m2. Ihre Wohnung verfügt über ein Hauptschlafzimmer
mit eigenem Bad und ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Wohnungen des Typs A2
bieten außerdem einen unvergleichlichen Blick auf Arnheim und seine Umgebung.
Die 5 Einheiten der Wohnungen des Typs A2 befinden sich in den Etagen 9 bis 13.

Wohnungs-Typ A3
Die Wohnungen des Typs A3 haben eine Wohnfläche von 217 m2 plus ca. 40 m2 Terrassen nach Süden und Norden, also insgesamt ca. 257 m2. Auch diese Wohnungen sind dank der vielen Glasflächen wunderbar hell. Die Aussicht von diesen Wohnungen ist ebenfalls phänomenal. Auf ééeiner Ebene haben Sie Zugang zu einem fast 100 m2 großen Wohnzimmer, das in eine geräumige Küche und einen Wohnbereich unterteilt ist. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Hauptbadezimmer. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein 2. Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Sie haben 2 geräumige Terrassen von über 26 m2 nach Süden und über 14 m2 nach Norden, die über die Küche, das Wohnzimmer und die Schlafzimmer zugänglich sind.

Die vier Wohnungen vom Typ A3 Einheiten befinden sich in den Etagen 9 bis 12.

Wohnungs-Typ A4
Mit knapp 160 m2 plus rund 17 m2 Südterrasse bieten die Wohnungen des Typs A4 insgesamt rund 177 m2 Fläche auf einer Etage. Die offene Küche von 21 m2, das Esszimmer von 19 m2 und das Wohnzimmer von über 31 m2 sind miteinander verbunden. Große Fenster sorgen für viel Licht und bieten eine spektakuläre Aussicht auf Arnheim und seine Umgebung. Die A4-Wohnung verfügt über eine schöne sonnige Südterrasse von ca. 17 m2, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Schlafzimmern aus zugänglich ist. Das geräumige  Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer. Zusätzlich bietet die Wohnung ein 2. Schlafzimmer mit einem ebenfalls angeschlossenen Bad.

Die vier Wohnungen des Typs A4 befinden sich in den Etagen 9 bis 12.
PENTHOUSE B1
Das Penthouse B1 in der 14. Etage bietet außergewöhnlich viel Platz, natürliches Licht und einen 270-Grad-Panoramablick. Insgesamt stehen Ihnen fast 400 m2 plus ca. 75 m2 Terrassen zur Verfügung, also insgesamt ca. 475 m2. Das Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 133 m2 ist in eine große Küche und eine Sitzecke unterteilt. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum. Das Penthouse B1 verfügt außerdem über ein geräumiges Arbeitszimmer von fast 40 m2. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur ersten, nach Süden ausgerichteten Außenterrasse. Über die Küche und das Arbeitszimmer erreichen Sie eine zweite Außenterrasse, die ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist. Sie haben also 60 m2 Außenfläche auf der Südseite. Auch auf der Nordseite gibt es eine schöne Terrasse von fast 15 m2. Sie erreichen sie vom Hauptschlafzimmer aus. Dieses geräumige Schlafzimmer (1) hat ein eigenes Badezimmer (1) und 2 begehbare Schränke. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Schlafzimmer (2 und 3) mit einem separaten Bad 92). Außerdem haben Sie Zugang zu einer separaten Waschküche.

PENTHOUSE B2
Das einzigartige Penthouse B2 hat eine Wohnfläche von fast 600 m2 plus ca. 110 m2 Terrassen, also insgesamt ca. 700 m2, verteilt auf zwei Etagen. Die erste Wohnetage von ca. 322 m2 in der 13. Etage verfügt über eine exklusive Wohnfunktion mit einer Wohnfläche von insgesamt nicht weniger als 180 m2, aufgeteilt in eine Sitzecke, eine Bibliothek, ein Esszimmer und eine große Wohnküche, in der man eine zusätzliche Sitzecke einrichten kann. All diese Räume grenzen an die große, sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse von 66 m2, auf der Sie sich im Freien aufhalten und essen können. Außerdem haben Sie auf dieser Ebene Zugang zu drei Schlafzimmern (1, 2 und 3); eines davon hat ein eigenes Bad (1), die anderen beiden Schlafzimmer haben ein separates Bad (2). Die vielen Glasflächen und Hohlräume schaffen große, transparente Räume. Dadurch bietet Ihr Penthouse einen atemberaubenden 270-Grad-Panoramablick. Die Aussicht ist atemberaubend: Sie überblicken nicht nur die Stadt, sondern auch die schöne Natur der Hoge Veluwe und die Einzugsgebiete des Niederrheins und der IJssel.

Über eine Innentreppe in einem großen Hohlraum oder den privaten Aufzug gelangen Sie in die zweite Etage dieses exklusiven und einzigartigen Penthouses. Hier finden Sie unter anderem einen Arbeitsbereich von über 22 m2: zweifellos das Büro mit der besten Aussicht in Arnheim. Auf dieser Ebene finden Sie auch eine Weinverkostungsbar mit einer sehr großzügigen Außenterrasse von 44 m2, zwei weitere Schlafzimmer (4 und 5) und ein separates Badezimmer (3). Das sehr geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich und ein eigenes Badezimmer (4). Diese Etage bietet Ihnen die ultimative Möglichkeit, Ihren eigenen Wellnessbereich oder Ihre eigene Lounge zu schaffen.

Parken
Als ART-Bewohner steht Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung, die Penthäuser haben sogar 2-3 Plätze in der Tiefgarage. Diese ist mit einem Anschluss zum Aufladen Ihres Elektroautos ausgestattet. Sie haben hier auch einen eigenen Abstellraum mit Ladestation und Abstellmöglichkeit für Ihr E-Bike. Außerdem bietet Ihnen ART absolute Sicherheit und Privatsphäre. Das Gebäude ist rund um die Uhr mit einem Zugangssystem und Kameraüberwachung gesichert. Die Wohnungen und Penthäuser haben das Gütesiegel 'Politiekeurmerk Veilig Wonen'. Die Wohnungen haben einen privaten Eingang, der von den halböffentlichen Bereichen von ART getrennt ist. Der Aufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage und von der luxuriösen Lobby zu Ihrer Wohnung oder Ihrem Penthouse.

Das gute Leben
ART BIETET SEINEN BEWOHNERN JEDEN KOMFORT UND JEDE ANNEHMLICHKEIT. EIN VERTRAUTES GESICHT IST DER HAUSVERWALTER; ER SORGT FÜR OPTIMALEN WOHNGENUSS, SICHERHEIT UND GASTFREUNDSCHAFT, INDEM ER SICH UM DIE TÄGLICHEN UND PRAKTISCHEN ANGELEGENHEITEN KÜMMERT, WIE Z.B. UM DIE VERWALTUNG UND INSTANDHALTUNG DER GEMEINSCHAFTSBEREICHE. SIE KÖNNEN SICH AUCH IN NOTFÄLLEN AN DEN HAUSVERWALTER WENDEN, UM DIE REINIGUNG IHRER WOHNUNG ZU ORGANISIEREN UND UM KLEINERE REPARATUREN IM HAUS DURCHFÜHREN ZU LASSEN. Für den Empfang von Paketen müssen Sie nicht zu Hause sein; sie können in den Bringselkasten gelegt werden.

Apropos Bequemlichkeit: Das gemischt genutzte Design von ART ermöglicht es Ihnen, ein Büro oder einen flexiblen Raum im Gebäude zu mieten. Das bedeutet: ohne Fahrtzeit zur Arbeit zu kommen. ART bietet Ihnen auch die Möglichkeit, im Restaurant im Erdgeschoss ein leckeres Mittagessen einzunehmen.

Das elegante und integre Design von ART bereichert die Skyline von Arnheim
. Arnheim hatte bereits eine Ikone: den preisgekrönten Hauptbahnhof, entworfen vom Architekten Ben van Berkel von UNStudio. ART ist die neueste Visitenkarte Arnheims. Ein Gebäude, das den Bahnhofsbereich ergänzt und ihm noch mehr Anziehungskraft verleiht. Entwurf: VenhoevenCS. Beide Blickfänge gehen nahtlos ineinander über und verbinden die Stadt mit ihren Besuchern. ART ist der Ort, an den man gerne kommt én bleibt.

Wohnen im Stadtzentrum
Wohnen im Bahnhofsviertel: besser kann man nicht erreichbar sein. Außerdem ist das lebendige Stadtzentrum von Arnheim immer in der Nähe. Wenn Sie am Wochenende in die Stadt gehen, sind Sie im Handumdrehen in den 7 Straßen des Stegenkwartier. In den historischen Gebäuden finden Sie ein exklusives Angebot an Boutiquen, Galerien, Patisserieën und Einrichtungsgeschäften. Oder fahren Sie am Freitagmorgen mit dem Fahrrad zum Markt im Stadtzentrum. Ebenfalls in der Nähe liegt Park Sonsbeek, die beeindruckende Anlage mit ihren ungewöhnlichen Höhenunterschieden. Der Park ist Teil der größten internationalen Ausstellung der Niederlande für Kunst im öffentlichen Raum. Als ART-Bewohner haben Sie alle Schönheiten, die Arnheim zu bieten hat, zum Greifen nah: die Energie der Stadt, die Ruhe und die Weite des Grüns.

Enthusiastisch?
Dann kontaktieren Sie das Immobilienteam für eine unverbindliche Beratung oder melden Sie sich für ééeine dieser schönen Wohnungen oder Penthäuser an.

Geplanter Verkaufsstart Mitte Juni 2023!