Gerrit van der Veenstraat 31

Exklusives Stadthaus aus den 1930er Jahren, 317 m² mit Garten und Dachterrasse in Südlage - Gerrit van der Veenstraat 31, Amsterdam

In der stattlichen Gerrit van der Veenstraat im beliebten Apollo-Viertel befindet sich diese besondere Villa aus den 1930er Jahren mit insgesamt 317 m² (davon 281 m² Wohnfläche und 36 m² sonstige Innenfläche). Ein geräumiges Familienhaus, das originale Stilelemente mit modernem Wohnkomfort verbindet, verteilt auf mehrere Etagen mit sechs Schlafzimmern, drei Bädern, einem sonnigen Garten, einer großzügigen Dachterrasse und viel Stauraum, darunter ein großer Dachboden.
Ein Haus, das zum Erkunden einlädt, Schicht für Schicht, Raum für Raum.

Attraktiver Eingangsbereich und großzügige Wohnküche

Der Eingangsbereich atmet sofort die Atmosphäre der 1930er Jahre: eine geräumige Halle mit authentischer Marmorverkleidung und klassischer schwarzer Zierleiste. Von hier aus gelangt man in die geräumige Wohnküche, das pulsierende Herz des Hauses.
Die Küche mit großer Kochinsel ist mit hochwertigen Gaggenau-Geräten ausgestattet und bietet alle Möglichkeiten für ausgiebiges Kochen und gleichzeitiges geselliges Beisammensein. Die Kücheninsel fungiert nicht nur als Arbeitsfläche, sondern auch als Treffpunkt, an dem sich die Familie versammelt und Gäste dazukommen.

Angrenzend befindet sich der Essbereich mit Flügeltüren zum sonnigen Garten in Südlage. Hier gehen Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander über - ideal für lange Sommerabende oder ein Frühstück in der Sonne.

Vom Essbereich aus führt eine Treppe in den Keller, einen überraschend hellen Raum, der multifunktional genutzt werden kann. Derzeit beherbergt er einen schönen Arbeitsbereich und ein zusätzliches Wohnzimmer - auch hervorragend als Kinderspielzimmer, Gästezimmer oder Heimkino geeignet.

Wohnen mit Licht und Aussicht

Im ersten Obergeschoss befindet sich das beeindruckende Wohnzimmer an der Stirnseite. Vier raumhohe, bodentiefe Fenster öffnen sich hier zu einem über die gesamte Breite verlaufenden Balkon. Das viele Licht und die Möglichkeit, alle Fenster zu öffnen, geben diesem Raum ein besonders großzügiges Gefühl, fast so, als säße man im Freien.
Der holzbefeuerte Kamin sorgt für Wärme und Atmosphäre und macht diesen Raum zu einem idealen Ort zum Entspannen oder um Gäste zu empfangen.

Im hinteren Teil dieser Etage befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer, ausgestattet mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Badezimmer mit großem Waschbecken, begehbarer Dusche und Toilette. Ein kompletter privater Rückzugsort innerhalb des Hauses.

Schlafböden mit viel Platz

In der zweiten Etage befinden sich drei weitere geräumige Schlafzimmer. Eines dieser Zimmer ist als großzügiger begehbarer Kleiderschrank eingerichtet - ein Traum für alle, die viele Kleidungsstücke und Accessoires stilvoll verstauen möchten. Außerdem befinden sich hier ein großes Bad mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche, WC und eine praktische Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie extra Schrankraum.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Das hintere Zimmer verfügt über ein eigenes Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette und bietet Zugang zur großen Dachterrasse in Südlage. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf den grünen Hofgarten - ein seltenes ruhiges und geschütztes Plätzchen mitten in der Stadt.

Praktischer Luxus: viel Stauraum

Neben den vielen Zimmern verfügt das Stadthaus über 36 m² weiteren Stauraum, der ideal ist, um Dinge zu verstauen, die man nicht täglich braucht. Außerdem gibt es einen geräumigen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das macht die Immobilie nicht nur großzügig in der Wohnfläche, sondern auch äußerst praktisch in der Nutzung.

Wohnen im Apollo-Viertel

Die Gerrit van der Veenstraat ist eine der schönsten Alleen von Amsterdam-Süd: breit, grün und ruhig und doch nur einen Steinwurf von der Beethovenstraat, dem Beatrixpark, internationalen Schulen und verschiedenen Sportvereinen entfernt. Das Zentrum von Amsterdam ist leicht zu erreichen, ebenso wie die Zuidas und der Flughafen Schiphol.

Dieses Stadthaus verbindet die Pracht der 1930er Jahre mit modernem Wohnkomfort, großzügigen Außenflächen und viel Platz für die ganze Familie. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die in Amsterdam-Zuid herrschaftlich und stilvoll wohnen wollen.

INHALT
- Die Gesamtwohnfläche beträgt 281 m²;

- Die sonstige Innenfläche beträgt 36 m²;
- Gesamte Immobilie mit 6 Schlafzimmern, 3 Bädern;
- Garten und Dachterrasse nach Süden ausgerichtet;
- Städtisches Denkmal;
- Das Gebäude ist von der Stadt Amsterdam in Erbpacht gepachtet, der jährliche Erbbauzins beträgt 4121 € pro Jahr bis 2053. Die Umstellung auf unbefristete Erbpacht ist bereits erfolgt, unter den günstigen Bedingungen;

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Exklusives Stadthaus aus den 1930er Jahren mit 317 m² mit Garten und Dachterrasse in Südlage - Gerrit van der Veenstraat 31, Amsterdam

In der stattlichen Gerrit van der Veenstraat im begehrten Apollobuurt befindet sich dieses bemerkenswerte Stadthaus aus den 1930er Jahren mit einer Gesamtfläche von 317 m² (davon 281 m² Wohnfläche und 36 m² zusätzliche Innenfläche). Ein wahrhaft großzügiges Familienhaus, das authentischen architektonischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet, verteilt auf mehrere Etagen mit sechs Schlafzimmern, drei Bädern, einem sonnigen Garten, einer großzügigen Dachterrasse und reichlich Stauraum, einschließlich eines großen Dachbodens.

Ein Haus, das zum Erkunden einlädt - Schicht für Schicht, Raum für Raum.

Zeitloser Eingangsbereich und geräumige Familienküche

Der Eingang spiegelt sofort die Pracht der 1930er Jahre wider: ein breiter Flur mit authentischer Wandverkleidung aus Marmor, die mit einer schwarzen Zierleiste versehen ist. Von hier aus gelangt man in die geräumige Küche, das Herzstück des Hauses.

Die Küche verfügt über eine große Insel, die mit hochwertigen Gaggenau-Geräten ausgestattet ist und die perfekte Mischung aus Funktion und Gemütlichkeit bietet. Die Insel dient nicht nur als Arbeitsfläche, sondern auch als Ort zum Zusammenkommen, Kochen und Unterhalten.

An die Küche schließt sich der Essbereich an, der durch Flügeltüren in den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten führt. Innen- und Außenbereich gehen nahtlos ineinander über und bilden so den perfekten Rahmen für lange Sommerabende oder sonnige Frühstücke.

Vom Essbereich aus führt eine Treppe hinunter in das Untergeschoss, das einen hellen und vielseitigen Raum bietet. Derzeit als Home-Office und eine zusätzliche Sitzecke genutzt, kann es leicht als Kinderspielzimmer, Gästesuite oder Medienraum dienen.

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin

Im ersten Stock befindet sich das beeindruckende Wohnzimmer an der Vorderseite des Hauses. Vier raumhohe Fenster führen auf einen Balkon, der sich über die gesamte Breite des Grundstücks erstreckt. Die Fülle an natürlichem Licht und die Möglichkeit, die Fenster vollständig zu öffnen, schaffen ein einzigartiges Gefühl von Offenheit - fast so, als wäre man im Freien.

Ein holzbefeuerter Kamin sorgt für Wärme und Charme und macht diese Wohnung zu einem einladenden Ort zum Entspannen oder für Gäste.
Im hinteren Teil dieser Etage befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Badezimmer mit Waschbecken, begehbarer Dusche und Toilette. Ein privater Rückzugsort innerhalb des Hauses.

Familienetagen mit reichlich Schlafzimmern

Die zweite Etage beherbergt drei geräumige Schlafzimmer. Eines der Zimmer wurde in einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank umgewandelt - ideal für alle, die viel Platz für ihre Garderobe brauchen. Das große Badezimmer auf dieser Ebene verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine begehbare Dusche, eine Toilette und einen separaten Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie zusätzlichem Stauraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette sowie einen Zugang zur großen Dachterrasse mit Südausrichtung verfügt. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die begrünten Innengärten - eine seltene und ruhige Oase im Herzen Amsterdams.

Praktischer Luxus: Reichlich Stauraum

Zusätzlich zu den großzügigen Wohnbereichen bietet dieses Stadthaus 36 m² zusätzlichen Innenraum, der sich perfekt als Stauraum oder zur flexiblen Nutzung eignet. Ein großer Dachboden sorgt für noch mehr Kapazität und stellt sicher, dass das Haus ebenso praktisch wie elegant ist.

Wohnen in der Apollobuurt

Die Gerrit van der Veenstraat ist eine der prestigeträchtigsten Alleen in Amsterdam-Zuid: breit, grün und ruhig, und doch nur wenige Minuten von der Beethovenstraat, dem Beatrixpark, internationalen Schulen und verschiedenen Sportvereinen entfernt. Das Stadtzentrum ist ebenso leicht zu erreichen wie das Geschäftsviertel Zuidas und der Flughafen Schiphol.

Dieses außergewöhnliche Stadthaus vereint die Pracht der 1930er Jahre mit modernem Komfort, großzügigen Außenbereichen und viel Platz für das Familienleben. Eine wirklich einzigartige Gelegenheit, stilvoll und großzügig in Amsterdam-Zuid zu wohnen.

KEY FEATURES
- Wohnfläche: 2801 m²;
- Zusätzliche Innenfläche: 36 m²;
- Volles Anwesen mit 6 Schlafzimmern, 3 Bädern und 4 Toiletten;
- Garten und Dachterrasse in Südlage;
- Städtisches Denkmal;
- Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Amsterdam. Der derzeitige jährliche Erbbauzins beträgt € 4.121,- pro Jahr bis 2053. Die Umwandlung in ein Erbbaurecht wurde bereits zu günstigen Konditionen vollzogen.