Berkenrodelaan 18

这是一栋经过高品质翻新、氛围极佳的家庭住宅（建于1940年），面积约214平方米，配备豪华的开放式厨房、宽敞的起居空间、四间卧室、三间浴室以及一间多功能的工作室兼客房。 房屋内设有专属停车位，且全屋均进行了全面隔热处理，因此获得A级能效标签。



这栋位于阿姆斯特尔芬Berkenrodelaan 18号的住宅，经过精心翻新和扩建，在细节处理上极尽考究，兼具舒适性与实用性。 该住宅的独特之处在于其出人意料的宽敞布局、多个休息区、优美的采光、高品质的建材以及时尚精致的装修。



开放式厨房是房屋的核心，通过带百叶门的宽大落地窗与餐厅及花园直接相连。带天窗的扩建部分为这里带来了令人印象深刻的大量自然光。 此外，住宅还设有一间氛围温馨的起居室、一间独立的电视室/家庭影院，以及一间多功能工作间——该工作间设有直接通往街道的独立入口，非常适合居家办公。楼上还设有一间可作为客房使用的房间，配有独立浴室。



拥有四间卧室、三间豪华浴室，以及将居住与工作完美结合的丰富可能性，这栋位于阿姆斯特尔芬（Amstelveen）热门地段的住宅为您提供了难得一遇的绝佳机会。



户型布局



一楼



前院可设置休息区或自行车停放处。



通过入口进入带嵌入式衣帽间的门厅，楼梯下方设有大型储物柜，并可通往各房间。



宽敞的厨房兼起居室是这套住宅的绝对亮点之一。该空间设计精雕细琢，分为三个区域。 一个烹饪岛，让您在烹饪时也能与餐桌保持互动；吧台区既可作为咖啡角，也可用作调制饮品的区域（配备恒温酒柜、洗碗机以及具备冷水和气泡水功能的Quooker水龙头）。 固定墙体处配备了第二台洗碗机、第二个水槽、第二台Quooker以及冷冻冰箱。 转角处还设有一间备餐室，内有额外的烤箱和第二台冷冻冰箱，以及顶天立地的高柜和楼梯下的储物空间。



紧邻其后的是位于扩建部分的令人印象深刻的用餐区。得益于挑高的天花板和天窗，这里营造出非凡的开阔感，并享有绝佳的自然采光。 大面积的落地窗和通向花园的推拉门强化了空间的开放感，并在室内外之间营造出舒适的过渡。用餐区为与亲朋好友共度悠长的晚餐和温馨的夜晚提供了绝佳场所。 餐厅左侧设有一个光线极佳的阅读角，清晨时分，您可以在这里欣赏日出美景。



房屋前部是宽敞的客厅，其特色在于大面积的落地窗以及侧窗带来的额外采光。这使得空间格外明亮舒适，而布局设计则营造出温馨、安逸的氛围。 这里是静坐休憩或接待客人的绝佳场所。



在厨房和餐厅的后方，还设有一间独立的电视室，非常适合作为舒适的家庭影院（配有大型嵌入式壁橱）。得益于这处额外的起居空间，各种生活功能可以并行使用，同时又不影响宁静与隐私。



通过实用的后厨，可进入一个多功能工作区。该房间非常适合用作家庭办公室，并可接待商业伙伴或客户，而无需让他们进入其他居住区域。



从该空间出发，一条独立楼梯通往上层，那里设有一间带独立卫浴和储物空间的独立卧室。 房屋的这一区域提供了极高的私密性，非常适合接待访客、寄宿保姆，或是需要家庭内独立空间的成年子女。此外，前侧还有扩建屋顶窗的可能，例如可以在那里增设一个桑拿房。



二楼



通过中央楼梯可到达二楼，这里设有宽敞的主卧室。这间舒适的卧室配有一个宽敞的步入式衣帽间，可将衣物和个人物品井然有序地收纳起来，避免暴露在外。 卧室内设有一扇带推拉门的宽大落地窗。走廊处还配有一个亚麻布柜。



豪华浴室配备地暖，装修风格典雅，内设浴缸、独立双人淋浴间以及大型洗手台。精心挑选的材料与精致的工艺，赋予这个空间一种宁静而独具格调的氛围。



该楼层还设有一间带嵌入式衣柜的第二间宽敞卧室，布局同样合理，非常适合用作儿童房、客房或书房，并可俯瞰绿意盎然的街道。

楼梯平台处设有一间带淋浴功能的独立卫生间。



二楼



从楼梯平台经由固定楼梯可抵达顶层。这里还有一间带嵌入式衣柜的宽敞卧室，得益于其布局和采光，营造出格外舒适的空间氛围。

此外，该楼层还配有一间独立浴室，其设计风格与其他浴室一样，均采用高品质且永不过时的风格。这间浴室以及独立客房区域内的浴室均于2026年建成。



此外，本层还设有一间实用且独立的洗衣房，并配有额外的储物空间。洗衣机和干衣机的接口在此处被整齐地隐藏起来，因此这些家用设施不会占用其他房间的空间。



花园



房屋后方（设有后门）拥有一处宽敞、阳光充足且环境宜人的花园，园内种植着常绿树木。 花园私密性极佳，并设有供炎热天气使用的户外淋浴设施。从宽敞的厨房兼起居室和用餐区，可通过大型折叠门或推拉门直接通往花园。这使得生活空间与户外环境之间形成了舒适的衔接。 花园在夜晚可进行氛围照明，并配有户外水龙头和多个电源插座。



花园内设有舒适的坐卧区和用餐区，在温暖的月份里，这里成为住宅的绝佳延伸空间。此外，花园后方还设有一间实用的独立储物间，并有一扇通往后院的门。



周边环境



Berkenrodelaan 地处阿姆斯特尔芬（Amstelveen）一个极具吸引力的居住区，地理位置优越，既能享受宁静舒适的生活，又毗邻众多生活设施。 阿姆斯特丹森林（Amsterdamse Bos）和新湖（Nieuwe Meer），以及市中心（Stadshart）、阿姆斯特丹南区（Amsterdam Zuid）和赫尔德兰广场（Gelderlandplein）均近在咫尺。



阿姆斯特尔芬以其绿意盎然的特色、优质的学校、完善的体育设施以及丰富的购物场所而闻名。无论是日常采购、温馨的餐饮场所还是多样化的购物选择，周边地区如普莱恩广场（Plein）或格尔德兰广场（Gelderlandplein）都能满足您的需求。



自然与休闲爱好者也能在此尽享乐趣。阿姆斯特丹森林、阿姆斯特尔芬各处公园以及多条徒步和自行车路线，为放松身心和进行体育锻炼提供了丰富机会。

此外，该住宅区毗邻阿姆斯特丹、Zuidas和史基浦机场，地理位置极为优越。无论是自驾还是乘坐公共交通，前往这些目的地都非常便利，因此该住宅特别适合希望在宁静环境中居住、同时又能轻松抵达市中心的家庭。



特色

• 居住面积约214平方米；

• 地块面积247平方米；

• 能效等级A；

• 经过高品质翻新和扩建的家庭住宅

• 可使用自有场地停车，也可申请停车许可证；

• 宽敞豪华的开放式厨房，配有烹饪岛、双水槽、两台Quooker即热式饮水机、两台洗碗机及恒温酒柜；

• 独特的用餐区，配有挑高天花板和天窗；

• 宽敞明亮的客厅，配有额外的侧窗；

• 独立的电视室/家庭影院；

• 多功能书房，适合作为家庭办公室；

• 独立入口的卧室区，配有专属浴室，非常适合接待客人或保姆；

• 共计四间卧室；

• 主卧室配有宽敞的步入式衣帽间；

• 三间豪华浴室

• 实用的独立洗衣房；

• 前后花园；

• 独立储物间；

• 配备运动传感器和摄像头的报警系统，并集成Ring门铃；

• 已预留电动汽车充电设施；

• 已预留安装混合型热泵和太阳能电池板的设施；

• 地理位置优越，毗邻阿姆斯特丹、Zuidas和史基浦机场；



--- 英文翻译 ---





这是一栋高品质、经过翻新且格外温馨的家庭住宅（建于1940年），面积约214平方米，配备豪华装潢的厨房餐厅、宽敞的起居区、四间卧室、三间浴室以及一间多功能书房兼客房。 房产内设有停车位，且房屋已进行全面隔热处理，能源评级为A级。



该房产位于阿姆斯特尔芬的Berkenrodelaan 18号，在翻新和扩建过程中注重细节，提供了极高的舒适度和实用性。 该房产以其出人意料的宽敞布局、多个休息区、优美的自然采光、高品质的建材以及时尚的装修风格而脱颖而出。



厨房餐厅是房屋的核心，通过带折叠门的大面积临街面直接与用餐区和花园相连。 扩建部分设有天窗，为该区域提供了令人印象深刻的自然采光。此外，该房产还设有一间温馨的客厅、一间独立的电视室/家庭影院，以及一个带独立街道入口的多功能工作区，非常适合居家办公。 此外，楼上还可改造成带卫生间的客房。



这栋房屋拥有四间卧室、三间豪华浴室，并提供了将生活与工作完美融合的多种可能性，位于阿姆斯特尔芬（Amstelveen）这一备受追捧的黄金地段，实属难得良机。



户型布局



一楼



前院空间宽敞，既可设置休息区，也可根据需要用作自行车存放处。



穿过入口大厅，即可进入带嵌入式衣柜的走廊，楼梯下设有大型储物柜，并可通往各房间。



宽敞的厨房餐厅是该房产的绝对亮点之一。其设计极具细节考究，由三个独立区域组成。 烹饪岛，让您在烹饪时也能与餐桌旁的家人互动。吧台区既可作为咖啡角，也可用作调制饮品的场所（配备恒温葡萄酒柜、洗碗机以及具备冷水和气泡水功能的Quooker饮水机）。 嵌入式壁柜内配备了第二台洗碗机、第二个水槽、第二台Quooker以及一台冰箱冷冻柜。转角处便是杂物间，内设额外烤箱和第二台冰箱冷冻柜，此外还有从地面直达天花板的壁柜以及楼梯下的储物空间。



紧邻此处的是扩建部分内令人印象深刻的用餐区。挑高的天花板和天窗营造出格外开阔的空间感，美丽的自然光线倾泻而入。通向花园的大窗户和法式门增强了开放感，并在室内外之间建立了愉悦的联系。 用餐区非常适合与亲朋好友共度悠长的晚餐时光和温馨的夜晚。用餐区左侧设有一个采光极佳的阅读角，您可以在那里欣赏清晨的日出。



房屋前部是宽敞的客厅，其特色在于大面积的窗户以及从侧窗透入的额外自然光。这使得这里成为一个格外明亮宜人的空间，而布局也营造出温暖舒适的氛围。这是一个坐下来放松或招待客人的绝佳场所。



厨房和用餐区后方还设有一间独立的电视室，非常适合作为舒适的家庭影院（配有大型嵌入式壁橱）。得益于这额外的起居空间，不同生活功能可同时进行，同时又不影响宁静与隐私。



通过实用的杂物间可进入多功能工作区。该房间非常适合作为家庭办公室，并可在此接待商业伙伴或客户，而无需让他们进入其他生活区域。



从该房间出发，一条私人楼梯通往上层，那里设有一间带独立卫浴和储物空间的独立卧室。房屋的这一区域私密性极高，非常适合接待客人、寄宿保姆，或是家庭中需要独立空间的年长子女。 此处前方还可增设天窗；例如，可在此处安装桑拿房。



一楼



中央楼梯通往一楼，宽敞的主卧室就位于此处。这间舒适的卧室配有一个大型步入式衣帽间，可将衣物和个人物品整齐收纳，不显杂乱。卧室设有一扇带法式门的落地窗。走廊处还配有一个床单柜。



豪华浴室配备地暖，装修风格时尚，配有浴缸、独立双人淋浴间和大型洗手台。精心挑选的材料和精致的工艺，赋予这个空间一种宁静而独一无二的氛围。



该楼层还设有一间带嵌入式衣柜的第二间宽敞卧室，其布局同样合理，非常适合用作儿童房、客房或书房，并可俯瞰绿树成荫的街道。

楼梯平台处设有一间带淋浴设施的独立卫生间。



二楼



从楼梯平台出发，一条固定楼梯通向顶层。这里还有一间带嵌入式衣柜的宽敞卧室，得益于其布局和自然采光，营造出格外舒适的空间氛围。

该楼层还设有独立浴室，其装修风格与其他浴室一样，均采用高品质且经典永恒的设计。该浴室与独立客房区域内的浴室均于2026年翻新完成。



此外，本层还设有一间实用且独立的杂物间，提供额外的储物空间。洗衣机和烘干机的接口均在此处整齐隐藏，确保这些家用电器不会占用其他房间的空间。



花园



房产后方（设有后门）有一处宽敞、阳光充足且宜人的花园，内有常绿树木。花园私密性极佳，并设有供温暖天气使用的户外淋浴设施。 从宽敞的厨房餐厅通过大型折叠门或法式门即可直接通往花园。这在生活空间与户外之间营造出一种愉悦的连接感。

花园在夜晚可以进行美观的照明，并配有室外水龙头和各种电气插座。