Hoofdstraat 153

- английский текст ниже -

* Эксклюзивное мероприятие по просмотру недвижимости – среда, 8 июля, с 16:30 до 18:30 | Мы с удовольствием встретим вас бокалом шампанского и лично проведем экскурсию по этой великолепной вилле | Регистрация обязательна и возможна по телефону или электронной почте *

** ВНИМАНИЕ! Минимальная цена предложения для этого объекта составляет 2 750 000 евро (затраты покупателя) **

Историческая вилла, обретшая новую жизнь

На исторической улице Хоофдстраат в Сассенхайме расположена эта вилла, являющаяся памятником архитектуры: отдельно стоящая вилла, построенная примерно в 1910 году. Вилла, которая не только пропитана историей, но и была полностью отреставрирована в прошлом году в соответствии с самыми высокими современными стандартами. Редкое сочетание индивидуальности и комфорта.

«Шедевр», как мы это называем в Christie’s International Real Estate.

За величественным фасадом раскрывается впечатляющий жилой дом площадью около 382 м². В ходе недавней реконструкции не только была полностью обновлена эта памятная вилла с сохранением аутентичных элементов, но и внешняя территория была доведена до исключительного уровня. Сад на участке площадью около 1 513 м² был буквально переделан с нуля. Среди прочего, здесь построен бассейн со стильным домиком у бассейна. Здесь всё подчинено наслаждению.
Вы уже посмотрели видео о стиле жизни в этом доме?

Общее впечатление:

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
Первый этаж является сердцем дома и спроектирован как для представительного проживания, так и для возможного

сочетания жилья и работы, например, в качестве офиса или кабинета, с отдельным входом и прямым выходом в сад и на террасы.

Просторный вход с центральным холлом, являющимся архитектурным центром

Несколько стильных гостиных с видом на сад

Гостевой туалет

Просторная кухня-гостиная с прямым выходом на улицу

Плавный переход на террасу и в сад

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
Главная спальня с гардеробной и ванной комнатой

Две просторные спальни

Роскошная вторая ванная комната

Крышная терраса с видом на центр Сассенхайма

Просторная лестничная площадка

ВТОРОЙ ЭТАЖ
Верхний этаж также можно использовать как квартиру для проживающей в доме помощницы по хозяйству или как офисное помещение. На этом этаже расположены три спальни, ванная комната с душевой кабиной, умывальником и туалетом, а также просторная лестничная площадка, которую можно использовать в качестве дополнительной зоны отдыха.

ПОДВАЛ
Практичное помещение для хранения вещей

Всего в вилле около 8 комнат, 6 спален и 3 ванные комнаты.

ГАРАЖ И ПРИСТРОЙКИ
Отдельно стоящий каменный гараж (около 38 м²)
Роскошный недавно построенный домик у бассейна с душевой (около 25 м²)

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Расположена в центре Сассенхайма, с открытым видом и всеми удобствами в шаговой доступности.
Улица Хоофдстраат издавна является центральной осью деревни и превратилась в оживлённый район с самобытным характером. Кроме того, это местоположение выиграет от будущих улучшений в окрестностях, в том числе от реконструкции и озеленения улицы Хоофдстраат.

СТАРТОВАЯ ЦЕНА
Стартовая цена данного объекта составляет 2 750 000 евро (за счет покупателя).

ПРЕИМУЩЕСТВА
• Отдельно стоящая вилла (около 1910 г.)
• Собственный участок
• Жилая площадь около 382 м²
• Участок площадью около 1 513 м²
• Объем около 1 525 м³
• Полностью отремонтирована (2025/2026)
• Бассейн + домик у бассейна
• Гараж на несколько автомобилей
• Полностью утеплен
• Модернизирован с точки зрения энергоэффективности
• Парковка на собственной территории

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Вся информация, включая, но не ограничиваясь размерами, носит исключительно ориентировочный характер; из неё не могут быть извлечены какие-либо права. Возмещение за превышение или недостижение размеров исключается. Требование о письменной форме объявляется применимым. Предложение не является обязательным, сдача объекта — по согласованию.

- английский -

* Эксклюзивный просмотр – среда, 8 июля, с 16:30 до 18:30 | Мы будем рады приветствовать вас бокалом шампанского и лично провести экскурсию по этой прекрасной вилле | Требуется регистрация, которую можно осуществить по телефону или электронной почте *

** ВНИМАНИЕ! Начальная цена предложения составляет 2 750 000 евро (затраты покупателя) **

Историческая вилла, преображенная

Расположенная на исторической улице Хоофдстраат в Сассенхайме — который входит в состав большого Амстердамского мегаполиса, одного из самых динамичных и международно связанных регионов Европы — эта выдающаяся национальная памятник архитектуры, отдельно стоящая вилла, построенная примерно в 1910 году, была полностью переосмыслена и тщательно отреставрирована в соответствии с самыми высокими современными стандартами.

Редкое слияние исторического наследия и современной роскоши.

Настоящий шедевр, как мы его определяем в Christie's International Real Estate.

За величественным фасадом скрывается впечатляющая резиденция с жилой площадью около 382 кв. м. Недавняя реконструкция не только сохранила аутентичные архитектурные черты здания, но и превратила дом в изысканное жилое пространство, готовое к заселению. Не менее значительные изменения коснулись и внешней территории: на прекрасно благоустроенном участке площадью около 1 513 кв. м теперь расположены бассейн и стильный домик у бассейна, создающие уединенный уголок, предназначенный как для отдыха, так и для приема гостей.

Вы уже посмотрели видео о стиле жизни?

Обзор планировки:

Первый этаж
Первый этаж является сердцем резиденции и идеально подходит как для элегантной жизни, так и для совмещения жилого и профессионального использования (например, в качестве частного офиса или кабинета), имея собственный вход и прямой выход в сад и на террасы.

Величественный вход с центральным холлом, являющимся архитектурным акцентом

Несколько элегантных гостиных с видом на сад

Гостевой туалет

Просторная кухня открытой планировки с прямым выходом на улицу

Плавный переход на террасу и в ландшафтный сад

Первый этаж
Просторная главная спальня с гардеробной и ванной комнатой

Две дополнительные просторные спальни

Роскошная вторая ванная комната

Крышная терраса с видом на очаровательный центр деревни

Просторная лестничная площадка

Второй этаж
Этот уровень может служить полностью автономной квартирой, идеально подходящей для au pair, гостей или частного офиса.
Три спальни
Ванная комната с душевой кабиной, умывальником и туалетом
Большая лестничная площадка, подходящая в качестве гостиной или рабочего пространства

Подвал
Практичное помещение для хранения вещей

Всего на вилле около 8 комнат, включая 6 спален и 3 ванные комнаты.

Гараж и хозяйственные постройки
Отдельно стоящий каменный гараж (около 38 кв. м.)
Недавно построенный роскошный домик у бассейна с душевой (около 25 кв. м.)
Расположение — Амстердамский метрополитен

Эта исключительная вилла расположена в очаровательном центре Сассенхайма, предлагая уединение, открытые виды и все необходимые для повседневной жизни удобства в непосредственной близости.

Важно отметить, что Сассенхайм входит в состав Амстердамской агломерации — одного из самых динамичных и международно связанных регионов Европы. Отсюда легко добраться как до Амстердама, так и до Гааги, а также до аэропорта Схипхол, что делает эту виллу идеальной базой для жизни в международной среде.

В нескольких минутах езды находится Нордвейк — широко известный среди экспатов как «Амстердамский пляж» — с обширными песчаными пляжами, пляжными клубами и непринужденным прибрежным образом жизни, который идеально дополняет городскую жизнь.

Сама улица Хоофдстраат исторически была центральной осью деревни и продолжает развиваться: запланированные улучшения включают благоустройство улиц и увеличение количества зеленых насаждений, что еще больше повысит качество жизни.

Начальная цена предложения
Эта недвижимость предлагается со стартовой ценой 2 750 000 евро (затраты покупателя).

Основные характеристики
Отдельно стоящая вилла (около 1910 года постройки)
Недвижимость в полной собственности
Жилая площадь около 382 кв. м.
Участок около 1 513 кв. м.
Объем около 1 525 м³
Полностью отремонтирована (2025/2026 гг.)
Бассейн и роскошный домик у бассейна
Гараж на несколько автомобилей
Полностью утеплена и модернизирована с точки зрения энергоэффективности
Просторная парковка на территории

Отказ от ответственности
Вся информация, включая размеры, носит ориентировочный характер и не является обязательной. На основании данной презентации не могут быть выдвинуты какие-либо права. Разногласия по поводу размеров не являются основанием для урегулирования. Требуется заключение письменного договора купли-продажи. Данное предложение не является обязательным и подлежит заключению договора.

Заинтересовались?
Дома такого уровня невозможно описать словами — их нужно увидеть собственными глазами.

Мы с удовольствием организуем для вас индивидуальный просмотр в удобное для вас время.