Ringvaartweg 147

Ein architektonisches Statement. Ein privates Resort am Wasser.

Manche Villen gehen über den Begriff „Wohnen“ hinaus. Sie verbinden außergewöhnliche Architektur mit einem unvergleichlichen Gefühl von Weite, Privatsphäre und Komfort. Der Ringvaartweg 148 in Rotterdam ist ein solches seltenes Juwel: eine beeindruckende freistehende Villa, in der zeitgenössisches Design, raffinierter Luxus und eine exklusive Lage am Wasser zusammenkommen.

* Englischer Text folgt *

Auf einem herrlichen Grundstück von nicht weniger als 2.485 m², umgeben von altem Baumbestand und direkt am Ringvaart gelegen, befindet sich diese architektonisch beeindruckende Villa mit einer Wohnfläche von ca. 572 m². Eine Welt für sich, in der großzügige Wohnräume, spektakuläre Glasfronten und ein außergewöhnlicher Lichteinfall für ein Wohnerlebnis auf internationalem Niveau sorgen.

Mit einem beheizten Innenpool, einem kompletten privaten Wellnessbereich, sechs Schlafzimmern und einem wunderschön angelegten Garten bietet diese Residenz alles, was Sie sich von exklusivem Wohnen nur wünschen können. Ein Ort, an dem jeder Tag in aller Ruhe beginnt und endet, an dem Gäste stilvoll empfangen werden und an dem das Außergewöhnliche zur Selbstverständlichkeit des Alltags wird.

Willkommen in einer Villa, die nicht nur beeindruckt, sondern vor allem ein Gefühl hinterlässt. Ein Meisterwerk.

ARCHITEKTUR, DIE RAUM UND LICHT ZUM LEBEN ERWECKT
Schon bei der Ankunft präsentiert sich die Villa als kraftvolles architektonisches Statement. Die markanten Linien, die kontrastierenden Fassadenmaterialien und die beeindruckenden Glasflächen verleihen dem Ganzen eine zeitgemäße, zeitlose Ausstrahlung. Hinter dem elektrisch verschließbaren Eingangstor führt eine großzügige Auffahrt zum Haus, mit reichlich Parkmöglichkeiten und einer freistehenden Garage.

Sobald man das Haus betritt, offenbart sich die wahre Pracht des Anwesens. Der imposante Eingangsbereich mit doppelter Deckenhöhe, eleganten Glasbalustraden und hohen Fensterfronten bietet einen beeindruckenden Empfang. Das Tageslicht strömt reichlich herein und unterstreicht die außergewöhnliche Architektur und die großzügigen Sichtlinien.

Was diese Villa wirklich auszeichnet, ist die Harmonie zwischen den verschiedenen Wohnbereichen. Hohe Decken, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre, die zugleich großzügig und einladend ist. Überall steht die Verbindung zum Garten und zum Wasser im Mittelpunkt. Innen und Außen verstärken sich gegenseitig, wodurch die Landschaft zu einem integralen Bestandteil des Wohnerlebnisses wird.

Leben auf hohem Niveau
Das großzügige Wohnzimmer bildet das warme Herz der Villa. Der stimmungsvolle Gaskamin, die beeindruckende Deckenhöhe und die raumhohen Glasfronten schaffen ein Ambiente, in dem Komfort und Architektur miteinander verschmelzen. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen weiten Blick über den grünen Garten und den Ringvaart.

Daran schließt sich das spektakuläre Esszimmer an, in dem die vollständig verglaste Rückfassade und die doppelte Deckenhöhe eine besondere Kulisse für intime Abendessen und großzügige Empfänge bilden. Das wechselnde Tageslicht und der Blick über das Wasser verleihen jedem Moment seinen ganz eigenen Charakter.

Die luxuriöse Wohnküche ist für diejenigen konzipiert, die gerne Kochen, Geselligkeit und Gastfreundschaft miteinander verbinden. Die großzügige Kochinsel, die hochwertigen Einbaugeräte und die integrierte Esstheke machen diesen Raum zu einem stilvollen Treffpunkt. Dank der großen Schiebetüren geht die Küche nahtlos in die Terrasse über. An sonnigen Tagen entsteht so ein einziger großzügiger Lebensraum, in dem Innen und Außen mühelos ineinanderfließen.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein separater Schlafbereich mit einem geräumigen Schlafzimmer (1) und einem eigenen Badezimmer (1). Eine wertvolle Ergänzung für Gäste oder ein Au-pair, aber auch eine ideale Lösung für alle, die komfortabel und zukunftsorientiert wohnen möchten.

Das großzügige Arbeitszimmer mit Blick auf den Ringvaart bietet zudem eine inspirierende Umgebung, um ungestört zu arbeiten.

EINE PRIVATE ETAGE MIT HOTEL-CHARME
Der erste Stock strahlt dieselbe Weite und Raffinesse aus. Das beeindruckende Atrium verbindet die Wohnebenen und lässt das Tageslicht tief in die Wohnung eindringen. Vom Treppenabsatz aus wird die architektonische Qualität der Villa erneut auf besondere Weise sichtbar.

Hier befinden sich fünf geräumige Schlafzimmer (2, 3, 4, 5 und 6), jedes mit großzügigen Fensterfronten und einer hochwertigen Ausstattung. Die Räume bieten zahlreiche Möglichkeiten für Familienmitglieder, Gäste oder eine individuelle Nutzung als Ankleidezimmer oder Hobbyraum.

Die Master-Suite bildet den exklusiven Mittelpunkt dieser Etage. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein luxuriöser begehbarer Kleiderschrank und ein stilvolles En-suite-Badezimmer (2) mit Badewanne, geräumiger begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und WC schaffen gemeinsam einen privaten Rückzugsort mit dem Flair einer luxuriösen Hotelsuite.

Ein zweites komplett ausgestattetes Badezimmer (3) auf dieser Etage trägt zum Komfort und zur Privatsphäre der Bewohner und Gäste bei.

IHR EIGENER WELLNESS-BEREICH, JEDEN TAG AUF NEU
Im vollwertigen Untergeschoss befindet sich eines der herausragendsten Elemente dieser Villa: ein vollwertiger privater Wellnessbereich, in dem Entspannung zu einem selbstverständlichen Bestandteil des Alltags wird.

Der beheizte Innenpool bildet den strahlenden Mittelpunkt. Ergänzt durch eine geräumige Sauna, Duschmöglichkeiten, eine Toilette und einen komfortablen Ruheraum entsteht eine exklusive Umgebung, in der Sie zur Ruhe kommen, neue Energie tanken und Ihr eigenes Wohnumfeld in vollen Zügen genießen können.

Keine Reservierungen, keine Anfahrtszeiten und keine gemeinsam genutzten Einrichtungen. Nur die Ruhe, der Platz und die Privatsphäre Ihres eigenen Wellnessbereichs.

Darüber hinaus verfügt das Untergeschoss über verschiedene praktische und multifunktionale Räume. Denken Sie beispielsweise an ein privates Kino, einen Fitnessraum, einen Weinkeller oder ein großzügiges Hobby- oder Spielzimmer. Auch eine andere individuelle Gestaltung ist möglich. Der Raum bietet Ihnen die Freiheit, die Villa ganz auf Ihren eigenen Lebensstil abzustimmen.

EINE GRÜNE OASE AN DER RINGVAART
Die Villa ist von einem wunderschön angelegten Garten umgeben, der dank der ausgewachsenen Bepflanzung ein besonderes Gefühl von Privatsphäre und Geborgenheit vermittelt. Das großzügige Grundstück bildet eine grüne Oase, in der Ruhe und Freiheit im Mittelpunkt stehen.

Mehrere Terrassen ermöglichen es Ihnen, zu jeder Tageszeit Ihren Lieblingsplatz zu wählen. Genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen am Morgen, ein entspanntes Mittagessen im Freien oder lange Sommerabende im Kreise von Familie und Freunden.

Direkt an das Haus schließt sich eine großzügige Terrasse an, die an die Wohnräume angrenzt. Etwas weiter entfernt lädt eine stimmungsvolle Holzterrasse am Wasser dazu ein, einen Moment innezuhalten, die Aussicht zu genießen und den Tag in aller Ruhe ausklingen zu lassen.

Der Ringvaart ist hier weit mehr als nur eine schöne Kulisse. Das Wasser, das Grün und die freien Ausblicke verleihen dem Grundstück einen außergewöhnlich offenen Charakter. Gerade diese Kombination aus Raum, Natur und Architektur macht diese Villa so besonders.

EXKLUSIVES WOHNEN, MIT DER STADT IN REICHWEITE
Der Ringvaartweg gehört zu den attraktiven Wohnlagen Rotterdams, wo freistehende Villen, gewachsene Grünanlagen und Wohnen am Wasser zusammenkommen. Hier genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre einer Wohnumgebung, ohne dabei die Annehmlichkeiten der Stadt aus den Augen zu verlieren.

Wander- und Radwege entlang des Wassers, Freizeitmöglichkeiten und Sportvereine befinden sich in der Umgebung. Auch Schulen, Geschäfte und verschiedene Gastronomiebetriebe sind nicht weit entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Zentrum von Rotterdam als auch die Ausfallstraßen in Richtung Den Haag, Utrecht und Amsterdam gut erreichbar.

Ein Standort, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe des Wohnens im Grünen und die Dynamik der Stadt.

GRUNDSTÜCK
Das doppelte Grundstück mit einer Fläche von 2.485 m² unterliegt derzeit bis zum 1. Januar 2044 einem abgelösten Erbpachtvertrag. Eine Umwandlung in Eigentum ist auf Wunsch möglich.

EIN AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNERLEBNIS
Der Ringvaartweg 148 ist eine Villa für alle, die mehr suchen als nur Quadratmeter. Für diejenigen, die Architektur schätzen, sich nach Raum sehnen und Luxus in der Qualität jedes Details erleben. Eine Residenz, in der Gastfreundschaft, Privatsphäre und Entspannung auf selbstverständliche Weise zusammenkommen.

Vom beeindruckenden Eingangsbereich bis zu den großzügigen Wohnräumen, vom grünen Garten am Wasser bis zum exklusiven privaten Wellnessbereich: Hier gibt es reichlich Platz, um das Wohnen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein architektonisches Zuhause. Ein privates Resort am Wasser. Eine seltene Gelegenheit, exklusiv in Rotterdam zu wohnen.

Eine Villa, die man nicht nur sehen, sondern vor allem erleben muss.

Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung dieser außergewöhnlichen Residenz am Ringvaartweg ein.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße, sind ausdrücklich unverbindlich; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Bereinigung aufgrund von Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis gilt in jedem Fall, auch wenn Verkäufer und/oder Käufer als gewerbliche Parteien gelten. Das Angebot ist unverbindlich, die Übergabe erfolgt nach Absprache.

EIN ARCHITEKTONISCHES STATEMENT. EIN PRIVATER RÜCKZUGSORT AM WASSER.
Manche Villen gehen über den Begriff „Zuhause“ hinaus. Der Ringvaartweg 148 in Rotterdam ist ein solches seltenes Angebot, das beeindruckende zeitgenössische Architektur, raffinierten Luxus und eine exklusive Lage am Wasser vereint.

Auf einem herrlichen, 2.485 m² (0,61 Acres) großen Grundstück, umgeben von altem Baumbestand und direkt am Ringvaart-Kanal gelegen, bietet diese beeindruckende freistehende Villa eine Wohnfläche von ca. 572 m² (6.157 sqft). Großzügige Verglasungen, weitläufige Wohnbereiche und außergewöhnlich viel Tageslicht schaffen einen Lebensstil von internationalem Niveau.

Mit einem beheizten Innenpool, privaten Wellnesseinrichtungen, sechs Schlafzimmern und wunderschön angelegten Gärten bietet diese außergewöhnliche Residenz Raum, Privatsphäre und Komfort in gleichem Maße.

Ein Zuhause, das Eindruck hinterlässt und einen bleibenden Eindruck hinterlässt. **Ein Meisterwerk.**

ARCHITEKTUR, GESTALTET VON RAUM UND LICHT
Die Villa beeindruckt auf den ersten Blick durch ihre markanten Linien, kontrastreichen Fassadenmaterialien und großzügigen Verglasungen. Hinter elektrisch betätigten Eingangstoren bietet eine großzügige Zufahrt reichlich Parkmöglichkeiten und führt zu einer freistehenden Garage.

Im Inneren gibt eine spektakuläre, doppelt so hohe Eingangshalle mit eleganten Glasbalustraden und hohen Fenstern den Ton an. Natürliches Licht unterstreicht die Architektur und die weitläufigen Ausblicke. Hohe Decken, hochwertige Materialien und ein sorgfältig durchdachter Grundriss schaffen eine Atmosphäre, die zugleich großzügig und einladend ist, wobei die Gärten und das Wasser einen integralen Bestandteil des Wohnerlebnisses bilden.

ELEVATED LIVING
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Villa und besticht durch einen stimmungsvollen Gaskamin, eine beeindruckende Deckenhöhe sowie raumhohe Fenster mit Blick auf die Gärten und den Ringvaart-Kanal.

Angrenzend daran verbindet das spektakuläre Esszimmer eine doppelt so hohe Decke mit einer vollständig verglasten Rückfassade und schafft so einen außergewöhnlichen Rahmen für intime Abendessen und elegante Empfänge.

Die luxuriöse Küche verfügt über eine großzügige zentrale Kochinsel, hochwertige Einbaugeräte und eine Frühstückstheke. Große Schiebetüren öffnen sich zur Terrasse hin und verbinden den Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein separates Schlafzimmer (1) mit eigenem Badezimmer (1), ideal für Gäste oder ein Au-pair. Ein geräumiges Homeoffice mit Blick auf den Kanal bietet eine inspirierende Umgebung, um in Ruhe zu arbeiten.

EIN PRIVATES OBERGESCHOSS MIT LUXUS IM HOTELSTIL
Im ersten Stock setzen sich das Raumgefühl und die Raffinesse fort. Ein beeindruckender, doppelt so hoher Luftraum verbindet die Etagen und lässt Tageslicht tief in das Haus eindringen.

Fünf geräumige Schlafzimmer (2–6), jeweils mit großzügigen Fenstern und hochwertiger Ausstattung, bieten Flexibilität für Familie und Gäste.

Die Hauptsuite ist eine private Oase mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem luxuriösen begehbaren Kleiderschrank und einem eleganten eigenen Badezimmer (2), komplett mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette. Ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer (3) steht den übrigen Schlafzimmern zur Verfügung.

IHR EIGENER PRIVATER WELLNESS-RÜCKZUGSORT
Das großzügige Untergeschoss beherbergt eines der charakteristischen Merkmale der Villa: eine voll ausgestattete private Wellness-Suite.

Der beheizte Innenpool wird ergänzt durch eine geräumige Sauna, Duschmöglichkeiten, eine Toilette und einen komfortablen Entspannungsbereich. Genießen Sie den Luxus, sich zu Hause zu entspannen – ganz ohne Reservierungen, Anfahrtszeiten oder gemeinsam genutzte Einrichtungen.

Zusätzliche multifunktionale Räume bieten Platz für ein privates Kino, ein Fitnessstudio, einen Weinkeller, ein Hobbyzimmer oder ein Spielzimmer, sodass die Villa ganz auf Ihren Lebensstil zugeschnitten werden kann.

EINE GRÜNE OASE AM RINGVAART
Die wunderschön angelegten Gärten mit altem Baumbestand und großzügigen Ausmaßen bieten außergewöhnliche Privatsphäre und Ruhe.

Zahlreiche Terrassen laden dazu ein, die Morgensonne, gemütliche Mittagessen im Freien und lange Sommerabende mit Familie und Freunden zu genießen. Eine großzügige Terrasse grenzt direkt an die Wohnräume an, während ein Holzdeck am Wasser einen ruhigen Ort zum Entspannen und Genießen der Aussicht bietet.

Die Kombination aus freiem Blick, altem Baumbestand und direkter Lage am Wasser verleiht dem Anwesen ein bemerkenswertes Gefühl von Freiheit und Abgeschiedenheit.

EXKLUSIVES WOHNEN, MIT DER STADT IN DER NÄHE
Der Ringvaartweg ist ein attraktiver Wohnstandort in Rotterdam, der freistehende Villen, üppiges Grün und Wohnen am Wasser vereint. Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre, während städtische Annehmlichkeiten dennoch leicht erreichbar sind.

Wander- und Radwege, Freizeiteinrichtungen und Sportvereine befinden sich in der Nähe, ebenso wie Schulen, Geschäfte und Restaurants. Das Rotterdamer Stadtzentrum und die Hauptverkehrsachsen in Richtung Den Haag, Utrecht und Amsterdam sind gut erreichbar.

Ein Standort, der die Ruhe der grünen Umgebung mit der Energie der Stadt vereint.

DAS GRUNDSTÜCK
Das 2.485 m² (0,61 Acres) große Doppelgrundstück befindet sich derzeit in Erbpacht, wobei die Erbpacht bis zum 1. Januar 2044 abgekauft wurde. Eine Umwandlung in Eigentumsrecht ist möglich.

EIN AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNERLEBNIS
Der Ringvaartweg 148 ist eine Villa für diejenigen, die mehr als nur Platz suchen. Für diejenigen, die Architektur schätzen, Wert auf Privatsphäre legen und Luxus in jedem Detail erkennen.

Von der beeindruckenden Eingangshalle und den großzügigen Wohnbereichen bis hin zu den üppigen Gärten am Wasser und der privaten Wellness-Suite bietet diese Residenz einen außergewöhnlichen Rahmen, um das Leben ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu genießen.

Ein architektonisches Zuhause. Ein privater Rückzugsort am Wasser. Eine seltene Gelegenheit für exklusives Wohnen in Rotterdam.

Eine Villa, die man nicht nur sehen, sondern wirklich erleben muss.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen privaten Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Residenz am Ringvaartweg.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich Maße und Abmessungen, sind unverbindlich. Aus diesen Angaben können keine Rechte abgeleitet werden. Bei Abweichungen in den Maßen erfolgt keine finanzielle Anpassung. Das Erfordernis der Schriftform für Vereinbarungen gilt stets, auch wenn der Verkäufer und/oder Käufer als gewerblicher Vertragspartner auftritt. Das Angebot ist unverbindlich. Abschluss nach gegenseitiger Vereinbarung.