Mecklenburglaan 33, Stadthaus in Rotterdam

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235m²

533m²

~~€ 1.725.000 Kosten für den Käufer~~

Eckhaus

5 Schlafzimmer

2 Badezimmer

Beschreibung

Geräumige und erweiterte Doppelhaushälfte auf einem 533 m² großen Privatgrundstück (!), nur einen Steinwurf vom Kralingse Plas und dem Wald sowie dem Park Rozenburg entfernt. Wir sprechen von einer erstklassigen Lage...

EXTRA PLUS-PUNKTE
+ Großes Augenmerk auf Nachhaltigkeit
+ Hybrid-Zentralheizungskessel (2022) mit Wärmepumpe und Heizkessel
+ Sonnenkollektoren
+ Dach-, Wand- und Bodendämmung und größtenteils Doppelverglasung
+ Extra großes und breites Grundstück
+ Günstige Lage in Kralingen in der Nähe der Erasmus-Universität, Schulen, Straßen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Bars und Restaurants, Hockeyplätze, Reitschule, Tennisplätze, Golfplatz und Segelclub
+ Beide Obergeschosse klimatisiert
+ Ausgestattet mit einem elektronischen Alarmsystem
+ Geschütztes Stadtbild

ERDGESCHOSS
Eingang mit Vestibül, Toilette, Zugang zum Keller und Treppe zum ersten Stock

Extra geräumiges, VERGRÖßERTes Wohnzimmer mit Seitenmarkise, Fischgrätparkett, Gaskamin und einer Deckenhöhe von ca. 3,00 m

Moderne offene SieMatic-Küche mit Frühstücksbar, Granitplatte und allen Geräten

Angrenzende Terrasse

1. STOCK
Treppenabsatz mit Toilette

Drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit zwei Balkonen

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschbecken mit Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper

2. OBERGESCHOSS
Treppenabsatz mit Toilette

Zwei Schlafzimmer

Zweites Badezimmer mit Badewanne/Duschkombination, Waschbecken und Handtuchheizkörper

Vlizotrap auf dem Dachboden

ZIMMER
Geräumiger Keller (ca. 30 m²) mit Kopffreiheit

GARTEN
Was für ein schöner Garten!

Südwestausrichtung, extra breit und tief

Ausgestattet mit einem Gartenhaus aus Holz

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Abmessungen, sind ausdrücklich indikativ; aus ihnen können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Entschädigung für Über- oder Untergröße ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird auch dann für anwendbar erklärt, wenn eine oder beide Parteien als Fachleute qualifiziert sind. Unverbindliches Angebot.

ENTHOUSIASTED?
Dann vereinbaren Sie bald einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung dieser atemberaubenden Doppelhaushälfte.

Hulstkamp Makelaars

	+31 (0) 10 22 508 22
	info@hulstkampgroep.nl

Leslie de Ruiter

l.deruiter@R365.nl

Details

Transfer

Status: verkauft
Lieferung: in Rücksprache

Bau

Wohnungen Typ: Stadthaus, Eckhaus
Art des Aufbaus: Bestehend
Baujahr: 1920
Wartung in: exzellent
Wartung außen: exzellent
Insbesonderes: geschützter Stadtblick

Oberflächen und Inhalte

Wohnfläche: 235m²
Grundstück: 533m²
Andere Oberfläche: 37m²
Inhalt: 963m³

Format-Eigenschaft

Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Etagen: 4
Einrichtungen: Klimaanlage, Alarm, Solaranlage

Energie

Энергия: C
Isolierung: Dachisolation, Teilweise isolierte Fenster, Wandisolation, Bodenisolation
Heißes Wasser: CZentralheizung
Heizung: Zentralheizung
Heizkessel: (2022)

Außenbereiche

Lage: geschützte Lage, im Wald, in Wohngebiet
Garten: Garten rundum

Lage

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