Sloterweg 1115, 独户房屋 in Amsterdam

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315m²

513m²

€ 1.950.000 k.k.

Duplex

5 slaapkamers

3 badkamers

描述

豪华新建半独立式住宅，带宽敞的滨水私家花园
位于阿姆斯特丹 Sloterweg 1115 号的这栋半独立式住宅于 2020 年建成，装修豪华，质量上乘。该住宅位于一个小而私密的庭院中，与其他四栋住宅相邻，拥有五间卧室、314.60 平方米的认证居住面积（NEN 2580）以及一个宽敞、朝南的约 324 平方米的滨水花园。房屋内有 32 块太阳能电池板、一个 23 千瓦时的家用蓄电池、五台大金热泵设备和一套 KNX 家庭自动化系统。现场停车场、高高的天花板、大大的窗户以及室内外的无缝连接，使该房产更加完善，确保了现代生活的舒适性、私密性和现代豪华感。

设计
布局

通过庭院，您可以安静地驶入住宅。车棚下设有停车场，您可以将车停在房子旁边。从这里，您可以到达房屋的正面，这里有两个入口。右侧入口直接通向一个房间，可用作储藏室、书房或衣柜，并与中央大厅相连。左侧入口从花园大门进入，是主入口，也通向宽敞明亮的大厅。
<客厅
一进入令人印象深刻的 L 形起居室，人们立刻就会发现这里的采光非常好。高大的窗户和超过 3.10 米的天花板营造出一种特殊的空间感和奢华感。前面是带岛的时尚哑光黑色开放式厨房，配备了高品质的西门子嵌入式电器、混凝土外观的复合台面以及末端的吧台。
后部是宽敞的起居室，通过大拉门可通往花园和朝南的阳光露台。花园就像是客厅的延伸。景观优美的木质露台与起居室位于同一水平线上，实现了室内外的无缝过渡。起居室还设有一个时尚的嵌入式燃气壁炉（Dru Maestro 80/3 RCH），并配有一个宽敞的座位区。壁炉旁边还设有一个侧厅，侧厅有一扇大拉门通向室外露台，还有一扇门通向大厅。整个一楼和所有浴室都安装了地暖。

花园

花园

宽敞的花园面积约 324 平方米，可通过后门、推拉门以及厨房和客厅的多个庭院门进入。花园经过精心美化，私密性强，水景和绿地一览无余，还有多个休闲或接待客人的场所。

后方是一个宽敞的露台。
后部是一个宽敞的露台，水边有一个专门的日光浴床区域，您可以尽情享受阳光。花园右侧是一个带按摩浴缸和内置烧烤架的大型顶篷。这就是位于阿姆斯特丹市中心的高水平户外生活。
一楼

一楼

从走廊的楼梯上到一楼，宽敞的落地窗通向三间卧室和两间浴室。宽敞的主卧室设有一个步入式衣帽间和一个豪华的浴室套间，浴室的装修达到了很高的标准。浴室内设有带内置水龙头的双层复合石材水槽、带手持花洒的雨淋花洒、带手持花洒和内置水龙头的独立式椭圆形毕尔巴鄂浴缸、设计感十足的散热器、马桶和地暖。水龙头和花洒均由 Hotbath 生产，房间内铺设了精美的黑色大理石纹瓷砖，营造出优雅的酒店风格。
这一层剩下的两间卧室面积都很大，自然采光充足。这两间卧室可使用第二间浴室，浴室配备了浴缸、双水槽、马桶和地暖。浴室还铺设了黑色大理石纹瓷砖，非常时尚。

二楼
二楼

二楼前后各有两间宽敞的卧室。其中一个房间有独立的步入式淋浴间、洗脸池和独立卫生间，因此这一层非常适合住宿者、年长的孩子、互惠生或舒适的工作和睡眠组合。
两个房间之间是一个宽敞的平台，可以轻松改造成工作区、运动室或额外的休息区。这一层还有洗衣房和技术室，其中包括 KNX 家庭自动化系统、Intergas HR 中央供暖锅炉、DUCO 通风设备、用于太阳能电池板的 Enphase 逆变器以及洗衣机和烘干机的接口。

环境
周围环境

Sloterweg 位于阿姆斯特丹绿意盎然的特色区域，Oud-Sloten 的乡村特色与城市的活力在这里交相辉映。该地区的特点是宁静、宽敞和历史悠久，附近有特色建筑、大量绿地和各种体育娱乐设施。斯洛滕体育公园（Sloten）、斯洛滕公园（Molen van Sloten）、比利时广场（Belgiëplein）和各种日常购物商店近在咫尺。Sloterplas、Sloterpark 和 De Oeverlanden 也近在咫尺，是散步、骑自行车和在绿树丛中放松的理想场所。

无障碍设施和停车场

交通十分便利。驾车可快速到达 A4、A9 和 A10 干道，方便前往史基浦机场、Zuidas 和阿姆斯特丹市中心。公共交通也十分便利，附近有多条公交线路和有轨电车线路，包括通往 Lelylaan 站、阿姆斯特丹南站和市中心的线路。私人车棚下可停放两辆汽车。

租约

租赁权

该物业位于阿姆斯特丹市政府的租赁土地上。适用阿姆斯特丹市政府 2000 年连续租赁的一般规定。目前的租期至 2068 年。每年的地租固定为 10 年，金额为 6 909 欧元。下一次指数化将于 2028 年 2 月 16 日进行。
能源装置

能源设施

- 一楼和所有浴室的地板采暖；

- 淋浴排水沟中的节能WTW系统；

太阳能电池板32块，约13千瓦时。
- 32 块太阳能电池板，约 13 kWp；

- 阿尔法ESS家用蓄电池，容量为23千瓦时，可用于储存太阳能发电，以供日后使用；

- 5 台大金热泵机组，用于供暖和制冷；
- 用于后备供暖的 Intergas 高效组合锅炉；
- 带热回收功能的 DUCO 平衡通风系统；
KNX 家庭自动化系统
- KNX 家庭自动化系统；
- 自备电动汽车充电点；

- 所有起居区和睡眠区均采用 HR 玻璃；

详细信息

- 宽敞的半独立式家庭住宅，认证居住面积为 314.60 平方米；

- 坐落在一个私人庭院中，庭院内有四栋新建豪华住宅；

- 面积约 324 平方米、朝南的大型私人海滨花园，水景和绿化景观一览无余；

- 几乎不使用能源：32 块太阳能电池板（约 13 kWp）、23 kWh 家庭电池、5 台大金热泵设备、热泵锅炉和 DUCO WTW 通风设备；
- 用于集成智能家居控制的 KNX 家庭自动化系统；

* 本酒店拥有独立的停车场，可停放两辆汽车。
- 可停放两辆汽车的场内停车场，配有电动汽车私人充电点；

- 一楼有高大的落地窗、法式门和超过 3.10 米的天花板，房屋异常明亮。

Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink
lid NVM

	+31 (0)20 671 72 72
	info@vandenbrink.nl

Pieter Joep van den Brink

joep@vandenbrink.nl

Makelaarskantoor Carla van den Brink is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van NVM

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细节

转让

价格: € 1.950.000 k.k.
装饰: 带装修
状态: 可获得
交付: 协商

建设

家庭类型: 独户房屋, 两套共享一个屋顶式房屋
结构类型: 开发
建造年份: 2019
里面的维护: 优秀
维护外部: 优秀

表面和内容

生活表面: 315m²
情节表面: 513m²
内容: 1.204m³

格式属性

房间: 8
卧室: 5
浴室: 3
地板: 3
设施: 机械通风, 室外遮阳棚, 空调, 按摩浴缸, 滑动门, 架空索, 太阳能电池板, balanced_ventilation

能源

能源: A
绝缘: 隔热玻璃, 完全隔离, hr_glass
热水: 中央供暖, 带燃气锅炉
加热: 中央供暖, 地板部分供暖, 电供暖, heat_recovery, 燃气供暖器
采暖锅炉: Intergas HR-combiketel (combinedFurnace, 自由)

外部区域

位置: 滨水, 在住宅区, 视野开阔
花园: 后院, 前院, 侧面花园, sun_terrace
后院: 西南, 324m², 1210×2678cm
谷仓: 独立式，木头
大棚设施: 电, 水

车库

种的车库: 车棚

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Sloterweg 1115, Amsterdam.

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位置

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