Ringvaartweg 148

Ringvaartweg 148——建筑、空间与景观的和谐统一



位于鹿特丹绿意盎然的东郊，环运河路148号是一栋独栋别墅，坐落于2,275平方米的私有土地上，使用面积约424平方米，设有五间卧室、五间浴室，并享有极高的私密性。 该住宅的卓越品质源于建筑、光线、空间、花园与水景之间的和谐统一。



* 英文文本如下 *



其建筑设计灵感源自弗兰克·劳埃德·赖特的设计理念。 强烈的水平线条、宽阔的屋檐、精心构图的体量以及室内外之间的紧密联系，共同塑造了其独特风格。红砖砌体、浅色抹灰饰面、纤细的窗框以及大面积玻璃幕墙，赋予了这座别墅鲜明的标志性特征。



一段逐渐揭示房屋风貌的抵达之旅

对Ringvaartweg 148号的体验早在踏入前门之前便已开始。小桥、入口大门、车道和藤架共同构成了清晰的抵达路径。沿着这条路径前行，住宅在绿意、水景与建筑之间一步步徐徐展开。



这种从开放空间过渡到私密区域、从自然景观过渡到庇护所、进而进入住宅的过渡，强化了宁静与私密的感觉。



一栋向自然景观敞开的住宅

住宅由多个向地块敞开的翼楼和体量构成。露台、阳台和带顶棚的室外空间，形成了室内与花园之间的自然过渡带。几乎从每个居住空间都能望见绿意盎然的景色。



室内延续了这一空间理念。长视线轴线、挑空区域、高大的窗面、大面积玻璃以及自然光线，确保了不同居住层之间通透与连贯性。



中央交通空间是其中一个重要的建筑元素。由木材、钢材和玻璃构成的连廊连接各楼层，不断呈现室内与花园的全新视角。长长的视线轴线和高大的玻璃幕墙将自然光深引入屋内。



约110平方米的起居室

约110平方米的起居室构成了底层的中心。带壁炉的休息区、餐厅、设计感厨房以及配有家庭酒吧的家庭活动室，共同构成一个功能多样、氛围各异的宽敞生活空间。

开放式布局和挑空设计增强了空间感。大面积的窗户不断与花园相互呼应，确保景观始终成为室内空间的一部分。



此外，该楼层还设有一间实用的备餐间以及一间宽敞的室内车库兼多功能空间。



五间卧室和五间浴室

一楼和二楼共设有五间卧室和五间浴室。主卧套房配有私人露台、衣帽间以及配备浴缸、步入式淋浴间和双洗手盆的完整浴室。



其余卧室中有三间设计为小型套房，每间均配有独立浴室，并设有作为睡眠区布置的独立上层空间。这使得每间套房都呈现出清晰的层次感，拥有独立的起居区和单独的睡眠层。



第五间卧室同样配备独立浴室。因此，该住宅为家庭成员、儿童、宾客以及长期居住者提供了极高的舒适度。



公园式的别墅花园

环绕四周的花园是这一居住理念不可或缺的一部分。占地面积超过2,200平方米的地块被设计成一个公园式的别墅花园，其中规整的园林元素与自然景观元素交相辉映。



草坪、绿篱、露台和小径构成了整体布局。高大的树木、杜鹃花、观赏树木以及丰富多样的植被，营造出层次感、私密性，并带来随季节变换的独特体验。



靠近住宅处，花园与房屋的几何造型相呼应。露台、藤架和遮蔽的户外空间自然地延伸了室内空间。向地块深处延伸，景观逐渐变得柔和，更具公园风情。



由此形成了多个各具特色的“花园空间”，每个空间都拥有独特的氛围：或阳光明媚，或隐蔽幽静；或规整庄重，或自然随性；有的与住宅直接相连，有的则深藏于绿意之中。



丰富的植被赋予场地尺度感与遮蔽感，并极大提升了私密性。开花的观赏树、杜鹃花、柳树以及各式绿植结构，使花园在一年四季中呈现出不断变幻的景致。



水作为景观的一部分

在地块边缘，绿意向水域敞开。无论是从花园内还是对岸望去，都能形成强烈的建筑透视感，建筑、树木与水中的倒影在此交融共生。



水景由此增强了地块的空间感，并为居住体验增添了一层新的维度。

多个露台的设计使人们可以在一天中的不同时段使用花园里的不同区域。按摩浴缸也被巧妙地融入了这一户外空间之中。



鹿特丹的绿色生活

住宅坐落于一条宁静的道路旁，临水而建，周围林木葱茏，视野开阔。 克拉林斯森林（Kralingse Bos）和克拉林斯湖（Kralingse Plas）、高尔夫球场、体育设施、学校、商店、伊拉斯谟大学以及主要交通干道均近在咫尺。



该地段既融合了宽敞的空间、私密性和绿意盎然的环境，又兼具通往鹿特丹的便捷交通。



舒适与可持续性

该别墅拥有A级能效认证，配备屋顶、墙壁及地板隔热层、双层玻璃和高隔热玻璃等设施。车辆可停放在室内车库及私家院内。



Ringvaartweg 148的精髓

Ringvaartweg 148是一座建筑风格独特的别墅，空间、光线、景观与水景在此融为一体。



水平延伸的建筑形态、宽阔的屋檐挑出、绵长的视线通廊、挑空空间以及大面积玻璃幕墙，赋予这栋住宅鲜明的建筑风格。面积超过2,200平方米的公园式花园，则为其增添了私密性、宏大尺度、四季变幻的体验，以及与水景的直接联系。



建筑 × 景观

这是一座精心设计的住宅，坐落于公园般的私人景观之中，毗邻水域，位于鹿特丹的绿色边缘地带。



建筑面积说明

总建筑面积约424平方米，具体划分如下：

约382平方米居住空间

约42平方米其他室内空间



免责声明

所有信息（包括但不限于尺寸数据）均仅供参考；不得据此主张任何权利。因尺寸多出或短缺而进行的结算均不予受理。买方可对该房产进行建筑技术检查，且适用房龄条款。 本要约不具约束力，交房时间待协商确定。特此声明，本要约须以书面形式为有效。



* 英文文本 *



Ringvaartweg 148 – 建筑、空间与景观的和谐统一



在鹿特丹绿意盎然的东郊，坐落着Ringvaartweg 148：这是一栋位于2,275平方米私人地块上的独立别墅，建筑面积约424平方米，拥有五间卧室、五间浴室，并享有极高的私密性。 该房产的独特魅力在于建筑、光线、空间、花园与水景之间的无缝融合。



其建筑设计灵感源自弗兰克·劳埃德·赖特的设计理念。强烈的水平线条、宽阔的屋檐挑出、精心构图的体量以及室内外空间的亲密互动，共同定义了该房产的独特气质。 红砖砌体、浅色抹灰墙面、纤细的窗格以及大面积的玻璃幕墙，赋予了这座别墅鲜明的建筑风格。



一段逐渐揭示住宅真容的抵达之旅

环运河路148号的体验早在抵达前门之前便已开始。 桥梁、入口大门、车道和凉棚共同构成了精心设计的入园序列。沿着这条路径前行，别墅在绿意、水景与建筑之间逐渐展现在眼前。



这种从开放空间到私密庭院、从景观到庇护所，最终抵达住宅本身的过渡，增强了宁静与私密感。



一栋向景观敞开的住宅

这栋住宅由多个朝向庭院开放的翼楼和体量组成。露台、阳台和带顶棚的户外空间在室内与花园之间营造出自然的过渡地带。几乎从每个起居区都能望见绿意盎然的景致。



室内延续了这一空间理念。开阔的视线、双层挑高空间、高大的窗户、大面积玻璃幕墙以及充沛的自然光，在房屋的不同楼层之间营造出开放与连贯的感觉。



中央流通空间构成了重要的建筑元素。 由木材、钢材和玻璃构成的走道连接各层，为室内与花园呈现出千变万化的视角。开阔的视线和宽大的玻璃幕墙将自然光深引入屋内。



约110平方米的起居区

一楼的核心是一处约110平方米的起居区。带壁炉的休息区、用餐区、设计感十足的厨房以及配有家庭酒吧的家庭活动室，共同构成了一个功能分明、氛围各异的宽敞生活空间。



开放式的空间布局和挑高设计增强了空间的开阔感。大面积的玻璃幕墙与花园保持着持续的联系，使景观成为室内空间不可或缺的一部分。



本层还设有一间实用的杂物间，以及带相邻多功能空间的宽敞整体车库。



五间卧室和五间浴室

一楼和二楼共设有五间卧室和五间浴室。主卧套房配有专属私人露台、衣帽间以及配备浴缸、步入式淋浴间和双人洗漱台的完整浴室。



其余三间卧室均设计为次套房，每间均配有独立浴室，并设有作为睡眠区使用的独立上层空间。这种设计使每间套房都呈现出清晰的分层感，既设有专属起居区，又拥有独立的睡眠层。



第五间卧室也配有独立卫浴。因此，该房产为家庭生活、儿童、宾客及长期居住提供了极高的舒适度。



如公园般的别墅花园

周围的花园是整体生活理念中不可或缺的一部分。占地超过2,200平方米的庭院被设计成公园式的别墅花园，其中规整与自然元素交相辉映。



草坪、绿篱、露台和小径构成了整体结构。 参天古树、杜鹃花、观赏树木及丰富多样的植被，营造出层次感，保障了私密性，并带来四季更迭的独特体验。



靠近主屋的花园遵循着建筑的几何线条。露台、凉棚和带遮蔽的户外空间，构成了室内空间的自然延伸。 深入园区内部，景观逐渐变得柔和，更具公园风貌。



由此形成了多个各具特色的“花园空间”，每个空间都拥有独特的氛围：或阳光明媚，或荫蔽清幽；或规整工整，或自然随性；有的与住宅直接相连，有的则隐于绿意之中，更为幽静。



丰富的植被赋予庭院以尺度感和庇护感，同时为私密性提供了卓越保障。开花的观赏树木、杜鹃花、柳树以及多样的绿色结构，使花园在一年四季中呈现出不断变化的风貌。



水景作为景观的一部分

在地产边缘，绿意向水域敞开。无论是从花园内还是隔水远眺，房屋的壮丽景致都跃然眼前，将建筑、参天古树与水面倒影融为一体。



因此，水景不仅增强了空间感，更为生活体验增添了新的层次。



多层露台的设计让人在一天中的不同时段都能尽享花园各处的风情。按摩浴缸也被巧妙地融入了这一户外空间之中。



鹿特丹的绿色生活

该房产坐落于一条宁静的道路旁，毗邻水域，置身于林木葱郁的环境中，视野开阔。克拉林格森林（Kralingse Bos）和克拉林格湖（Kralingse Plas）、高尔夫球场、体育设施、学校、商店、伊拉斯谟大学以及主要干道均近在咫尺。



因此，该地段既拥有宽敞的空间、私密性与绿意盎然的环境，又可便捷地前往鹿特丹。



舒适与可持续性

该别墅能源标签为A级，配备屋顶、墙壁和地板隔热层、双层玻璃以及高效率HR玻璃等设施。车位位于内置车库及私人庭院内。



Ringvaartweg 148的精髓

Ringvaartweg 148是一座建筑风格独特的别墅，空间、光线、景观与水景在此融为一体，形成和谐统一的整体。



水平式建筑布局、宽阔的屋檐挑出、开阔的视线、双层挑高空间以及大面积玻璃幕墙，赋予该物业鲜明的建筑特色。超过2,200平方米的公园式花园不仅增强了私密性、营造出宏大的尺度感，展现出四季更迭的韵味，更与水景形成了直接的联系。



建筑 × 景观

这座精心设计的住宅坐落于私家公园般的景观之中，毗邻水域，位于鹿特丹的绿意边缘.



建筑面积明细

总建筑面积：约424平方米，包括：



约382平方米居住空间

约42平方米其他内部空间



免责声明

所有信息（包括但不限于尺寸数据）均仅供参考，不得据此主张任何权利。 对于标注尺寸与实际尺寸之间的任何差异，概不进行任何赔偿。买方有权从结构和技术角度对房产进行检查，且适用房龄条款。本报价不具约束力；交易完成须经双方协商一致。须以书面协议为准。