Prinsengracht 278 + 7PP

Prinsengracht 278 / Elandsstraat 1 in Amsterdam

Eine schöne Kombination aus robust und elegant, aus Wohnen, Arbeiten und Parken mitten im Jordaan
Die Immobilie in der Prinsengracht 278 ist ein ehemaliges Lagerhaus in doppelter Breite mit einer trapezförmigen Fassade mit schönen dicken Balken und einem robusten Aussehen. Die Immobilie an der Elandsstraat 1 ist wunderschön breit mit großen Fenstern mit Stabteilung und einer schönen Fassade, zusammen bilden sie eine einzigartige Immobilie in der begehrtesten Lage im Herzen der Amsterdamer Innenstadt zwischen den berühmten Neun Straßen.

Die beiden Immobilien sind miteinander verbunden und haben eine Bruttogeschossfläche von 860,70 m2, mit Fenstern und Licht auf allen Seiten und im Erdgeschoss eine Parkgarage für bis zu 6-7 Autos, Motorroller und Fahrräder. Diese sehr geräumige Garage ist sowohl von der Prinsengracht als auch von der Elandstraat aus zugänglich, was am Grachtengürtel absolut einzigartig ist. Es gibt auch eine separate Toilette auf dieser Etage.

Eine Treppe führt in den ersten Stock. Vom Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstertüren hat man einen spektakulären Blick auf die Prinsengracht. Die Höhenunterschiede schaffen eine spielerische und attraktive Aufteilung. Im hinteren Bereich befindet sich die geräumige Küche mit verschiedenen Einbaugeräten und angrenzender Terrasse.

Das Hauptschlafzimmer mit mehreren Einbauschränken verfügt über ein eigenes Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und zwei Toiletten. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage zwei separate Toiletten und der Heizungsraum.

Die zweite Etage ist über das Treppenhaus an der Vorder- und Rückseite des Hauses zu erreichen.
Die beiden Räume auf der Vorderseite können für verschiedene Zwecke genutzt werden und haben ebenfalls einen schönen Blick auf den Kanal. Außerdem befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite. Ein drittes Bad und eine Sauna sind über den Flur zu erreichen.

Die dritte Etage ist als unabhängiges Penthouse mit einem großen (Gas-)Kamin, einer luxuriösen offenen Küche, einem sehr geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Luxusbad und einem schönen Kleiderschrank eingerichtet. Angrenzend an das Wohn- und Schlafzimmer befindet sich eine schön angelegte Dachterrasse.

Details:
- Eigenes Grundstück
- Nettogrundfläche 772 m2
- Garage/BG 217 m2, 1. V 206m2, 2. V 201m2, 3. V 148 m2
- Nationales Denkmal aus dem Jahr 1650
- Private Garage mit Platz für 6-7 Autos, Scooter und Fahrräder.
- Vollständig renoviert vor ca. 25 Jahren, einschließlich Reparatur des Fundaments
- Gemischte Nutzung: Wohnen und Arbeiten, nur Wohnen, nur Arbeiten, Parken.
- Penthouse mit Dachterrasse vor ca. 7 Jahren realisiert
- Hervorragender Unterhaltungszustand, Außenanstrich ist dicht.
- Doppelt verglaste Fenster
- Zwei Eingänge
- Immobilie mit unendlichen Möglichkeiten auch für Entwicklung, denken Sie: kleine unabhängige Wohnungen, Bürokollektivgebäude, 3 Wohnungen mit Parkplatz, Arbeiten und Wohnen mit Parkplatz

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Prinsengracht 278 / Elandsstraat 1, Amsterdam

Eine schöne Kombination aus robust und elegant, aus Wohnen, Arbeiten und Parken mitten im Jordaan
Die Immobilie an der Prinsengracht 278 ist ein ehemaliges Lagerhaus mit trapezförmiger Fassade, schönen dicken Balken und einem robusten Erscheinungsbild. Das Gebäude an der Elandsstraat 1 ist schön breit mit großen Fenstern mit Stabteilung und einer schönen Fassade, zusammen bilden sie ein einzigartiges Objekt in der begehrtesten Lage im Herzen des Zentrums von Amsterdam zwischen den berühmten Neun Straßen.
Die beiden Immobilien sind miteinander verbunden und haben eine Bruttogeschossfläche von 856 m2, mit Fenstern und Licht auf allen Seiten und im ersten Stock eine Parkgarage für bis zu 6 bis 7 Autos, Motorroller und Fahrräder. Diese sehr geräumige Garage ist sowohl von der Prinsengracht als auch von der Elandstraat aus zugänglich, was an den Grachten absolut einzigartig ist. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich eine separate Toilette.
Über die Treppe erreichen Sie die zweite Etage. Vom Wohn-/Esszimmer mit großen Terrassentüren hat man einen spektakulären Blick auf die Prinsengracht. Die Ebenenunterschiede sorgen für eine spielerische und attraktive Aufteilung. Im hinteren Bereich befindet sich die geräumige Küche mit Geräten und angrenzender Terrasse.
Das Hauptschlafzimmer mit mehreren Einbauschränken verfügt über ein eigenes Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und zwei Toiletten. Des Weiteren befinden sich zwei separate Toiletten und der Heizungsraum auf dieser Etage.

Das zweite Obergeschoss ist über das Treppenhaus an der Vorder- und Rückseite des Hauses zu erreichen.
Die beiden Räume auf der Vorderseite können für verschiedene Zwecke genutzt werden und haben ebenfalls einen schönen Blick auf den Kanal. Außerdem befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite. Ein drittes Bad und eine Sauna sind über den Flur zu erreichen.

Die dritte Etage ist als unabhängiges Penthouse mit einem großen (Gas-) Kamin, luxuriöser offener Küche, sehr geräumigen Schlafzimmern mit en-suite Luxus-Badezimmer und schönen Schränken eingerichtet. Angrenzend an das Wohn- und Schlafzimmer befindet sich eine wunderschön angelegte Dachterrasse.

Details:
- Eigenes Grundstück
- Nettogrundfläche 741 m2
- Baudenkmal aus dem Jahr 1650
- Private Garage mit Platz für 6 bis 7 Autos, Motorroller und Fahrräder
- Vor ca. 25 Jahren komplett renoviert, inklusive Fundamentsanierung
- Gemischte Bestimmung: Wohnen und Arbeiten, nur Wohnen, nur Arbeiten, Parken. - Penthouse mit Dachterrasse vor ca. 7 Jahren realisiert
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Hervorragender Zustand, Außenanstrich ist frisch gestrichen. - Doppelt verglaste Fenster
- Zwei Eingänge
- Immobilie mit unendlichen Möglichkeiten auch zur Entwicklung, denken Sie: kleine unabhängige Wohnungen, Bürokollektivgebäude, 3 Wohnungen mit Parkplatz, Arbeiten und Wohnen mit Parkplatz