Wassenaar van Obdampark 1

- Englische Übersetzung unten -

Moderne architektonische lebensgroße Villa aus den 1970er Jahren. Auf großzügigem Grundstück von über 1.000 m² - nur 15 Minuten von Rotterdam entfernt

Am grünen Rand von Hendrik-Ido-Ambacht, in einer ruhigen und beliebten Wohngegend, steht diese einzigartige freistehende Villa mit einer Wohnfläche von ca. 206 m². Das Haus atmet den charakteristischen Stil der 1970er Jahre, aber mit einem modernen Twist: große Fenster, ein spielerischer Grundriss und eine schöne offene Atmosphäre. Dank der Schlafzimmer und des Badezimmers im Erdgeschoss ist es funktional und lebenswert.
Das großzügige Grundstück von mehr als 1.000 m² bietet viel Privatsphäre, Platz und Grün - eine seltene Kombination in so zentraler Lage. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A16 und A15 sind Sie innerhalb von 15 Minuten im Herzen von Rotterdam und innerhalb einer halben Stunde in Dordrecht oder Den Haag. Hier genießen Sie Ruhe und Platz, ohne auf Erreichbarkeit oder Komfort verzichten zu müssen.

Ein Lifestyle-Heim - wo Raum, Design und Lage zusammenkommen.

Ein Eindruck:

ERDGESCHOSS
Repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe, Zugang zur großzügigen Garage und Bad

Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf den Garten durch die außergewöhnliche Fensterfront

Halboffene Wohnküche

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Geräumiges Schlafzimmer (I)

Bad (I) mit Dusche, Waschbecken und WC

Zusätzliches Schlafzimmer (II) im Erdgeschoss - auch ideal als Büro, Spielzimmer oder Gästezimmer

Die überdachte Garage kann vom Verkäufer mit einer Fassade versehen werden; diese Fläche ist daher in der Gesamtnutzfläche von ca. 206 m² enthalten.

ERSTES OBERGESCHOSS
Geräumiges Schlafzimmer (III) mit eigenem Bad

Luxuriöses Badezimmer (II) mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und zweiter Toilette

Entresol, ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum

GARTEN
Der wunderschön angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und Sonne, mit mehreren Terrassen und altem Baumbestand. Die breite Einfahrt bietet Platz für mehrere Autos und führt zur Garage mit elektrisch betriebenem Tor.
Dank der großzügigen Grundstücksgröße gibt es viel Platz für einen Swimmingpool, ein Poolhaus oder einen Anbau - die Möglichkeiten sind endlos.

HIGHLIGHTS
+ Architektonisch verspielter Grundriss mit viel Licht und Höhenunterschieden
+ Ruhige Lage am Obdam Park - autofrei und kinderfreundlich
+ Nur 15 Minuten Fahrt nach Rotterdam über die A16
+ Helles Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern
+ Wunderschön angelegter Garten rundherum mit optimaler Privatsphäre
+ Die Garage wird/kann vom Verkäufer mit einer Fassade versehen werden, wodurch dieser Raum Teil der Nutzfläche wird
+ In der Nähe von Einkaufszentrum De Schoof, Schulen und Erholungsgebiet De Sandelingen

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind ausdrücklich indikativ; es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Eine Entschädigung für Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache.
Sie fühlen sich ENTHOUSIAST? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Termin für eine persönliche Besichtigung dieser besonderen Immobilie.



- Englische Übersetzung -

Moderne architektonische Villa aus den 1970er Jahren - Wohnen auf einer Ebene auf einem 1.000 m² großen Grundstück

Nur 15 Minuten vom Stadtzentrum Rotterdam und 60 von Amsterdam entfernt

Am grünen Rand von Hendrik-Ido-Ambacht, in einer ruhigen und gefragten Wohngegend, steht diese einzigartige architektonische Villa mit einer Wohnfläche von ca. 206 m².
Ursprünglich im modernistischen Geist der 1970er Jahre entworfen, zeichnet sich das Haus durch markante Fensterlinien, verspielte Split-Levels und einen hellen, offenen Grundriss aus - zeitloses Design, das für das heutige Leben aktualisiert wurde. Mit Schlafzimmern und einem Vollbad im Hauptgeschoss ist es sowohl funktional als auch zukunftssicher und bietet echtes Wohnen auf einer Ebene.

Auf einem großzügigen Privatgrundstück von mehr als 1.000 m² bietet diese Residenz eine seltene Mischung aus Platz, Privatsphäre und Ruhe - nur wenige Minuten vom pulsierenden Herzen Rotterdams entfernt. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A16 und A15 erreichen Sie Rotterdam in 15 Minuten, Dordrecht oder Den Haag in einer halben Stunde und Amsterdam in einer Stunde
Ein Lifestyle-Heim - wo Raum, Design und Lage zusammenkommen.

HAUPTEBENE
Einladende Eingangshalle mit Garderobenbereich und Zugang zur geräumigen Garage und zum Badezimmer

Ausgedehntes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Gartenblick durch große Panoramafenster

Halboffene Küche mit direktem Zugang zum Essbereich

Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Hauptschlafzimmer (I) auf der Hauptebene

Badezimmer (I) mit Dusche, Waschtisch und Toilette

Zusätzliches Schlafzimmer (II) - ideal als Home Office, Gästezimmer oder Spielzimmer

(Die innenliegende Garage kann vom Verkäufer zu einem Wohnbereich mit Glasfassade umgebaut werden; diese Fläche ist in der Gesamtwohnfläche von ca. 206 m² enthalten)


OBERE EBENE
Geräumiges Schlafzimmer (III) mit Bad en-suite

Badezimmer (II) mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und zweiter Toilette

Hochparterre, ideal für ein Arbeitszimmer oder einen kreativen Arbeitsbereich

Garten & Grundstücke
Der wunderschön angelegte Garten umgibt die Villa und bietet volle Privatsphäre und ganztägige Sonne. Mehrere Terrassen bieten ideale Plätze zum Essen im Freien oder zum Entspannen inmitten von altem Grün.
Die breite Auffahrt bietet Platz für mehrere Autos und führt zu einer Garage mit elektrischem Tor.

Mit seinem weitläufigen Grundstück gibt es reichlich Platz für einen Pool, ein Poolhaus oder eine zukünftige Erweiterung - die Möglichkeiten sind endlos.

HIGHLIGHTS
- Architektonisches 1970er-Jahre-Design mit natürlichem Licht und verspielten Split-Levels
- Ruhige Sackgassenlage am Obdampark - sicher und familienfreundlich
- Nur 15 Minuten nach Rotterdam, mit einfachem Zugang zur A16
- Helles Wohnzimmer mit Kamin und Panoramablick auf den Garten
- Wunderschön angelegter Privatgrund
- Option für den Verkäufer, die Garage in Wohnraum umzuwandeln
- Nahe dem Einkaufszentrum "De Schoof", Schulen und dem Naturschutzgebiet De Sandelingen


HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen, einschließlich der Abmessungen und Messungen, sind nur für indikative Zwecke zur Verfügung gestellt; keine Rechte können daraus abgeleitet werden. Eine Regulierung für Größenabweichungen ist ausgeschlossen. Es gilt die schriftliche Bestätigung. Angebot freibleibend; Lieferung nach Vereinbarung.


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