Markt 84

Klein-Italien in Brabant! Denn dieses monumentale, freistehende Herrenhaus mit angebautem Kutschenhaus liegt nicht nur mitten im lebendigen Zentrum von Oudenbosch, sondern auch schräg gegenüber der verkleinerten Kopie des berühmten Petersdoms in Rom. Dies verleiht dem Zentrum sozusagen einen 'la dolce vita'-Charakter, allerdings in unserem schönen Brabant.

Dieses traditionsreiche Meisterwerk ist reich an Platz (Wohnfläche fast 600 m² und 919 m² eigenes Grundstück) und wurde um 1880 im eklektischen Stil erbaut. Mit einer Immobilie wie dieser ist es wie mit den besten Weinen: sie müssen reifen, um auf den Geschmack zu kommen. Hier wird Wohnen zum Residieren!

Die Immobilie eignet sich auch perfekt für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

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reiche Geschichte und vielseitige Nutzung
Das Herrenhaus hat eine reiche Geschichte und diente im Laufe der Jahre verschiedenen Zwecken. Ursprünglich als Arztresidenz für den Allgemeinmediziner Philippus J.C. Kruger erbaut, war es später im Besitz der Familie Gielen, der Schwestern Penitenten Recollectinen van Etten und der Brüder des Heiligen Aloysius von Gonzaga.

Von 1985 bis 2020 diente das Anwesen als Generalat für die Brüder von Oudenbosch. Seit 2020 wird das Herrenhaus wieder privat genutzt und wurde so weit wie möglich in seinen ursprünglichen Zustand zurückversetzt, wobei authentische Details wie Marmorkamine und originale Flügeltüren erhalten blieben. Im Rahmen des Bebauungsplans für das Stadtzentrum ist eine vielseitige Nutzung möglich, z. B. als Doppelhaushälfte, Home Office/Praxis, Bed & Breakfast usw.
Grundriss
Ein Eindruck:

ERDGESCHOSS
Herrschaftlicher, fast vier Meter hoher Eingang mit Marmorboden

Aufzug

Geräumiges Wohnzimmer (ca. 56 m²) mit Fischgrätparkett, originalen Stuckarbeiten, Marmorkaminen und ebenfalls einer Deckenhöhe von fast vier Metern

Bibliothek und Arbeitszimmer (ca. 23 m²) mit Marmorkamin

Esszimmer (ca. 22 m²)

Geschlossene Küche, ausgestattet mit verschiedenen Geräten

Toilette

Zweiter Eingang zum ehemaligen Kutscherhaus

Mehrzweckraum (ca. 26 m²)

(Schlaf-)Zimmer (ca. 13 m²)

Toilette

1. Obergeschoss
Treppenabsatz

Aufzug

Fünf geräumige Schlafzimmer (ca. 16, 16, 18, 22 und 22 m²) mit hohen Decken bis ca. 3,60m)

Badezimmer (1) mit begehbarer Dusche, schwimmendem WC und Doppelwaschbecken

Zweiter Treppenabsatz

Zwei weitere Schlafzimmer (ca. 23 und 10 m²)

Badezimmer (2) mit Badewanne, begehbarer Dusche, schwimmendem WC und Doppelwaschbecken

2. OBERGESCHOSS
Was für ein Raum! Das große Dachgeschoss (ca. 138 m²!) hat eine Kieferndachkonstruktion als Blickfang und darüber hinaus einen multifunktionalen Charakter und kann auf vielfältige Weise ausgefüllt werden. Zum Beispiel:

- Weitere Schlafzimmer
- Kino
- Bar
- Gästehaus

Keller
Natürlich verfügt ein solches Anwesen über einen (Wein-)Keller (ca. 26 m²)

GARTEN
Überraschend großer, sonniger und nach Süden ausgerichteter Garten von ca. 27 m Tiefe.

Auf der Seite der Lollestraat befindet sich ein freistehendes steinernes Nebengebäude (ca. 57 m²) mit Rolltor, mit einer zukünftig denkbaren Nutzung als z.B. Büro, Garage, Gästehaus, betreutes Wohnen oder Lager.

Der Garten verfügt über ein Doppeltor an der Rückseite zu einem öffentlichen Parkplatz sowie ein Tor an der Seite zur Lollestraat. Durch das Ausfahrtsrecht ist es möglich, (einen) Stellplatz(e), Garage oder Carport auf der Rückseite des Grundstücks zum Parken auf privatem Grund zu realisieren.

OPTIMALE VERFÜGBARKEIT UND AUSSTATTUNG in unmittelbarer Nähe
Dieses monumentale Herrenhaus am Markt 84-86 in Oudenbosch bietet nicht nur ein einzigartiges historisches Ambiente, sondern auch eine äußerst günstige Lage. Der NS-Bahnhof Oudenbosch ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Zugverbindungen nach Dordrecht und Roosendaal, die in etwa 20 Minuten zu erreichen sind.

Außerdem ist die Autobahn A17 leicht zu erreichen, so dass Städte wie Rotterdam, Etten-Leur und Breda innerhalb von 35, 15 bzw. 25 Minuten erreicht werden können. Parken ist in der unmittelbaren Umgebung kein Problem, denn es gibt ausreichend kostenlose Parkplätze. Außerdem sind alle wichtigen Einrichtungen zu Fuß erreichbar. Verschiedene Geschäfte, gemütliche Restaurants, Supermärkte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In Oudenbosch gibt es auch mehrere Grund- und weiterführende Schulen. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu schönen Naturgebieten wie dem Pagnevaart-Wald und den Hoevense Beemden.

EINZIGARTIGE LAGE IM ZENTRUM UMGEBEN VON KULTURELLER SCHÖNHEIT
Diese besondere Immobilie befindet sich schräg gegenüber der imposanten Basilika der Heiligen Agatha und Barbara, einer verkleinerten Kopie des Petersdoms in Rom. Die zwischen 1865 und 1880 erbaute Basilika ist eine der markantesten Sehenswürdigkeiten von Oudenbosch und trägt zur einzigartigen Atmosphäre der Gegend bei.

Neben der ikonischen Basilika befindet sich dieses Anwesen in unmittelbarer Nähe zu vielen weiteren besonderen Attraktionen. Das Tivoli Observatorium, das wunderschöne Arboretum Oudenbosch und das Nationale Karnevalsmuseum sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass Kulturliebhaber hier voll auf ihre Kosten kommen.

Das Gebiet rund um den Markt und das Zentrum von Oudenbosch wird derzeit auf beeindruckende Weise umgestaltet.

Mit der Revitalisierung der umliegenden Immobilien und der Aufwertung des öffentlichen Raums wird die historische Pracht des Stadtzentrums wiederhergestellt. Gleichzeitig wird in moderne Lebensqualität investiert, unter anderem in den gemütlichen Stadthafen. Das macht das Wohnen in diesem Stadthaus nicht nur zu einem besonderen historischen Erlebnis, sondern auch zu einer Investition in ein sich entwickelndes Umfeld.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, haben ausdrücklich hinweisenden Charakter; es können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Schadenersatz wegen Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt.

Fühlen Sie sich ENTHOUSIAST? Bitte vereinbaren Sie einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie.

Zusätzlich zur Fotoreportage haben wir zur Inspiration der Interessenten auch einige Künstlerimpressionen anfertigen lassen, die zwischen den Fotos dieser einzigartigen Immobilie zu sehen sind.