Singel 299 2, 房屋楼上 in Amsterdam

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203m²

€ 1.850.000 k.k.

Upper floor apartment

3 slaapkamers

描述

辛格尔河畔的独特生活，历史与现代奢华的完美结合。
在宁静如画的辛格尔河（Singel）畔，游船静静滑过，城市仍保留着其温馨的特色。这套面积约203平方米的公寓格外时尚，带屋顶露台，运河美景尽收眼底。在这里，优雅、舒适和精湛工艺完美融合。

室内
2023 年，著名建筑师 Winkelaar 对住宅内部进行了全面翻修。每个细节都经过精心设计，既保留了不朽的特色，又增添了现代生活的舒适。人字形地板、特色横梁天花板、舒适的壁炉、配备嘉格纳电器的设计师厨房、客厅地暖、家庭自动化系统以及多个房间的空调。一切都散发着优雅的气息，同时又让人感到温暖和家的温馨。
在技术上，这套房产也是完全面向未来的：地基已经修复，前后立面、屋顶和主要管道已经翻新，房屋的窗框也采用了新的纪念玻璃。此外，还准备安装太阳能电池板，这是历史遗产与现代可持续发展的难得结合。

设计
布局

第一层

一楼

通过底层庄严的入口，便可到达住宅。带楼梯的时尚大厅通向后宅的第一层起居室，这里有放置衣柜和鞋子的空间。这一层有一间宽敞的卧室，旁边是豪华浴室，配有步入式淋浴间、马桶和宽大的洗脸盆。

二楼（后宅）

二楼（后宅）

通往第二间宽敞卧室的是一个明亮的平台，平台上设有独立卫生间（带卫生淋浴）。大储藏柜里有洗衣机和烘干机的接口，还有通往储藏阁楼的阁楼梯，阁楼有充足的储藏空间、中央供暖系统和机械通风系统。如果需要，这个房间可以改建成第三卫生间。

三楼（前屋）

这里是房屋的核心部分。宽敞的起居室配有金属灰泥壁炉和地暖，散发着大气和奢华的气息。由于前厅和后厅之间设有采光庭院，因此客厅沐浴在自然光中。客厅和厨房被时尚的嵌入式橱柜巧妙地分隔开来，既提供了额外的储物空间，又不会破坏开阔的视线。
前面是开放式起居室厨房，有足够的空间摆放大型餐桌。定制的设计师厨房配备了嘉格纳（Gaggenau）嵌入式电器和高品质饰面，是烹饪爱好者的理想之选。低矮的护栏窗确保您即使在就座时也能与运河上的生活保持联系。在这里，您每天都能欣赏到令人陶醉的美景。
大厅的楼梯通向约 9.8 平方米的屋顶露台，在这里您可以静静地享受阳光和运河上的城市静谧。

四楼，主人体验

漂亮的钢架楼梯和木质台阶通向令人印象深刻的主人楼层。高高的天花板（约 2.70 米）和原始的横梁营造出一种空间感和个性。后部是一个宽敞的步入式衣柜，保留了一扇精美的原始窗户，保存完好。
前面是主卧室，窗边有一个独立浴缸，是一个可以俯瞰运河，静静放松的好地方。在衣帽间和睡眠区之间是豪华浴室，配有窗户、步入式淋浴间和双洗脸盆。
在阿姆斯特丹最美丽的运河上，在一幢以现代方式重生的纪念性建筑中居住，这是一个难得的机会。

环境

居住在 Singel 299 号，就意味着居住在历史悠久的市中心，位于阿姆斯特丹最受欢迎、最具特色的运河上。辛格尔河的这一宁静区域将宁静的运河氛围与阿姆斯特丹的独特魅力完美结合。

步行即可到达九街（Nine St.
步行即可到达九街（Nine Streets）、运河环、Spui、无数精品店、画廊和精致餐厅。如果您想在晚上外出游玩，Stadsschouwburg、Concertgebouw De Hallen 音乐厅以及几家高档葡萄酒酒吧和小酒馆都近在咫尺。
酒店的地理位置不仅魅力十足，而且十分便利：日常杂货铺、健身俱乐部和专卖店就在附近。通过 Vijzelgracht 和附近的南北线可以方便地到达 Zuidas 和史基辅机场，开车 15 分钟内还可以到达 A10 环路。
总之，这里是阿姆斯特丹生活最美好的地方：介于历史和现代魅力之间，所有世界一流的设施和娱乐都近在咫尺。

地契

地契已买断至 2068 年，为未来几十年提供了保障。2068 年之后，市政府可选择锁定或赎回。转为永久地租的登记日期为 2023 年 10 月 10 日。

目录
内容

- 居住面积：约 203 m²（NEN 2580）；

2023 年全面翻修。
- 2023 年在 Winkelaar 建筑师的设计下全面翻新；

- 国家级纪念碑；

- 9.8 m²的屋顶露台（有执照）；

- 地下室储藏室（9.6 m²）和阁楼储藏室（5.5 m²）；

- 地暖、空调、家庭自动化系统、纪念碑玻璃；
- 嘉格纳（Gaggenau）厨房电器；

- 地基维修、屋檐、屋顶和管道翻新；

- 准备安装太阳能电池板；

- 地租买断至 2068 年；

- VvE 服务费：207 欧元/月；

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---英语翻译--

3D 模式

辛格尔河畔的独特生活，历史与现代奢华的完美结合。

坐落在宁静如画的辛格尔河畔，优雅的沙龙船穿梭而过，城市依然保持着迷人的风貌，这栋约 203 平方米的公寓格调非凡，设有屋顶露台，可欣赏到壮丽的运河美景。在这里，优雅、舒适和精湛工艺完美融合。

公寓在建筑师的设计下进行了全面翻新。
2023 年，著名建筑师 Winkelaar 对公寓进行了全面翻新。每一个细节都经过精心设计，既保留了不朽的特色，又增添了现代的舒适感。其特色包括人字形橡木地板、特色横梁天花板、舒适的壁炉、配备嘉格纳电器的定制设计厨房、起居室地暖、家庭自动化系统以及多个房间的空调。每一个元素都散发着精致的气息，同时又保持着温馨如家的氛围。

从技术上讲，该住宅完全可以满足未来的需要：地基已经修复，外墙、屋顶和主要管道也已更新，住宅还安装了新窗框和传统玻璃。太阳能电池板的准备工作已经就绪，这是历史魅力与现代可持续发展的难得结合。

设计
布局

第一层

一楼

位于一楼的庄严入口通向公寓。时尚的走廊和楼梯将您引向后宅的第一生活层，这里有放置外套和鞋子的空间。这一层包括一间宽敞的卧室和毗邻的豪华浴室，浴室内设有步入式淋浴间、马桶和宽大的洗脸盆。
二楼（后宅）

二楼（后宅）

通往第二间宽敞卧室的是一个明亮的平台，平台上设有独立的卫生间（带浴室）。在大储藏柜中，有洗衣机和烘干机的接口，以及通往阁楼储藏空间的阁楼梯，阁楼上有中央供暖和机械通风系统。如果需要，这一层还可以改造成第三卫生间。

三层（前屋）

这里是住宅的核心。宽敞的起居室配有金属灰泥壁炉和地暖，散发着大气和奢华的气息。前后两部分之间的采光井使整个空间沐浴在自然光中。优雅的嵌入式橱柜巧妙地分隔了起居室和厨房区域，既保持了开放的视线，又提供了额外的储物空间。
前面是开放式厨房和餐厅区域，为大型餐桌提供了充足的空间。厨房采用定制设计，配备嘉格纳（Gaggenau）电器和高档饰面，是烹饪爱好者的理想之选。低矮的窗台确保了与窗下生机勃勃的运河生活的直接联系，千变万化的景色每天都令人陶醉。
从走廊的楼梯可通往约 9.8 平方米的屋顶露台，在这里您可以享受阳光和运河上的宁静。

四楼--主人体验

精美的钢架木质楼梯通向令人印象深刻的主人楼层。高高的天花板（约 2.70 米）和原始的横梁营造出空间感和个性。后部是一个宽敞的步入式衣帽间，保留了一扇保存完好的迷人原窗。
<主卧室
前面是主卧室，窗边有一个独立浴缸，在这里可以一边放松身心，一边俯瞰运河美景。衣柜区和卧室之间是带窗户、步入式淋浴间和双洗脸盆的豪华浴室。

在阿姆斯特丹最美丽的运河之一，在一座现代精致的纪念性建筑中生活，这是一个难得的机会。

地点

居住在 Singel 299，就意味着居住在阿姆斯特丹历史中心的心脏地带，沿着阿姆斯特丹最受欢迎、最具特色的运河之一。Singel 的这一宁静区域将宁静与阿姆斯特丹的一切特色融为一体。

九街
步行即可到达九街、运河带、Spui，以及数不胜数的精品店、画廊和高级餐厅。晚上，您还可以到 Stadsschouwburg、Concertgebouw De Hallen 音乐厅以及各种高档葡萄酒吧和小酒馆小酌一番。
酒店地理位置优越，交通便利：日用杂货店、健身俱乐部和专卖店近在咫尺。通过 Vijzelgracht 和附近的南北地铁线，可以方便地到达 Zuidas 和史基辅机场，而驾车 15 分钟内即可到达 A10 环路。

简而言之，这里就是阿姆斯特丹。
总之，这里是阿姆斯特丹的精华所在，历史与现代的魅力在此交汇，世界一流的设施和文化近在咫尺。

地面租赁

地租在 2068 年之前付清，提供长期保障。2068 年后，市政府可选择永久固定或永久购买。向永久地租过渡的登记日期为 2023 年 10 月 10 日。

概况

- 居住面积：约 203 m²（NEN 2580）；

- 2023 年在 Winkelaar 建筑师的设计下全面翻新；

- 国家纪念碑；

- 屋顶露台（9.8 m²）（有许可证）；

- 地下室储藏室（9.6 m²）和阁楼储藏室（5.5 m²）；

- 地暖、空调、家庭自动化系统、文物玻璃；

- 嘉格纳厨房用具；

- 修复地基；翻新外墙、屋顶和管道；

- 准备安装太阳能电池板；

- 地租已付清，租期至 2068 年；
每月 VvE 缴款：€1,000/月
- 每月 VvE 缴款：207 欧元。

Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

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细节

转让

价格: € 1.850.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

公寓类型: 房屋楼上, 公寓
地板: 2
结构类型: 现有的
建造年份: 1650
里面的维护: 优秀
维护外部: 优秀
特别是: 历史纪念房屋, 历史遗迹, 受保护的城镇景色

表面和内容

生活表面: 203m²
其他的表面: 6m²
内容: 548m³

格式属性

房间: 6
卧室: 3
地板: 4
设施: 空调

能源

绝缘: 完全隔离
热水: 中央供暖

外部区域

位置: 滨水, 近安静道路, 在市镇中心, 在住宅区, 视野开阔, 近河道
花园: 露台
露台: 西南, 10m², 500×200cm
谷仓: 室内

车库

Plattegronden

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Singel 299 2, Amsterdam.

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位置

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