Jan Willem Frisolaan 2, 独户房屋 in Overveen

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174m²

366m²

€ 1.495.000 k.k.

Corner house

5 slaapkamers

2 badkamers

描述

极具特色的转角别墅，阳光充足的西南向花园，可建宽敞的车库。

这栋别墅位于奥弗文宁静的绿色大道上，距离村中心很近。
在奥弗文（Overveen）一条宁静的绿色大道上，距离村中心不远，坐落着这栋宽敞、阳光充足的转角别墅，拥有宽敞的前、侧和后花园。这栋房子既有经典家庭住宅的氛围，又有现代生活的舒适。

Jan Willem Frisolaan 住宅区环境宜人，适合儿童居住，这里宁静祥和，绿树成荫，而奥弗文热闹非凡的中心地带，商店、餐馆和火车站近在咫尺。海滩、沙丘和 Zuid-Kennemerland 国家公园以及哈勒姆的历史中心都在短途的骑行距离之内。

房屋于 2011 年在保留原有特色的基础上进行了现代化改造。房间和套房布局、壁炉、彩色玻璃窗、装饰性天花板、水磨石地板等原汁原味的元素都已更换，并在室内安装了地暖，瓷砖镶板也已修复，给人一种温暖、永恒的感觉。与此同时，现代化的厨房、浴室和周围宽敞的花园为现代人提供了舒适的生活环境。
由于位于拐角处，房屋享有充足的采光和私密性。前院可停放多辆汽车，前阳台则隐藏在绿树丛中。宽敞的后院阳光充足，设有可上锁的电动门，私密性极佳，后院设有棚屋和通往无车儿童游乐场的后门。可加装带顶棚露台和棚屋的车库。

入口
入口处是宽敞的走廊，走廊上铺设了原始的瓷砖镶板，镶有真品镜子、衣帽架和雨伞架。深楼梯柜/酒窖和带洗手盆的现代化卫生间。套房式起居室很有吸引力，前面是 L 形起居室和特色壁炉。后厅配有 Janus 燃木火炉、明亮的温室和通向后花园的法式门。开放式的 Piet Boon Bruynzeel 起居室厨房，厨房岛配有宽敞的 5 炉火炉灶（包括烤箱和暖碟器）、AEG 抽油烟机（2022 年）、Miele 冰箱/冰柜（2024 年）和洗碗机（2025 年）。实用的杂物间配有洗衣机/烘干机接口、额外的水槽和通往后花园的第二个入口。从大厅有楼梯通往........
。

一楼，带漂亮彩色玻璃窗和技术设备固定柜的平台，窗下带嵌入式橱柜的侧卧，带烟囱和带底柜嵌入式工作台的前卧，带阳台、步入式衣柜和烟囱的后卧，带浴缸、步入式淋浴间、超宽洗脸盆、坐浴盆和卫生间的浴室。带楼梯的门通往.....

二楼，带锅炉房的楼道，带阁楼的L型大后室，厨房基础设施齐全，屋顶建筑一目了然，储物空间丰富。第二卫生间配有浴缸、淋浴、洗脸盆、马桶、坐浴盆、洗衣机/烘干机接口和地暖。宽敞的卧室，带阁楼和储藏空间

.

一般性说明
一般情况

- 居住面积约 174 平方米

- 容积约 618 立方米

- 占地面积 366m²

- 能源标签 D 级，可通过以下方式轻松提高：

o 立面/建筑隔热
o 用隔热玻璃取代彩绘玻璃

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o 太阳能电池板现在是 3x 25Amp, 将被 3x35Amp 取代

- 2011 年安装两个中央供暖 Intergas
。
- 住宅隔离墙、底层地板、一楼和二楼地板以及屋顶于 2011 年隔热

地下空间铺设了壳床。
- 地下空间配有贝壳床
- 许多原汁原味的细节都得到了精心维护和修复
- 适合双人居住或互惠生居住
- 所有双壁烟道都有煤气接口
- 带凹槽的散热器

- 特色转角房屋

- 2026年抛光的水磨石台面和地板

- 人字形铺设的橡木地板，带饰带和管道

- 二楼为橡木复合地板

- 有充足的机会建造带室外覆盖区域、锅炉房和约65平方米阁楼储藏室的车库，请参见建筑师E.Bloemen提供的其他信息。
- 接受咨询

- 值得您的光临！

Kennemerland、West Friesland与Waterland地区

Aerdenhout & Omstreken Makelaars
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	+31 (0)23 52 45 250
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细节

转让

价格: € 1.495.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

家庭类型: 独户房屋, 转角房屋
结构类型: 现有的
建造年份: 1933
里面的维护: 优秀
维护外部: 优秀

表面和内容

生活表面: 174m²
情节表面: 366m²
内容: 618m³

格式属性

房间: 7
卧室: 5
浴室: 2
地板: 4
设施: 警报, 架空索, 机械通风, natural_ventilation, 烟道

能源

能源: D
绝缘: 屋顶隔热, mainly_double_glazed, 地板隔热
热水: 中央供暖
加热: 中央供暖, wood_heater, 可修壁炉, 地板部分供暖
采暖锅炉: Intergas (2011, combinedFurnace, 自由)

外部区域

位置: 近安静道路, 荫蔽地段, 在森林里, 在住宅区
阳台: 是
花园: 后院, 前院, 侧面花园
后院: 西南, 150m², 1100×1365cm
谷仓: 独立式，木头

车库

种的车库: 可修建车库

Plattegronden

Jan Willem Frisolaan 2, Overveen plattegrond-

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Jan Willem Frisolaan 2, Overveen.

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位置

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