Slingeraklaan 62

SLINGERAKLAAN 62 UTRECHT — EIN INDIVIDUELLER AUSDRUCK ZEITGENÖSSISCHER ELEGANZ

An der grünen Westseite von Utrecht, wo Wasser und Landschaft die Stadt auf Distanz halten, liegt die Slingeraklaan 62. Eine außergewöhnliche Villa, in der zeitgenössische Architektur, edle Materialien und eine fast selbstverständliche Ruhe zusammenkommen.

* Englischer Text folgt *

Die 2017 erbaute Villa mit einer Wohnfläche von rund 275 m² und einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten wurde nach einem einzigen wesentlichen Grundgedanken entworfen: Raum zum Leben.

Licht strömt durch die großzügigen Wohnräume. Der Garten bildet aus nahezu jedem Blickwinkel eine natürliche Erweiterung des Innenraums. Wasser, Grün und das charakteristische Straßenbild auf der gegenüberliegenden Seite prägen den Ausblick und verleihen dem Haus eine besondere Gelassenheit.

Und doch liegt Utrecht ganz in der Nähe.

THE ART OF LIVING WELL
Die Slingeraklaan 62 befindet sich im begehrten Stadtteil Langerak, an einem Ort, an dem die städtische Dynamik Raum und Ruhe weicht. Wenn Sie jedoch das geschäftige Treiben suchen, ist das gemütliche Stadtzentrum ganz in der Nähe!

Auf der anderen Seite des Wassers sorgen charmante Fassaden aus der Vorkriegszeit für eine stimmungsvolle Kulisse. Auf der Westseite öffnet sich die Landschaft zu einer weiten, grünen Wiese. Da hier nicht mehr gebaut werden wird, bleibt dieser freie Ausblick ein wesentlicher Bestandteil des Erlebnisses.

Mit dem Wechsel der Jahreszeiten verändert sich auch der Charakter des Hauses.

An sonnigen Tagen verlagert sich das Leben mühelos auf die überdachte Südterrasse. Der Wintergarten bildet einen geschützten Ort zum Essen, Entspannen oder einfach nur zum Genießen der Aussicht – dank integrierter Sonnen- und Windschutzvorrichtungen nahezu unabhängig vom Wetter.

Innen und Außen sind hier keine getrennten Welten, sondern bilden eine Einheit.

ARCHITECTURE OF LIGHT
Der Eingangsbereich gibt sofort den Ton an. Eine großzügige Eingangshalle mit einem Boden aus spanischem Marmor wird durch raffinierte Maßarbeit und eine breite, elegante Treppe ergänzt.

Dahinter entfaltet sich der Wohnbereich: rund 90 m² voller Licht, Raum und Verbindung zum Garten.

Große Fensterfronten und doppelte Gartentüren holen die Landschaft ins Haus. Der Eichenholzboden aus Lettland und die Fußbodenheizung verleihen der zeitgenössischen Architektur Wärme. Ein breiter Gaskamin bildet einen dezenten Blickfang und lässt sich sowohl aus der Ferne als auch per Smartphone steuern.

Das Ergebnis ist ein Interieur, das modern wirkt, ohne jemals kühl zu wirken.

A PLACE TO GATHER
Die Küche bildet das gesellschaftliche Herz der Villa.

Eine großzügige Arbeitsfläche aus brasilianischem Granit bildet das zentrale Element, umgeben von hochwertigen Neff-Geräten, darunter eine integrierte Kaffeemaschine mit Bohnenbehälter, ein Dampfgarer, ein konventioneller Backofen mit Slide-In-System, zwei Kühlschränke und ein Weinklimaschrank.

Es ist ein Raum, der zum Kochen, zu Gesprächen und zu langen Abenden am Tisch einlädt.

Anschließend bietet der Wintergarten einen besonderen zweiten Wohnbereich. Dank der großzügigen Verglasung ist die Natur hier immer ganz nah – vom ersten Morgenlicht bis zum letzten Abendrot.

EIN PRIVATER RÜCKZUGSORT
Im ersten Stock befinden sich drei großzügige Schlafzimmer.

Die Master-Suite bildet eine ruhige Privatsphäre, komplett mit einem luxuriösen Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche und modernem, elektrisch bedienbarem Bidet.

Von der Suite aus besteht die Möglichkeit, einen Balkon anzulegen, wodurch der Blick auf den Garten noch stärker zum Teil des täglichen Erlebnisses wird.

Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, sowie ein zweites Badezimmer.

Ein Grundriss, der Platz für Familie, Gäste und den Rhythmus des Alltags bietet – ohne Abstriche bei der Privatsphäre zu machen.

BIS INS KLEINSTE DETAIL DURCHDACHT
Die Qualität der Villa zeigt sich in den Details.

Hochwertige Holzfensterrahmen und -türen verleihen dem modernen Design Wärme und Charakter. Ein geräumiger Abstellraum mit einer wartungsfreien Aluminiumüberdachung bietet Platz für Fahrräder. Die angebaute Garage sorgt für zusätzlichen Stauraum und der elegante Aluminium-Carport bietet Platz für drei Autos.

Alles ist klar, sorgfältig und mit Blick auf langfristigen Wohnkomfort gestaltet.

EIN SONNIGER GARTEN
Sonnenliebhaber aufgepasst: Der Garten ist herrlich nach Süden ausgerichtet.

EIN SELTENES GEFÜHL FÜR DEN ORT

Die Slingeraklaan 62 ist ein Haus, das sich nicht durch ein einziges Element definieren lässt.

Es ist die Kombination.

Aus Architektur und Landschaft.
Aus Licht und Raum.
Aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe.
Aus zeitgemäßem Komfort und zeitloser Eleganz.

Eine Villa für alle, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ein Umfeld, das den Alltag bereichert.

Slingeraklaan 62 – wo Utrecht und die Ruhe der Landschaft aufeinandertreffen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße und Flächen, sind ausdrücklich unverbindlich. Aus den bereitgestellten Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Abrechnung aufgrund von Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Das Angebot ist unverbindlich. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.

* Englischer Text *

SLINGERAKLAAN 62 UTRECHT — EIN PRIVATER AUSDRUCK ZEITGENÖSSISCHER ELEGANZ

Am grünen westlichen Rand von Utrecht, wo Wasser und Landschaft ein Gefühl der Distanz zur Stadt vermitteln, liegt die Slingeraklaan 62. Eine außergewöhnliche Villa, in der zeitgenössische Architektur, edle Materialien und eine fast mühelose Ruhe miteinander verschmelzen.

Die 2017 erbaute Villa bietet rund 275 m² Wohnfläche und einen sonnendurchfluteten, nach Süden ausgerichteten Garten. Bei ihrer Gestaltung stand ein wesentliches Prinzip im Vordergrund: Raum zum Leben.

Natürliches Licht durchflutet die großzügigen Wohnräume. Aus fast jedem Blickwinkel wird der Garten zu einer natürlichen Erweiterung des Innenraums. Wasser, Grünflächen und der charmante Charakter der Vorkriegshäuser auf der anderen Seite des Wassers schaffen einen faszinierenden Ausblick und verleihen dem Anwesen eine seltene Ruhe.

Und doch liegt Utrecht zum Greifen nah.

DIE KUNST DES GUTEN LEBENS
Die Slingeraklaan 62 befindet sich im begehrten Stadtteil Langerak, in einer Umgebung, in der die Energie des städtischen Lebens Raum und Ruhe weicht. Und wann immer die Stadt lockt, ist das pulsierende und einladende Stadtzentrum von Utrecht nur wenige Augenblicke entfernt.

Auf der anderen Seite des Wassers bilden charmante Fassaden aus der Vorkriegszeit eine stimmungsvolle Kulisse. Im Westen öffnet sich die Landschaft zu einer weiten, grünen Wiese. Da hier keine weitere Bebauung geplant ist, wird dieser unverbaute Ausblick ein fester Bestandteil des Wohnens bleiben.

Im Wandel der Jahreszeiten entfaltet sich auch der Charakter des Hauses.

An sonnigen Tagen verlagert sich das Leben ganz natürlich nach draußen auf die überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Der Wintergarten bietet einen geschützten Rahmen zum Essen, Entspannen oder einfach nur zum Genießen der Aussicht. Integrierter Sonnenschutz und Windschutz sorgen für Komfort zu nahezu jeder Jahreszeit und bei jedem Wetter.

Hier sind Innen- und Außenbereich keine getrennten Welten, sondern ein nahtloses Erlebnis.

ARCHITEKTUR DES LICHTS
Der Eingangsbereich gibt sofort den Ton an. Eine großzügige Empfangshalle mit spanischem Marmorboden wird durch edle, maßgefertigte Einbaumöbel und eine breite, elegante Treppe ergänzt.

Dahinter entfaltet sich das Wohnzimmer auf rund 90 m² voller Licht, Raumgefühl und Verbindung zum Garten.

Großzügige Fenster und doppelte Gartentüren holen die Landschaft ins Haus. Der lettische Eichenparkettboden und die Fußbodenheizung verleihen der zeitgenössischen Architektur Wärme und Haptik. Ein breiter Gaskamin dient als dezenter Blickfang und lässt sich per Fernbedienung oder über das Smartphone steuern.

Das Ergebnis ist ein Interieur, das sich ausgesprochen modern anfühlt, dabei aber niemals kalt wirkt.

EIN ORT DES ZUSAMMENKOMMENS
Die Küche bildet das gesellschaftliche Herzstück der Villa.

Im Mittelpunkt steht eine großzügige Arbeitsplatte aus brasilianischem Granit, umgeben von hochwertigen Neff-Geräten, darunter eine integrierte Kaffeemaschine mit Bohnenbehälter, ein Dampfgarer, ein konventioneller Backofen mit Einschubsystem, zwei Kühlschränke und ein Weinklimaschrank.

Es ist ein Raum, der zum Kochen, für Gespräche und für lange Abende am Tisch geschaffen ist.

Angrenzend an die Küche bietet der Wintergarten einen ganz eigenen zweiten Wohnbereich. Dank der großzügigen Verglasung ist das umliegende Grün stets präsent – vom ersten Licht des Morgens bis zum letzten Schimmer des Abends.

EIN PRIVATER RÜCKZUGSORT
Im ersten Stock befinden sich drei großzügige Schlafzimmer.

Die Hauptsuite ist ein ruhiger, privater Rückzugsort mit einem luxuriösen Bad, das mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem modernen, elektrisch betätigten Bidet ausgestattet ist.

Die Suite bietet zudem die Möglichkeit, einen privaten Balkon anzulegen, wodurch der Blick über den Garten noch näher an den Alltag rückt.

Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, sowie ein zweites Badezimmer.

Der Grundriss bietet reichlich Platz für Familie und Gäste und bewahrt gleichzeitig ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe.

BIS INS KLEINSTE DETAIL DURCHDACHT
Die Qualität der Villa zeigt sich in den Details.

Hochwertige Fensterrahmen und Türen aus Holz verleihen dem zeitgemäßen Design Wärme und Charakter. Ein großzügiger Abstellraum mit einem pflegeleichten Aluminium-Vordach bietet Platz für Fahrräder. Die angrenzende Garage bietet zusätzlichen Stauraum, während der elegante Aluminium-Carport Platz für bis zu drei Autos bietet.

Jedes Element wurde sorgfältig durchdacht, wobei der Fokus klar auf Komfort, Qualität und zeitloser Ästhetik liegt.

EIN SONNIGER GARTEN
Für Sonnenliebhaber ist dieser Garten ein besonderes Vergnügen: wunderschön nach Süden ausgerichtet und wie geschaffen, um lange, sonnige Tage im Freien zu genießen.

EIN SELTENES GEFÜHL FÜR DEN ORT
Die Slingeraklaan 62 ist ein Zuhause, das sich nicht durch ein einzelnes Element definieren lässt.

Es ist die Kombination.

Aus Architektur und Landschaft.

Von Licht und Raum.

Von städtischer Nähe und ländlicher Ruhe.

Von zeitgemäßem Komfort und zeitloser Eleganz.

Eine Villa für diejenigen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern ein Umfeld, das den Alltag bereichert.

Slingeraklaan 62 – wo Utrecht auf die Ruhe der Landschaft trifft.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle bereitgestellten Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße und Grundflächen, sind ausdrücklich unverbindlich. Aus den bereitgestellten Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Bei Abweichungen bei Maßen oder Grundflächen erfolgt keine Anpassung. Es gilt das Erfordernis einer schriftlichen Vereinbarung. Dieses Angebot ist unverbindlich. Fertigstellung und Übergabe erfolgen nach gegenseitiger Vereinbarung.