Achter de Kerk 4, 大型房屋 in Schinnen

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379m²

3.240m²

€ 1.250.000 k.k.

Detached house

4 slaapkamers

2 badkamers

描述

这座迷人的乡间别墅坐落在施宁（Schinnen）美丽的 Achter de Kerk 4 号，占地面积不少于 2,750 平方米，具有独特的可能性。这个特殊的地方将舒适的生活与成功经营两间装修豪华、设备齐全的民宿结合在一起。民宿设有私人阳台或露台，客人可以在此欣赏周围的绿色环境和迷人的花园美景，感受绿洲般的宁静。

酒店本身也提供充足的空间，拥有三间全尺寸卧室。这使得该房产不仅适合自住，而且也非常适合居住和经营。
对于那些希望在绿色和宁静的环境中拥有一处极具吸引力和潜力的住宅的人来说，这是一个难得的机会。

一般情况
概况：

建造年份：1976年

容积：约1,371 m³

可使用的居住面积（包括 2 间民宿）：约 379 m²

其他室内空间：约 20 m²

内置室外空间：约 11 m²

外部储藏空间：约 12 m²

地块面积：约 3,240 m²（0.32.40 公顷）

验收：协商中

设施和装置：

电力：有，现代化配电盘

水管：有
煤气接口：有

窗框：部分木质，部分铝质

隔热材料：完全隔热

能源标签：A+

中央供暖：威能 EcoTec Plus 2023 物业

热水供应：中央供暖

视频位置：
视频位置：https://www.picdrop.com/erictwikler/JT735JBTa2

生活布局：

地面

- 一楼

穿过铺有鹅卵石的宽敞前院，就来到了宽敞的入口处，独特的瓷砖地板给人一种温暖而真实的感觉。大厅是房屋的中心地带，可通往带洗手盆的卫生间、办公室/业余爱好室、起居室和一楼。

起居室和餐厅均配有家具。
客厅和餐厅铺设了漂亮的人字形镶木地板，增添了时尚和永恒的氛围。起居室可以欣赏到侧边花园和富有特色的狄奥尼修斯教堂的美丽景色。毗邻的餐厅环境舒适，配有燃木火炉，还能欣赏到绿意盎然的花园美景。法式门直接通向室外，自然光线充足。

厨房
厨房毗邻天然石材铺就的地面，配备了各种电器，包括电磁炉、抽油烟机、水槽、组合式烤箱和冰箱。此外，厨房还提供充足的储物空间和实用的布局。从这里，您还可以通往景观优美的花园，将室内外完美地融合在一起。

餐厅
一楼的办公室/业余爱好室用途广泛。从这个房间还可以进入技术室。

<一楼
- 一楼

从大厅通过一个开放式木质螺旋楼梯进入一楼，通向宽敞明亮的平台。该平台是整个楼层的中心点，可通往两间卧室、浴室、独立卫生间、步入式衣柜，并可通过固定楼梯通往带阁楼空间/第三间卧室的阁楼。

整个楼层都铺设了时尚的人字形镶木地板，给人一种温暖奢华的感觉。卧室面积宽敞，分别约为 27 平方米和 35 平方米。

卫生间
浴室铺有全瓷砖，设备齐全，配有浴缸、淋浴间和带橱柜的双水槽。从浴室还可进入洗衣房。

二楼
- 二楼

二楼可通过固定楼梯进入，用作第三间卧室，自然光线充足，视野开阔。

布景
民宿布局

民宿房间毗邻房屋，拥有独立的停车场和通道，以确保足够的私密性。
<民宿
第一间民宿位于一楼，是一个开放式单元，设有起居室、睡眠区、步入式淋浴间和独立卫生间。
睡眠区装有空调，配有带橱柜的双人洗脸盆和实用的储物柜，为客人提供舒适的睡眠环境。从睡眠区可以通往一个带顶篷的私人露台，在那里可以静静地欣赏绿色花园和池塘的美丽景色。此外，还有一个舒适的用餐区。
民宿位于一楼，可通过房屋右侧的固定楼梯进入，形成一个宽敞舒适、风景优美的宾馆。
空调起居室位于后部，与阳台直接相连，客人可以在阳台上欣赏花园美景。

客厅与阳台相连。
客厅旁边是用餐区。
公寓内还有一个独立的卫生间和一间宽敞的卧室，卧室面积约 29 平方米，配有实用的衣柜空间。从卧室可以进入浴室，浴室内配有马桶、带橱柜的洗脸盆和淋浴设备。因此，这间客房可以为您提供完整、豪华的住宿体验，同时兼顾舒适性和空间感。

此外，从楼上的 B&B 还可以到达客房。

花园
小区环绕着这座美丽的乡村别墅。前方是一个美丽的前花园，还有一个通往后花园的侧门和一条私人车道，可提供充足的停车位。

后花园
后花园有一个宽敞的露台，位于房屋正后方，池塘旁边还有一个可爱的阳光露台。

后花园
除了一个大池塘外，后花园还有一个带花园棚屋（约 12 平方米）的大草坪。草坪周围种满了美丽的花草。

花园完全用栅栏围起来，后院享有完全的私密性。

后花园

位置：

乡间别墅位于施宁（Schinnen）郊区（比克达伦市，原施宁市），但步行即可到达施宁的各种设施。除其他设施外，Schinnen 还拥有自己的超市和面包店，并有自己的小学和各种游乐场，是一个适合儿童居住的地区。如需更丰富的购物设施，您可以前往邻近的努斯（Nuth）村或奥伊斯比克（Oirsbeek）村。

由于地处希嫩郊区，房屋和希嫩周围的乡村也有很多适合年轻人和老年人探索的地方。您可以在美丽的丘陵乡村散步，或在附近的森林中探险，放松身心。

驾车或乘坐公共交通工具均可方便地前往希嫩。希嫩也有自己的火车站，位于海尔伦-锡塔德（Heerlen-Sittard）线上。步行即可到达公交车站和火车站。开车几分钟即可到达主干道（Buitenring Parkstad 和 A76）。由于位于 A76 公路的中心位置，前往马斯特里赫特（Maastricht）、海尔伦（Heerlen）和锡塔德（Sittard）等城市非常方便。此外，还可到达比利时（哈瑟尔特）和德国（亚琛）以及更远的城市，包括罗尔蒙德和埃因霍温。

地籍数据
地籍数据：

总面积为 3,240 m²。

信息

如果您想了解更多有关该房产的信息或要求看房，请联系 Voerendaal 办事处的 S.E.E. (Stef) Limpens 先生，电话：045-5753255。

我们以应有的谨慎编纂了这些信息。但是，我们不对任何不完整、不准确或其它方面的信息或由此产生的后果承担任何责任。
所有尺寸均为近似值。此报价应仅被视为看房邀请。请联系我们的办公室进行预约。

Regio Limburg

Aelmans
lid NVM

	+31 (0)45 - 303 0600
	voerendaal@aelmans.com

Stef Limpens

ubachsberg@aelmans.com

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细节

转让

价格: € 1.250.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

家庭类型: 大型房屋, 独立式房屋
结构类型: 现有的
建造年份: 1976
里面的维护: 良好
维护外部: 良好

表面和内容

生活表面: 379m²
情节表面: 3.240m²
其他的表面: 20m²
内容: 1.371m³

格式属性

房间: 10
卧室: 4
浴室: 2
地板: 3
设施: 太阳能电池板

能源

能源: A+
绝缘: 屋顶隔热, 墙体隔热, 地板隔热, 完全隔离
热水: 中央供暖
加热: 中央供暖
采暖锅炉: Vaillant EcoTec Plus (2023, combinedFurnace, 自由)

外部区域

位置: 在森林里, 鄉村位置, 视野开阔
阳台: 是
花园: 环绕花园
谷仓: 独立式，石头

车库

Plattegronden

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Achter de Kerk 4, Schinnen.

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位置

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