Hoofdstraat 57

Einzigartiges und großzügiges Wohnen in einem ehemaligen Schulgebäude, mit der Möglichkeit eines Home Office oder einer Praxis. In Schimmert, einem der höchstgelegenen (Kirchen-)Dörfer der Niederlande, steht die ehemalige römisch-katholische Grundschule für Jungen, die bis 2010 als Remigiushaus bekannt war, nicht zu verwechseln mit dem nahe gelegenen Remigiushof. Das ursprüngliche Baujahr ist 1938, erkennbar u. a. an den expressionistischen Details, die das Gebäude zu einem schönen Anblick machen.

Aus der Baugeschichte geht hervor, dass das Schulgebäude ursprünglich mit fünf Klassenräumen gebaut wurde. Aufgrund der steigenden Kinderzahl wurde später ein Anbau mit einem zusätzlichen Klassenzimmer und sanitären Anlagen errichtet. In den 1970er Jahren wurde der Anbau aufgrund seiner neuen Funktion als soziale Einrichtung vergrößert. Anhand alter Fotos wurde das Gebäude so genau wie möglich in seinen alten Zustand zurückversetzt. Nach dem Abriss des letzten Anbaus wurden die alten Mauern wieder auf das vorhandene Fundament gesetzt. Die hölzernen Fensterrahmen wurden im ursprünglichen Stil wiederhergestellt und die Gartenmauer mit Zaun auf der Straßenseite wurde in ihren ursprünglichen Zustand zurückversetzt.

Erfreulicherweise sind viele Originalmerkmale erhalten geblieben, von den bunten Buntglasfenstern bis zu den Wand- und Bodenfliesen. Viele Kinderfüße sind seit Jahren durch die Vorhalle, die Halle und den Korridor zu den Klassenzimmern gelaufen. Die Räume auf der Vorderseite werden als Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer genutzt, mit hohen Decken und schönem Licht durch die großen Fenster. Der hintere Teil des Anwesens hat einen loftartigen Grundriss mit einem Wohnzimmer, einer Küche und einem (möglicherweise zwei) Schlafzimmer(n). Natürlich ist es auch ideal und kann als Arbeitsraum oder Kinderspielbereich genutzt werden. Außerdem wurden auf dem Gelände der Toiletten ein Abstell-/Waschraum, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum geschaffen. Der Dachboden im Obergeschoss mit schönen Dachsparren bietet die Möglichkeit für mehrere Schlafzimmer und Bäder.


Allgemein:
Baujahr: 1938
Wohnfläche: m³
Außenlagerfläche: m²
Grundstücksfläche: m²
Verfügbar: in Absprache
Energielabel: Wohnbereich C, Bürobereich C

Ausstattungsmerkmale:
Elektrizität: umfangreiche Gruppeninstallation vorhanden
Wasseranschluss: vorhanden
Gasanschluss: vorhanden
Kanalisationsanschluss: vorhanden
TV-Anschluss: über Kabel
Fensterrahmen: Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung
Isolierung: Glas, Deckenisolierung und teilweise Bodenisolierung

Installationen:
Zentralheizung: 2 Zentralheizungskessel vorhanden, davon 1 Gerät im Eigentum und 1 Gerät zur Miete. Fußbodenheizung im Wohnbereich kombiniert mit Heizkörpern
Warmwasserversorgung: über Kombikessel


Grundriss:

- Untergeschoss
Über eine Außentreppe auf der rechten Seite des Grundstücks gelangt man in das Untergeschoss mit mehreren Fluren, einem Kriechkeller und einem großen Raum, der als Abstellraum genutzt wird.

- Erdgeschoss
Durch zwei schöne Türen an der Eingangstür gelangt man in die Halle, gefolgt von einem beeindruckenden Flur. Die Atmosphäre wird durch die schönen Wand- und Bodenfliesen, die farbenfrohen Buntglasfenster, die Innentüren und die hohen Decken bestimmt.

Im hinteren Teil des Flurs gelangt man unter anderem in das Wohnzimmer und die Wohnküche. Große Fenster zur Gartenseite und der schöne Blausteinboden bestimmen die Stimmung in diesem fantastischen Wohnbereich. Flügeltüren im Wohnzimmer und in der Wohnküche bieten Zugang zum Garten. Die große Insel in der Küche, in einer Kombination aus Schwarz und Holzoptik, ist der perfekte Ort, um in einem besonderen Ambiente zu kochen. Mit Blick nicht nur auf den Esstisch, sondern auch auf den Garten.

Überraschend sind die angrenzenden Schlafzimmer, zwei an der Zahl. Die Trennwände sorgen für Privatsphäre, wobei das Gefühl von Raum und Licht nicht verloren geht. Der erste Schlafraum ist derzeit mit einem Doppelbett ausgestattet und der zweite Raum als Sitzecke. Natürlich bieten sich diese Räume auch als Arbeits- oder Spielbereich für die Kinder an.

Auf der anderen Seite des Flures befinden sich der Hauswirtschaftsraum, das Bad, eine Abstell-/Waschküche und ein Toilettenraum. Das Bad ist sehr hell und geräumig, mit stilvollen Fliesen, ungewöhnlichen Armaturen und schönen Sanitärobjekten. Nicht üppig, aber unaufdringlich und von hoher Qualität. Sie haben Zugang zu einer wandhängenden Toilette, einem Urinal, zwei Waschbecken, einer freistehenden Badewanne und einer großzügigen, begehbaren Dusche.

Der Hauswirtschaftsraum, unter der Marmorplatte mit goldfarbenem Waschbecken, bietet Platz für einen Geschirrspüler. Der Abstellraum, ebenfalls mit Spülbecken, beherbergt die Waschmaschine. Beide Räume sind dank der großen Fenster in der Seitenwand bemerkenswert hell.

Am Anfang des Flurs, gegenüber dem ehemaligen Direktorenzimmer, befindet sich der Toilettenraum mit einem Original-Granitoboden. Das Direktorenzimmer, mit schönen Einbauschränken, wird derzeit als Doppelzimmer genutzt. Die Klassenzimmer an der Vorderseite werden als Wohnzimmer und Büro genutzt, die beide sehr groß sind. Schöne Elemente im Wohnzimmer sind die fest eingebauten Schränke, die farbenfrohen Glasmalereien und der Holzboden, auf dem schon viele Kinder gesessen haben, die mit den Füßen und vielleicht auch mit den Stuhlbeinen wackelten.

- Dachboden
Unter dem schönen Dachstuhl befindet sich ein beeindruckender Dachraum, der als Lager und Hobbyraum genutzt wird. Aufgrund der Grundfläche und des hohen Firstes ist es möglich, hier zusätzliche Schlaf- und Badezimmer zu schaffen. Oder interpretieren Sie diesen weitläufigen Raum anders?

Garten:
Mehrere Flügeltüren, auch in der Diele, ermöglichen den Zugang zum schönen Garten, bei dem die Gartenmauer erhalten geblieben ist. Was früher ein Spielplatz war, ist heute ein Garten mit einer großen Rasenfläche und schönen Bäumen. Man hat viel Privatsphäre und die Wärme der Sonne, und von verschiedenen Positionen aus kann man das schöne Schulgebäude bewundern. Auch der Vorgarten mit zwei schönen Bäumen und der restaurierten Gartenmauer ist einen Besuch wert. Auf dem Privatgrundstück, in der Nähe des linken Teils des Grundstücks, gibt es Parkplätze für zwei Autos.

Eine Vorfahrt gilt für den Schotterweg auf der rechten Seite in Richtung Trafohaus und "Katastrophenposten". Über diesen Weg erreicht man die großzügige Garage/Scheune, in der die Anwohner derzeit ihre Autos parken.

Lage:
Schimmert (Sjömmert) liegt sehr zentral in Südlimburg mit guter Verkehrsanbindung in Richtung Maastricht, Heerlen und Sittard; auch über die nahe gelegenen Autobahnen A2 und A76. Das Dorf ist umgeben von Wiesen, Ackerland, dem Naturschutzgebiet Ravensbos und Bauernhöfen. Es gibt viele schöne Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe, mit charmanten Dörfern und schönen Aussichten.

Im Ort gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, eine Arztpraxis, einen Spielplatz, eine Sportanlage und eine Grundschule. Schimmert zeichnet sich durch ein reiches Vereinsleben aus und seit 2009 beherbergt die "BredeSchool Schimortera" die Grundschule, die Bibliothek, die außerschulische Betreuung und eine Spielgruppe. Seit 2017 verfügt Schimmert über ein neues multifunktionales Gemeindezentrum, das sich auf dem ebenfalls renovierten Oranjeplein befindet.


Katasterdaten:
Das Grundstück ist katastermäßig bekannt als Gemeinde Schimmert, Abschnitt A, Nummer 4416, mit einer Größe von 1.615 m².

Informationen:
Wenn Sie mehr über das Grundstück erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie bitte unser Büro in Voerendaal/Margraten.

Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges oder die daraus resultierenden Folgen übernommen.

Alle Maße sind ungefähre Angaben. Dieses Angebot ist nur als Einladung zur Besichtigung zu verstehen.