Zuidbuurtseweg 1 A

- Englisch unten -

Meisterwerk | ein Werk von außergewöhnlicher Raffinesse und Handwerkskunst

Diese imposante und nachhaltige (A++) Villa mit einer Fläche von ca. 712 m², gelegen auf einem außergewöhnlichen Grundstück von gut zwei Hektar, hebt ihre Umgebung hervor, statt umgekehrt.

Eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe, weiten Ausblicken und einer zentralen Lage. Nur 15 Minuten von Schiphol und Amsterdam, 25 Minuten von der Küste bei Noordwijk und etwa 30 Minuten von Rotterdam entfernt.

Über die stattliche Auffahrt gelangen Sie zum beeindruckenden Eingang dieses modernen Privatgrundstücks. Hier verschmelzen Architektur, Komfort und Natur nahtlos miteinander. Von der großzügigen Terrasse aus genießen Sie absolute Privatsphäre, einen wunderschön angelegten Garten und den beheizten Pool. Der eigene Bootsanleger bietet direkten Zugang zu den Wasserstraßen in Richtung Leiden, Kaag und Braassem.

Ein wahres Meisterwerk.

Ein Eindruck

EINGANGSBEREICH

Großzügiger Flur mit Garderobe, Toilette und imposantem Treppenhaus

Gemütliches, geräumiges Wohnzimmer

Wintergarten mit Flügeltüren zur angrenzenden Terrasse
 
Wohnküche, ausgestattet mit allen erdenklichen Geräten, mit Blick auf den Garten

GARTENEBENE
Breiter Flur

Master-Suite (I) mit Ankleidezimmer, Balkon und eigenem Design-Badezimmer (I) mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und Sauna

Schlafzimmer II, III und IV

Zwei geräumige Arbeitszimmer mit Atelierbereich und herrlicher Aussicht; diese Räume können gegebenenfalls als fünftes (V) und sechstes (VI) Schlafzimmer genutzt werden

Geräumiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschbecken (II)

Geräumiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschbecken (III)

Toilette

Technikraum

Geräumige integrierte Garage mit Platz für zwei Autos; zusätzlich gibt es eine separate Garage mit Platz für vier Autos oder ein Wohnmobil.


UNTERGESCHOSS
Flur

Waschraum

Technikraum

Abstellraum

Toilette

Großer Mehrzweckraum, derzeit als Bar, TV-, Spiel- und Billardzimmer genutzt

Last but not least: ein beeindruckender Weinkeller

NACHHALTIGKEIT
Die Villa wurde mit Blick auf die Zukunft entworfen und verbindet Luxus mit Nachhaltigkeit. Mit der Energieeffizienzklasse A++ erfüllt das Haus hohe Nachhaltigkeitsstandards, unter anderem durch den Einbau einer Wärmepumpe. Damit ist das Haus nicht nur zukunftssicher, sondern auch im täglichen Gebrauch besonders angenehm.
 
NEBENGEBÄUDE
Multifunktionales Nebengebäude von ca. 46 m² mit eigenem Zugang und Zwischengeschoss. Die Möglichkeiten sind vielfältig: (Pferde-)Stall, Büro und/oder Pflegewohnung.

SEPARATE GARAGE
Separate Garage von ca. 90 m² mit Platz für 4 Autos oder ein Wohnmobil.

PFERDEWEIDE
Optional ist die direkt angrenzende, hinter dem Anwesen gelegene Pferdeweide erhältlich, im Kataster eingetragen als Gemeinde Zoeterwoude, Abschnitt F, Nummer 105.

Dieses zusätzliche Grundstück stellt eine einzigartige Ergänzung zum Anwesen dar und bietet noch mehr Privatsphäre, Platz und Freiheit. Ideal für die Haltung von Pferden, Schafen oder anderem Kleinvieh, aber auch besonders geeignet für diejenigen, die einfach nur zusätzliches eigenes Land und einen dauerhaft freien Blick auf die umliegende Landschaft genießen möchten.

Eine Gelegenheit, den privaten Charakter dieses Anwesens weiter zu stärken – mit dem Luxus an Platz, der heutzutage kaum noch zu finden ist.

GARTEN
Wunderschöner, parkähnlicher Garten mit Grün, soweit das Auge reicht – eine reizvolle Mischung aus Rasenflächen, Bäumen, Blumenbeeten und Terrassen. Und als Sahnehäubchen: ein herrlich beheizter Außenpool.

BEGEISTERT?
Das können wir uns gut vorstellen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße, sind ausdrücklich unverbindlich; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Bereinigung aufgrund von Über- oder Untermaßen ist ausgeschlossen. Das Angebot ist unverbindlich, die Übergabe erfolgt nach Absprache. Das Schriftformerfordernis gilt in jedem Fall, auch wenn eine oder mehrere Parteien als gewerbliche Parteien gelten.

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MEISTERWERK | Ein Werk von außergewöhnlicher Raffinesse und Handwerkskunst

Diese imposante und nachhaltige (A++) Villa mit einer Fläche von ca. 712 m², gelegen auf einem außergewöhnlichen Privatgrundstück von mehr als zwei Hektar, wertet ihre Umgebung auf, anstatt umgekehrt.

Eine seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre, weitem Blick ins Grüne und einer strategisch günstigen Lage innerhalb des Großraums Amsterdam. Das Amsterdamer Stadtzentrum und der internationale Flughafen Amsterdam-Schiphol sind in etwa 15 Minuten erreichbar, während die Nordseeküste und die Stadt Rotterdam beide bequem mit dem Auto zu erreichen sind.

Eine stattliche private Zufahrt führt zum beeindruckenden Eingang dieses modernen Anwesens, wo Architektur, Komfort und Natur nahtlos ineinander übergehen. Von den weitläufigen Terrassen aus genießen Sie absolute Privatsphäre, wunderschön angelegte Außenanlagen und einen beheizten Swimmingpool. Der private Bootsanleger bietet direkten Zugang zu den berühmten Wasserwegen der Region – ideal zum Bootfahren und für Freizeitaktivitäten.

Ein wahres Meisterwerk.

Ein Eindruck

EINGANG

Großzügige Eingangshalle mit Garderobe, Gästetoilette und beeindruckender Treppe

Elegantes und geräumiges Wohnzimmer

Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Fenstertüren, die auf die angrenzenden Terrassen führen

Designer-Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und herrlichem Blick über die Gärten

GARTENEBENE

Breiter zentraler Flur

Hauptschlafzimmer (I) mit Ankleidezimmer, eigenem Balkon und luxuriösem Bad (I) mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und Sauna

Schlafzimmer II, III und IV

Zwei geräumige Büros und/oder Ateliers mit herrlicher Aussicht; diese Räume lassen sich problemlos in ein fünftes (V) und sechstes (VI) Schlafzimmer umwandeln

Geräumiges Badezimmer (II) mit begehbarer Dusche und Waschtisch

Geräumiges Badezimmer (III) mit begehbarer Dusche und Waschtisch

Toilette

Technikraum

Großzügige integrierte Garage für zwei Fahrzeuge, ergänzt durch eine separate Garage mit Platz für vier weitere Fahrzeuge oder ein Wohnmobil

UNTERGESCHOSS

Flur

Waschküche

Technikraum

Abstellraum

Toilette

Großer multifunktionaler Unterhaltungsbereich, derzeit als private Bar, Fernsehraum, Spielzimmer und Billardraum eingerichtet

Last but not least: ein beeindruckender klimatisierter Weinkeller

NACHHALTIGKEIT

Die Villa wurde mit Blick auf die Zukunft entworfen und verbindet Luxus mit Nachhaltigkeit. Mit der Energieeffizienzklasse A++ erfüllt die Residenz hohe Umweltstandards durch den Einsatz fortschrittlicher Technologien, darunter ein modernes Wärmepumpensystem. Dadurch ist das Haus nicht nur zukunftssicher, sondern bietet auch außergewöhnlichen Komfort für den Alltag.

NEBENGEBÄUDE

Multifunktionales Nebengebäude von ca. 46 m² mit eigenem Zugang und Zwischengeschoss. Die Möglichkeiten sind vielfältig: Homeoffice, Gästeunterkunft, Reitanlage, Wellnessbereich oder Hausmeisterwohnung.

SEPARATE GARAGE

Freistehende Garage mit einer Fläche von ca. 90 m², die Platz für vier Fahrzeuge oder ein Wohnmobil bietet.

PFERDEWEIDE

Optional ist die direkt angrenzende hintere Pferdeweide erhältlich, die im Kataster als Gemeinde Zoeterwoude, Abschnitt F, Nummer 105, eingetragen ist.

Dieses zusätzliche Grundstück bildet eine einzigartige Erweiterung des Anwesens und bietet noch mehr Privatsphäre, Platz und Freiheit. Ideal für die Haltung von Pferden, Schafen oder anderem Kleinvieh, aber ebenso attraktiv für diejenigen, die einfach nur zusätzliche private Außenflächen und einen ungestörten Blick über die umliegende Landschaft genießen möchten.

Eine seltene Gelegenheit, den privaten Charakter dieses außergewöhnlichen Anwesens weiter zu unterstreichen – mit dem Luxus an Platz, der auf dem heutigen Markt immer knapper wird.

GÄRTEN

Prächtige, parkähnliche Anlagen mit Grünflächen, so weit das Auge reicht, die sich durch eine elegante Mischung aus Rasenflächen, altem Baumbestand, blühenden Beeten und zahlreichen Terrassen auszeichnen. Das i-Tüpfelchen ist ein wunderschöner beheizter Außenpool, der eine echte private Resort-Atmosphäre schafft.

BEGEISTERT?

Das können wir gut nachvollziehen. Gerne vereinbaren wir einen privaten Besichtigungstermin und stellen Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen vor.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße, sind ausdrücklich unverbindlich und begründen keine Rechte. Etwaige Abweichungen bei den Maßen stellen keinen Anspruch auf Entschädigung dar. Dieses Angebot ist unverbindlich und unterliegt dem Vertragsabschluss sowie der Zustimmung des Verkäufers. Übergabetermin nach Absprache. Das Erfordernis einer schriftlichen Vereinbarung bleibt stets bestehen, auch wenn eine oder mehrere Parteien als gewerbliche Parteien gelten.