Mecklenburglaan 33, Maison de maître in Rotterdam

Faites dérouler
pour plus

235m²

533m²

~~€ 1.725.000 honoraires à la charge de l’acquéreur~~

Maison d'angle

5 slaapkamers

2 badkamers

Omschrijving

Maison de ville jumelée spacieuse et agrandie, située sur pas moins de 533 m² de terrain privé ( !) et à deux pas du Kralingse Plas et de la forêt, ainsi que du parc Rozenburg. Vous parlez d'un emplacement de choix...
POINTS PLUS EXTRA
+ Beaucoup d'attention portée à la durabilité
+ Chaudière de chauffage central hybride (2022) avec pompe à chaleur et chaudière thermique
+ Panneaux solaires
+ Isolation de la toiture, des murs et des sols et surtout double vitrage. + Terrain très grand et large
. + Emplacement pratique à Kralingen, près de l'université Erasmus, des écoles, des routes, des transports publics, des magasins, des bars et des restaurants, des terrains de hockey, de l'école d'équitation, des courts de tennis, du terrain de golf et du club de voile
. + Les deux étages supérieurs climatisés
+ Équipé d'un système d'alarme électronique
+ Paysage urbain protégé

REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée avec vestibule, toilettes, accès au sous-sol et escalier vers le premier étage
.
Salon extra spacieux, EXPANSIONNÉ avec auvent latéral, parquet à chevrons, cheminée à gaz et hauteur de plafond à environ 3,00m
.
Cuisine ouverte moderne SieMatic avec bar pour le petit-déjeuner, plan en granit et équipée de tous les appareils électroménagers
.
Terrasse adjacente

1er ÉTAGE
Palier avec toilettes

Trois chambres à coucher dont la chambre principale avec deux balcons
.
Salle de bain moderne avec douche à l'italienne, baignoire, lavabo avec meuble double vasque et radiateur sèche-serviettes.
2ème ÉTAGE
Palier avec toilettes

Deux chambres à coucher

Deuxième salle de bain avec combinaison baignoire/douche, lavabo et radiateur à serviettes
.
Vlizotrap au grenier

BASEMENT
Cave spacieuse (environ 30 m²) avec hauteur libre
.
JARDIN
Quel beau jardin!

Orienté sud-ouest, extra large et profond
.
Equipé d'un abri de jardin en bois

CLAUSE DE NON-RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont données à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être déduit. La compensation pour une taille supérieure ou inférieure est exclue. L'exigence d'écriture est déclarée applicable même si l'une ou les deux parties sont qualifiées de professionnelles. Offre sans engagement.

ENTHOUSIASTE ?
Alors prenez rendez-vous rapidement pour une visite sans obligation de cette superbe maison de ville jumelée.

Hulstkamp Makelaars

	+31 (0) 10 22 508 22
	info@hulstkampgroep.nl

Leslie de Ruiter

l.deruiter@R365.nl

Kenmerken

Overdracht

Status: Vendu
Oplevering: en concertation

Bouw

Soort woonhuis: Maison de maître, Maison d'angle
Soort bouw: Construction existante
Bouwjaar: 1920
Onderhoud binnen: Excellent
Onderhoud buiten: Excellent
Bijzonderheden: Vue protégée de la ville ou du village

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 235m²
Perceeloppervlakte: 533m²
Overig oppervlakte: 37m²
Inhoud: 963m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 2
Verdiepingen: 4
Voorzieningen: Climatisation, Système d'alarme, Capteurs solaires

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Isolation de toit, Double vitrage partiel, Isolation des murs, Isolation du sol
Warm water: Chaudière de chauffage central
Verwarming: Chaudière de chauffage central
Ketel: (2022)

Buitenruimte

Ligging: Lieu protégé, Dans une zone boisée, Dans un lotissement
Tuin: Jardin tout autour

Ligging

[ { "address": "Mecklenburglaan 33", "zipCode": "3061 BC", "city": "Rotterdam", "lat": 51.929082, "lng": 4.5111951, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]