Spaarnelaan 7

Wohnen in einem denkmalgeschützten Haus, nur wenige Gehminuten vom Haarlemmerhout entfernt

Diese großzügige, denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1911 ist ein außergewöhnliches Familienhaus, in dem sich Raum, Charakter und zeitgemäßer Wohnkomfort auf wundervolle Weise vereinen. Mit einer Wohnfläche von ca. 430 m², einem Grundstück von 1.109 m² und einem rundum begrünten Garten bietet das Anwesen reichlich Platz und Privatsphäre.

Die Villa wurde im Laufe der Jahre mit großer Sorgfalt instand gehalten und modernisiert, wobei der ursprüngliche Charakter gewahrt blieb. Wunderschöne Buntglasfenster, hohe Decken, große Fensterfronten, Marmorböden, charakteristische Details und vier Kamine erinnern an die reiche Geschichte des Hauses und sorgen für eine warme, stilvolle Atmosphäre.

Beim Betreten werden Sie in der wunderschönen zentralen Eingangshalle mit Marmorboden empfangen. Von dieser Halle aus sind die verschiedenen Wohnräume erreichbar. Die großzügigen Räume, hohen Decken und vielen Fenster sorgen für eine angenehme Kombination aus Raum und Licht. Dank der Südwestausrichtung und der großen Fensterfronten ist es zudem ein außergewöhnlich helles Haus, in das den ganzen Tag über reichlich Tageslicht hereinströmt.

Auch im Obergeschoss und im Dachgeschoss setzt sich das Raumgefühl fort, mit großzügigen Schlafzimmern, Badezimmern und verschiedenen Räumen, die nach eigenen Wünschen genutzt werden können. Das ca. 40 m² große Souterrain und das freistehende Gartenhaus bieten zudem wertvollen zusätzlichen Platz.

Das Haus ist von einem gewachsenen, grünen Garten umgeben, der viel Privatsphäre und verschiedene Plätze bietet, um das Leben im Freien zu genießen. Zudem besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück eine eigene Einfahrt anzulegen; hierfür wurde bereits eine Genehmigung erteilt.

Die Lage in Zuiderhout rundet das Gesamtbild ab. Ein beliebtes, grünes Wohnviertel mit dem Haarlemmerhout in Laufnähe sowie Schulen, Sportanlagen, Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Auch die historische Innenstadt von Haarlem liegt ganz in der Nähe, während Amsterdam, Schiphol und die Küste hervorragend erreichbar sind.

Eine denkmalgeschützte Villa mit Grandeur und Charakter, großzügig geschnitten und an den heutigen Wohnkomfort angepasst – an einem wunderschönen Standort in der Nähe des Haarlemmerhout.

AUFTEILUNG:

Keller
Vom Haus aus ist das großzügige Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 43 m² zugänglich.
Der Keller verfügt über eine gute Stehhöhe und dank der Oberlichter fällt natürliches Tageslicht ein.
Der Keller verfügt über verschiedene praktische Räume, die sich unter anderem hervorragend für die Vorratshaltung, die Weinlagerung und zusätzlichen Stauraum eignen.
Die großzügigen Abmessungen bieten darüber hinaus Möglichkeiten für beispielsweise einen Fitness-, Wellness- oder Hobbyraum.

Erdgeschoss
Über den repräsentativen Eingangsbereich mit Empfangshalle, Garderobe und Gästetoilette betritt man ein Haus, das sofort ein Gefühl von Weite und Gemütlichkeit vermittelt.
Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 169 m² und bietet eine wunderschöne Abfolge verschiedener Wohnbereiche.
Esszimmer, Wohnzimmer und Wintergarten sind durch die originalen Flügeltüren miteinander verbunden, wodurch die Räume nahtlos ineinander übergehen. Über diese Räume bieten Flügeltüren Zugang zum Garten und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen.
Sowohl im Wohnzimmer als auch im Esszimmer befinden sich Marmorkamine, die den Räumen Wärme, Atmosphäre und Charakter verleihen.
Die geräumige Wohnküche bildet das ungezwungene Herzstück des Hauses.
Darüber hinaus gibt es ein gemütliches Fernsehzimmer/eine Bibliothek mit offenem Kamin – ein herrlicher Ort, um sich zurückzuziehen.

Erster Stock
Der großzügige Flur bietet Zugang zu den verschiedenen Schlafzimmern.
Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über großzügige Einbauschränke und ein großes eigenes Badezimmer.
Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage drei weitere geräumige Schlafzimmer, die sich gemeinsam ein eigenes Badezimmer teilen.
Ein schöner Balkon, der an zwei der Schlafzimmer angrenzt, bietet einen angenehmen Außenbereich und einen Blick auf die Umgebung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² ist dies ein besonders großzügiges Schlafgeschoss.

Zweites Stockwerk
Das vollwertige und großzügige Dachgeschoss mit ca. 92 m² verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschraum.
Dank der großen Fläche bietet diese Etage zahlreiche Möglichkeiten für eine andere Raumaufteilung. So können hier mehrere Schlafzimmer eingerichtet werden, oder der Raum eignet sich hervorragend als großer Spielboden, Hobbyraum oder Arbeitszimmer.

Garten
Das Haus ist von einem großzügigen Garten umgeben und befindet sich auf einem ca. 1.109 m² großen Grundstück. Der Garten rund um das Haus bietet viel Privatsphäre und verschiedene Plätze, um zu jeder Tageszeit das Leben im Freien zu genießen.

Gartenhaus
Das ca. 25 m² große Gartenhaus verfügt über eine angrenzende, überdachte Terrasse in Westlage – ein herrlicher Ort, um die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen zu genießen.
Das Gartenhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Atelier, Garage oder Gästehaus eingerichtet werden.
Neben dem Gartenhaus befindet sich ein praktischer Abstellraum für Gartengeräte.

HABEN SIE INTERESSE BEKOMMEN?
Über solche Objekte sollte man eigentlich nicht zu viel erzählen – man muss sie erleben. Die Fotos vermitteln zwar einen Eindruck, aber erst bei einer Besichtigung spüren Sie die Pracht, die Weite und die Qualität.
Wir laden Sie herzlich zu einer völlig unverbindlichen Besichtigung dieses außergewöhnlichen Denkmals ein.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße, sind ausdrücklich unverbindlich; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Aufrechnung aufgrund von Über- oder Untermaßen ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Das Angebot ist unverbindlich, die Übergabe erfolgt nach Absprache.

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