Overhoeksparklaan 124

这套非凡的单层顶层公寓位于第八层（即最高层），面积高达240平方米，可将伊河（IJ）的壮丽全景尽收眼底。 该顶层公寓坐落于标志性建筑“七省大厦”内。拥有三间卧室、一间气派的开放式厨房、总面积达81平方米的两处露台，以及俯瞰伊河与城市全景的壮丽景观，为您带来顶级居住体验。

该建筑以其卓越的建筑品质和庄重气派而脱颖而出。穿过配备旋转门的气派入口，即可抵达电梯，电梯将直接带您前往第八层。一进入公寓，一个充满空间感、光线通透且视野开阔的世界便展现在您眼前。 您可将车辆停放在楼下停车场内的专用车位上。



户型布局

宽敞的接待大厅配有衣帽间和客用卫生间，由此可通往住宅的核心区域。穿过双扇玻璃门，您将进入宽敞的客厅——这是一个令人印象深刻的空间，落地窗将伊河（IJ）和城市的壮丽景色尽收眼底。 深色橡木镶木地板贯穿整个住宅，赋予室内温暖而协调的氛围。一整面定制书架墙搭配相衬的梯子，为空间增添了独特的个性。

开放式厨房本身就是一大亮点。厨房配备了齐全的Miele嵌入式电器、五眼燃气灶、集成咖啡机、恒温酒柜以及所有其他便利设施。 厨房一侧的宽大推拉门可直接通往朝西南方向的第一处露台，从那里可以一览无余地眺望伊河（IJ）的景色。宽敞的餐厅可容纳一张大餐桌，是起居区与通往卧室的走廊之间的过渡空间。



露台

该顶层公寓拥有两个露台，总面积达81平方米。第一个朝西南方向的阳光露台毗邻起居室和厨房一侧，可将IJ河和北海运河的壮丽景色尽收眼底，是欣赏日落的绝佳之地。 第二个朝东/南的露台位于主卧一侧，绿植环绕，营造出私密而舒适的户外空间。



卧室与浴室

穿过门厅即可到达三间卧室。主卧室宽敞且风格雅致，配有一面长长的嵌入式壁橱，并设有通往私人露台的入口，目前该露台被用作健身房。 相邻的浴室完全铺设了大尺寸深色大理石，配备带雨淋花洒的双人步入式淋浴间以及带配套柜体的双人洗手台，所有设施均采用Baden Baden的设计风格。

第二间卧室设有通向露台的推拉门，目前用作书房。第三间卧室的空间同样宽敞。

走廊处设有一间带步入式淋浴间和洗手盆的第二间浴室，此外还有一间独立的客用卫生间以及一间独立洗衣房，内设洗衣机和烘干机的摆放位置。26平方米的室内储物间配备电力设施，提供了实用的额外储物空间。





周边环境

奥弗霍克斯（Overhoeks）是一个优雅、车流较少的住宅区，紧邻伊河（IJ）畔的中部中央车站，四周环绕着奥弗公园（Oeverpark）和谢格公园（Schegpark）的绿意。 该社区步行范围内便能满足所有日常生活需求：超市、餐厅、咖啡馆和露天座位区、范德佩克市场、EYE电影学院、NDSM园区以及A'DAM塔。日常购物可前往附近的莫斯费尔德购物中心和博文特伊购物中心。 诺德公园（Noorderpark）也在步行范围内。

乘坐渡轮后，步行即可抵达中央车站、运河环区和达姆广场。南北线（Noord Zuidlijn）可在几分钟内将您送至南区（Zuidas），驾车前往A10高速公路也很便捷。



业主委员会

该小区分为62个公寓产权单元。业主委员会运作活跃，制定了多年期维护计划，并由Stedeplan VvE Beheer公司提供专业管理服务。 此外，还有独立的“奥弗霍克斯管理协会”（Vereniging Beheer Overhoeks），负责社区内绿化设施和公共区域的维护，每月需缴纳14.50欧元的服务费。

可持续性

该建筑已全面进行隔热处理，并配备了HR++双层玻璃。一套可持续的热冷存储系统（WKO）提供地暖和制冷功能，每个房间均可单独调节。能效等级为A级。



地租

地租已买断至2057年5月1日，此后地租将锁定为永久期限。



特别说明

• 位于“七省大厦”（De Zeven Provinciën）八楼的顶层公寓，由乔·科恩（Jo Coenen）设计

• 居住面积240平方米，于2019年全面翻新

• 建于2012年

• 三间卧室，两间由Baden Baden设计风格打造的浴室

• 两个露台总面积81平方米，可俯瞰阿姆斯特丹、伊河（IJ）和北海运河

• 26 平方米带电源的室内储物间

• 封闭式地下车库内配有两个停车位

• 地暖及地冷系统，各房间可独立调节

• 近3米的高挑天花板

• 能源标签A级，配备地热蓄能系统及HR++双层玻璃

• 小区内设有公共景观花园

• 车流稀少、环境宁静的社区，所有生活设施均在步行距离内

• 地租已买断至2057年5月1日，此后地租金额固定不变





--- 英文译文 ---



这套非凡的单层顶层公寓位于第八层（顶层），面积高达240平方米，可尽享IJ河的完全无遮挡景观。该顶层公寓坐落于标志性的“七省大厦”（De Zeven Provinciën）内。 该顶层公寓设有三间卧室、一处令人惊叹的厨房餐厅区、两处总面积达81平方米的露台，并可饱览IJ河与城市的美景，为您提供最高水准的居住体验。

该建筑以其卓越的建筑品质和庄重的外观而脱颖而出。穿过设有旋转门的宏伟入口，即可抵达电梯，直达第八层。步入室内，一个充满空间感、光线充沛且视野开阔的世界便展现在眼前。地下停车场内设有专属停车位供您使用。



户型布局

宽敞的玄关设有衣帽间和客用卫生间，由此可通往住宅的核心区域。穿过双扇玻璃门，便进入宽敞的客厅——这是一个令人印象深刻的空间，落地窗将IJ河与城市的全景尽收眼底。 深色橡木拼花地板贯穿整个住宅，为室内营造出温暖而协调的氛围。定制的书架墙搭配同款梯子，为空间增添了独特的韵味。

开放式厨房本身就是一大亮点。它配备了全套美诺（Miele）嵌入式电器、五眼燃气灶、集成咖啡机、葡萄酒冷藏柜以及其他所有现代便利设施。 厨房一侧，一扇宽大的推拉玻璃门可直接通往面向西南方向的第一处露台，从那里可以一览无余地欣赏到伊河的景色。宽敞的餐厅可容纳一张大餐桌，并作为连接起居区与通往卧室走廊的纽带。



露台

该顶层公寓设有两处露台，总面积达81平方米。第一处阳光充沛、朝西南方向的露台紧邻起居区和厨房，可将IJ河与北海运河的壮丽景色尽收眼底——是欣赏日落的绝佳之地。 第二个露台朝东/南，位于主卧一侧；露台绿意盎然，营造出一个私密的户外空间。



卧室和浴室

走廊通向三间卧室。 主卧宽敞时尚，配有整面墙的嵌入式衣柜，并可直通私人露台；目前被用作健身房。相邻的浴室全面铺设大尺寸深色大理石，配备带雨淋花洒的双人步入式淋浴间以及带配套梳妆台的双水槽，所有设计均出自巴登巴登之手。

第二间卧室设有通往露台的法式门，目前用作家庭办公室。第三间卧室的空间同样宽敞。



走廊处设有一间带步入式淋浴间和洗手盆的第二间浴室，此外还有一间独立的客用卫生间以及一间可容纳洗衣机和干衣机的独立洗衣房。 面积为26平方米的室内储物间配有电源接口，提供了实用的额外储物空间。



周边环境

奥弗霍克斯（Overhoeks）是一个优雅、车流量较小的住宅区，位于IJ河畔，正对中央车站，周围环绕着奥弗公园（Oeverpark）和谢格公园（Schegpark）的绿意。 该社区步行范围内拥有所有日常便利设施：超市、餐厅、咖啡馆及户外就餐区，还有范德佩克市场（Van der Pekmarkt）、EYE电影学院、NDSM园区以及阿达姆塔（A’DAM Tower）。日常购物可前往附近的莫斯费尔德（Mosveld）和博文特伊河（Boven ’t IJ）购物中心。 诺德公园（Noorderpark）也在步行范围内。

乘坐渡轮稍行片刻，即可抵达中央车站、运河区和达姆广场。乘坐南北线地铁仅需几分钟即可到达祖伊达斯（Zuidas），驾车前往A10高速公路也十分便捷。

业主委员会



该小区共分为62套公寓单元。业主委员会运作活跃，制定了长期维护计划，并由Stedeplan VvE Beheer公司进行专业管理。 此外，还有独立的奥弗霍克斯管理协会（Overhoeks Management Association）负责维护社区内的绿地和公共区域，服务费为每月14.50欧元。



可持续性

该建筑已进行全面隔热处理，并配备HR++玻璃。可持续热能存储系统（WKO）为地暖和地冷提供支持，各房间温度可单独调节。能效等级为A级。



地租

地租已买断至2057年5月1日，此后地租将永久固定不变。



特色亮点

位于“De Zeven Provinciën”大楼八层的顶层公寓，由Jo Coenen设计

居住面积240平方米，于2019年全面翻新

建成年份2012年

三间卧室、两间浴室，由Baden Baden设计

两个露台总面积81平方米，可俯瞰阿姆斯特丹、IJ河及北海运河

26平方米的室内储物间，配备电源接口

在安全的地下停车场内拥有两个停车位

地暖和地冷系统，可按房间单独调节

近3米的高挑天花板

能效等级A，配备热能存储系统及HR++玻璃

小区内设有共享景观花园

交通流量低、环境安静，步行即可抵达各类生活设施

地租已买断至2057年5月1日；此后地租固定