Breughelstraat 9 H

** 英文内容如下 **



位于阿姆斯特丹备受青睐的阿波罗社区，一栋拥有宽敞后院的绝佳三层底层住宅。



这栋非凡的家庭住宅（226 平方米）于 2015 年进行了全面翻新，近期又进行了重新装修，并在必要处进行了更新。 布鲁盖尔街9-H号拥有六间宽敞的卧室、三间浴室以及约63平方米的东南向美丽花园，坐落于阿姆斯特丹老南区的黄金地段，堪称真正的梦想之家，且可拎包入住。



在这栋横跨三层、面积令人印象深刻的住宅内，您将发现最理想的空间布局，为您带来舒适而时尚的生活体验。



户型布局

一进门，令人叹为观止的大理石门厅及其原汁原味的护墙板便映入眼帘。宽敞的客厅铺设人字形拼花木地板，营造出宁静舒适的避风港。 前侧配有宽大窗台的大窗户，以及通往后花园的双扇推拉门，完美地将室内与室外融为一体。



从开放式厨房可俯瞰花园。这套由Poggenpohl打造的现代开放式厨房配备了豪华嵌入式电器（包括保温柜、第一代Bora专业级灶台（半燃气半电磁））。 根据现任业主的要求，Poggenpohl 于 2024 年为厨房更换了新的柜门（带 LED 照明）、安装了 Miele 恒温酒柜、冷冻柜和 Miele 冰箱，并更换了新的台面。



地下室拥有极佳的净高。该楼层已于2025年全面翻新，铺设了新的木地板。布局包含两间宽敞的卧室和一间第三卧室，所有房间均通过天窗引入自然光。 豪华浴室位于两间主卧室之间，配备浴缸、双人雨淋式淋浴和洗手盆。浴室全屋铺设瓷砖，并设有地暖。此外，还设有一间宽敞的洗衣房、独立的中央供暖锅炉房、一间独立卫生间以及带保险箱的额外储物空间。



二楼设有一个采光良好且宽敞的过道以及第三间卫生间。面向花园的主卧室配有独立浴室，内设浴缸、双人步入式淋浴间和双人洗手台。 双开门通向阳台。此外，主卧内还设有一个宽敞的步入式衣帽间。房屋前侧设有两间卧室，走廊处则有一间配备双洗手盆和雨淋式花洒的第三间豪华浴室。



地租

地租已买断至2051年。卖方已转为永久地租制度，并锁定了永久地租费。



周边环境

该住宅位于布鲁盖尔街（Breughelstraat），地处绿意盎然、环境宁静的奥德-南区（Oud-Zuid）。步行即可到达贝亚特丽克丝公园（Beatrixpark）以及充满活力的贝多芬街（Beethovenstraat），那里汇集了各类商店、精品店和餐饮场所。 科内利斯·斯海特街、音乐厅、多家博物馆以及冯德尔公园均位于该住宅的周边。此外，这里还有优质的小学和中学、适合儿童玩耍的广场以及体育俱乐部。

该地段交通便利，可便捷通往A10环城公路和史基浦机场。步行范围内还有多种公共交通选择（有轨电车和公交线路、NS Zuid/W.T.C.火车站以及RAI）。



特点

- 226 平方米

- 6 间卧室

- 3 间浴室

- 63 平方米的东南朝向后院

- 2015年进行了高品质翻新，并于2023年进行了全面粉刷

- 地下室于2025年翻新，层高约230厘米

- 宽敞华丽的大厅配有大理石装饰的门廊

- Poggen Pohl设计厨房，配备Miele和Siemens嵌入式电器，于2025年更新

- 室内储物间及大量嵌入式橱柜空间

- 配备安防系统

- 智能家居系统

- 由2套公寓组成的小型业主委员会，由专业机构管理

- 交房时间可协商



--- 英文译文 ---



位于阿姆斯特丹热门的阿波罗（Apollo）社区，一栋拥有宽敞后花园的绝美三层住宅。



这栋非凡的家庭住宅（226 平方米）于 2015 年进行了全面翻新，近期又针对必要部分进行了修缮和升级。 布鲁盖尔街9-H号拥有六间宽敞的卧室、三间浴室以及约63平方米的朝东南方向的美丽花园，是位于阿姆斯特丹老南区黄金地段的真正梦想之家，交付时即可拎包入住。



这栋住宅横跨三层，其令人印象深刻的建筑面积提供了理想布局，可满足舒适而时尚的生活方式需求。



户型布局

一进门，那令人叹为观止的大理石门厅及其原始木墙板便立刻映入眼帘。 铺有人字形拼花木地板的宽敞客厅，宛如一片宁静舒适的绿洲。前侧配有宽阔窗台的大窗户，以及通往后花园的双扇法式门，在室内与室外之间营造出完美的过渡空间。



从开放式厨房望去，花园尽收眼底。这套由Poggenpohl打造的现代开放式厨房配备了豪华嵌入式电器（包括保温抽屉和第一代Bora Professional灶台（半燃气半电磁））。 2024年，Poggenpohl根据现任业主的要求，为厨房更换了新的门板（带LED照明）、安装了Miele恒温酒柜、冷冻柜和Miele冰箱，并更换了新的台面和挡水板。



地下室层高充裕。该楼层于2025年进行了全面翻新，铺设了新的木地板。布局包括两间宽敞的主卧和一间次卧，所有房间均通过天窗获得自然采光。 豪华浴室位于两间主卧室之间，配备浴缸、双人雨淋式淋浴器和洗脸盆。浴室全铺瓷砖，并设有地暖。此外，还设有一间宽敞的杂物间、独立的锅炉房、独立卫生间以及带保险箱的额外储物空间。



二楼设有一个明亮宽敞的过道和第三间卫生间。面向花园的主卧室配有独立卫浴，内设浴缸、双人步入式淋浴间和双人洗脸盆。双开门通向阳台。主卧室还设有一个精美的步入式衣帽间。 房屋前部设有两间卧室，走廊旁是第三间豪华浴室，配有双洗手盆和雨淋式花洒。



租赁权

该房产的租賃权已买断至2051年。卖方已转为永久租賃权制度，并锁定了永久地租。



周边环境

该房产位于布鲁盖尔街（Breughelstraat），地处奥德-祖德（Oud-Zuid）这一宁静且绿意盎然的社区。 步行即可到达贝亚特丽克丝公园（Beatrixpark）和热闹的贝多芬街（Beethovenstraat），那里汇集了各式各样的商店、精品店和餐饮场所。科内利斯·斯海特街（Cornelis Schuytstraat）、阿姆斯特丹音乐厅（Concertgebouw）、多家博物馆以及冯德尔公园（Vondelpark）均近在咫尺。此外，周边还有优质的小学和中学、适合儿童的游乐场以及体育俱乐部。

该地段交通便利，毗邻通往A10环城公路和史基浦机场的主要道路。步行范围内还有多种公共交通选择（有轨电车和公交线路、Zuid/W.T.C.火车站以及RAI会展中心）。



特点

- 226 平方米

- 6 间卧室

- 3 间浴室

- 朝东南的后花园，面积为 63 平方米

- 2015年进行了高品质翻新，并于2023年全面重新粉刷

- 地下室于2025年翻新，层高约230厘米

- 宽敞美观的入口大厅，配有大理石铺砌的前厅

- Poggen Pohl设计厨房，配备Miele和Siemens嵌入式电器，于2025年更新

- 室内储物间及充足的嵌入式橱柜空间

- 已安装报警系统

- 智能家居系统

- 由2套公寓组成的小型业主委员会，由专业机构管理

- 交房日期待定