M.C.Verloopweg 78

Wenn sich die Tore des Anwesens 'Donderstein' für Sie öffnen, betreten Sie eine beispiellose Domäne von über 60.000 m² Privatland. Der Nachlass ist nach dem Naturschönheitsgesetz klassifiziert, das Steuervorteile bietet.

Ein wunderbarer Ort, der endlosen Wald, Natur, Privatsphäre, Ruhe und Überraschungen garantiert. Der gewundene Kiesweg lädt Sie ein, diesen besonderen Ort in der Nähe des Dorfes Leersum zu erkunden und zu erleben. Wenn Sie in dem vom Architekten entworfenen Haus ankommen, werden Sie erstaunt sein über sein besonderes Aussehen, das Raumgefühl und die nachhaltigen Materialien, die das Haus auszeichnen.

Dieses Haus wurde 1964 erbaut und 2009 innen und außen vollständig in ein modernes Haus umgewandelt. Auch im Jahr 2017 achteten die heutigen Bewohner wieder auf die weiß verputzte Außenfassade und die hölzerne Wandverkleidung. Ebenfalls in diesem Jahr wurden Sonnenkollektoren installiert und ein beheiztes Freibad gebaut.

Wegen der großen Türen und Fenster im Haus werden Sie immer daran erinnert, dass Sie mitten im Wald wohnen. Das schöne weiße und natürliche Aussehen von außen, finden Sie auch im Inneren. Sowohl das Untergeschoss, das Erdgeschoss als auch der erste Stock zeichnen sich durch die schlichten weißen Wände und einen grauen Linoleumboden aus. Das Haus ist gasfrei, hat 36 Sonnenkollektoren (2017) und einen schönen Specksteinofen. Dies verleiht dem Haus eine skandinavische und vor allem nachhaltige Wirkung. Der Landschaftsgarten ist gut gepflegt und verfügt über Terrassen, mehrere Rabatten, eine Sprinkleranlage mit eigener Wasserquelle und einen neu realisierten beheizten Pool (2017). Hier können Sie der Hektik der Randstad entfliehen und in Ihr eigenes zukunftssicheres Anwesen zurückkehren.

Leersum gehört zur Gemeinde Utrechtse Heuvelrug und liegt inmitten des Nationalparks Utrechtse Heuvelrug. Das Gebiet ist stark durch die schöne Heide, Sanddünen und ausgedehnte Wanderwälder geprägt. Das Grundstück grenzt direkt an das Leersumseveld. Das Dorf mit seinen Geschäften, Restaurants, Schulen und Sportvereinen liegt zentral auf dem Land und ist nur 10 Autominuten von der Autobahn A12 entfernt.


GEBÄUDEJAHR ca. 1965
BAUWEISE Traditionell gebaute und Flachdächer mit bituminöser Bedachung
ISOLIERUNG Hohlwanddämmung, Dachisolierung und Doppelverglasung
HAUSGESCHOSS ca. 379 m²
Inhalt ca. 1.257 m³
PERCEEL-FLÄCHE ca. 61.783 m²

Klassifikation
Erdgeschoss
Durch die Eingangstür gelangen Sie in die Lobby, die mit einer Toilette und einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist. Vom Saal aus gelangt man in den Speisesaal, wo der spezielle finnische Specksteinofen sofort ins Auge fällt. Durch zwei Glasschiebetüren gelangt man in das Wohnzimmer, in dem sich auch ein Holzofen befindet. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den umliegenden Wald. Im Wohnzimmer gibt es eine Treppe, die Sie in das darüber liegende Arbeitszimmer führt, das mit Schränken ausgestattet ist. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Esszimmer haben direkten Zugang zur Terrasse im Garten.

Das Esszimmer verwandelt sich in eine große Küche. In dieser geräumigen Küche sind Sie immer in Kontakt mit der schönen Natur. Diese Designer-Küche ist mit allen erdenklichen Küchengeräten wie Geschirrspüler, Quooker, Schubladenkühlschrank, Backofen, Kombi-Ofen und Induktionskochfeld mit eingebautem Dunstabzug ausgestattet. Darüber hinaus ist die Arbeitsplatte verlängert, so dass Sie mit 6 Personen an der Spüle sitzen können. Neben der Küche gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile und Abstellraum.

Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, einen privaten Zugang zur Terrasse und ein Badezimmer. Dieses Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine doppelte begehbare Dusche und eine Toilette.

Erster Stock
Die Treppe führt in den ersten Stock. Der Treppenabsatz bietet Zugang zu drei Schlafzimmern, zwei Schränken, einer Toilette und einem begehbaren Kleiderschrank. Alle diese Schlafzimmer befinden sich auf der Südseite des Hauses und haben Zugang zur Dachterrasse. Alle drei Räume verfügen zudem über einen festen Schreibtisch, einen Schrank und Jalousien. Am Ende des Treppenhauses befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Doppeldusche und Doppelwaschbecken. Auch dieser Fußboden hat einen grauen Linoleumboden und weiß verputzte Wände.

Untergeschoss
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Treppe, die mit Glastüren verschlossen werden kann. Wenn Sie hinabsteigen, betreten Sie den Keller. Hier gibt es zunächst ein luxuriöses Badezimmer, das mit einer Sauna (sowohl finnisch als auch infrarot), einer begehbaren Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist. Im Untergeschoss befindet sich auch eine separate Toilette. Gegenüber diesem Badezimmer befindet sich die Waschküche und ein großer Boiler, der das Haus mit Warmwasser versorgt. Darüber hinaus finden Sie drei Schlafzimmer und einen riesigen Abstellraum. Eines der Schlafzimmer hat zwei Türen nach außen und einen Schrank. Sowohl das Untergeschoss als auch das Erdgeschoss sind mit einem grauen Linoleumboden und weiß verputzten Wänden ausgestattet.

Andere

Garten
Der wunderschön angelegte Garten wird ordentlich gepflegt und an das neu realisierte beheizte Freibad angepasst (2017). Durch das elektronische Tor, das mit einer Gegensprechanlage ausgestattet ist, fahren Sie auf die Einfahrt. Die Einfahrt ist größtenteils mit Kies angelegt und führt über kürzlich gebaute Klinker zum Haus. Der Garten um das Haus herum ist mit einer Sprinkleranlage mit eigener Wasserquelle ausgestattet. Neben dem schönen Garten ist das Haus von einem wunderschön gepflegten Waldgrundstück mit einer Vielzahl von Bäumen und einer schönen Heideebene umgeben.
Nebengebäude
Neben dem Haus befindet sich eine Garage, die aus Stein gebaut und mit Holz verkleidet ist. Dieser ist mit Elektrizität ausgestattet und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten. Neben dieser Garage befindet sich eine Scheune, in der die technische Installation des Schwimmbads untergebracht ist. Weiter hinten befindet sich ein Holzschuppen, in dem die Gartenmaschinen geparkt sind.

Einzelheiten
- Das Haus hat keinen Gasanschluss
- Das Haus ist mit 36 Sonnenkollektoren ausgestattet (2017)
- Das Schwimmbad ist kürzlich gebaut worden (2017)
- Die Außenfassade ist erneuert worden (2017)
- Vier Ladepunkte für Elektroautos
- Dabei handelt es sich um einen Landsitz mit NSW-Rang, der Ihnen unter anderem steuerliche Vorteile bei der Grunderwerbsteuer und der Grunderwerbsteuer bietet.