Hoofdstraat 153

- Englisch folgt unten -

* Exklusive Besichtigung – Mittwoch, 8. Juli, von 16:30 bis 18:30 Uhr | Wir heißen Sie gerne mit einem Glas Sekt willkommen und führen Sie persönlich durch diese wunderschöne Villa | Eine Anmeldung ist erforderlich und kann telefonisch oder per E-Mail erfolgen *

** ACHTUNG! Für diese Immobilie gilt ein Mindestgebot von 2.750.000 € (Kosten zu Lasten des Käufers) **

Eine denkmalgeschützte Villa, neu zum Leben erweckt

An der historischen Hoofdstraat in Sassenheim befindet sich dieses denkmalgeschützte Gebäude: eine freistehende Villa aus der Zeit um 1910. Eine Villa, die nicht nur Geschichte atmet, sondern im vergangenen Jahr auch komplett nach höchsten zeitgenössischen Standards renoviert wurde. Eine seltene Kombination aus Charakter und Komfort.

Ein Meisterwerk, wie wir es bei Christie’s International Real Estate nennen.

Hinter der stattlichen Fassade verbirgt sich ein beeindruckendes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 382 m². Bei der jüngsten Renovierung wurde nicht nur die denkmalgeschützte Villa unter Beibehaltung authentischer Elemente komplett saniert, sondern auch der Außenbereich auf ein außergewöhnliches Niveau gebracht. Der Garten auf dem ca. 1.513 m² großen Grundstück wurde buchstäblich von Grund auf neu gestaltet. Unter anderem wurde ein Swimmingpool mit einem stilvollen Poolhaus angelegt. Hier steht der Genuss im Mittelpunkt.
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Ein allgemeiner Eindruck:

ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und ist sowohl für repräsentatives Wohnen als auch für eine mögliche

Kombination aus Wohnen und Arbeiten, beispielsweise als Büro oder Praxisraum, mit eigenem Eingang und direktem Zugang zum Garten und zu den Terrassen ausgelegt.

Großzügiger Eingangsbereich mit zentraler Diele als architektonischem Mittelpunkt

Mehrere stilvolle Wohnzimmer mit Blick auf den Garten

Gästetoilette

Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang nach draußen

Flüssiger Übergang zur Terrasse und zum Garten

ERSTES OBERGESCHOSS
Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad

Zwei geräumige Schlafzimmer

Luxuriöses zweites Badezimmer

Dachterrasse mit Blick über das Zentrum von Sassenheim

Großzügiger Flur

ZWEITES OBERGESCHOSS
Das Obergeschoss kann auch als Wohnung für ein im Haus wohnendes Au-pair oder als Büroraum genutzt werden. Diese Etage verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette sowie einen großzügigen Flur, der auch als zusätzliche Sitzecke genutzt werden kann.

KELLER
Praktischer Stauraum

Insgesamt verfügt die Villa über ca. 8 Zimmer, 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.

GARAGE & NEBENGEBÄUDE
Freistehende Steingarage (ca. 38 m²)
Luxuriöses, neu erbautes Poolhaus mit Dusche (ca. 25 m²)

LAGE
Im Zentrum von Sassenheim gelegen, mit freiem Ausblick und allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Hoofdstraat bildet seit jeher die zentrale Achse des Dorfes und hat sich zu einer lebendigen und charaktervollen Umgebung entwickelt. Darüber hinaus profitiert der Standort von zukünftigen Aufwertungsmaßnahmen in der Umgebung, darunter die Neugestaltung und Begrünung der Hoofdstraat.

MINDESTGEBOT
Für diese Immobilie gilt ein Mindestgebot von 2.750.000 € zzgl. Kaufnebenkosten.

VORTEILE
• Freistehende Villa (ca. 1910)
• Eigenes Grundstück
• Wohnfläche ca. 382 m²
• Grundstück ca. 1.513 m²
• Rauminhalt ca. 1.525 m³
• Komplett renoviert (2025/2026)
• Swimmingpool + Poolhaus
• Garage für mehrere Autos
• Vollständig gedämmt
• Energetisch modernisiert
• Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße, sind ausdrücklich unverbindlich; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Abrechnung aufgrund von Über- oder Untermaßen ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Das Angebot ist unverbindlich, die Übergabe erfolgt nach Absprache.

- Englisch -

* Exklusive Besichtigung – Mittwoch, 8. Juli, von 16:30 bis 18:30 Uhr | Wir würden uns freuen, Sie mit einem Glas Champagner zu begrüßen und Ihnen diese wunderschöne Villa persönlich zu zeigen | Eine Anmeldung ist erforderlich und kann telefonisch oder per E-Mail erfolgen *

** BITTE BEACHTEN SIE! Diese Immobilie wird mit einem Startgebot von 2.750.000 € (k.k.) angeboten. **

Eine denkmalgeschützte Villa, neu interpretiert

An der historischen Hoofdstraat in Sassenheim gelegen – das zum Großraum Amsterdam gehört, einer der dynamischsten und international am besten vernetzten Regionen Europas – wurde dieses bedeutende nationale Denkmal, eine freistehende Villa aus der Zeit um 1910, komplett neu konzipiert und sorgfältig nach den höchsten zeitgenössischen Standards renoviert.

Eine seltene Verschmelzung von historischem Erbe und modernem Luxus.

Ein wahres Meisterwerk, wie wir es bei Christie’s International Real Estate definieren.

Hinter der stattlichen Fassade verbirgt sich eine beeindruckende Residenz mit rund 382 m² Wohnfläche. Die kürzlich erfolgte Renovierung hat nicht nur die authentischen architektonischen Merkmale bewahrt, sondern das Haus zu einem raffinierten, bezugsfertigen Wohnambiente erhoben. Auch der Außenbereich wurde umfassend umgestaltet: Das wunderschön angelegte, ca. 1.513 m² große Grundstück umfasst nun einen Swimmingpool und ein stilvolles Poolhaus – und schafft so einen privaten Rückzugsort, der sowohl zur Entspannung als auch zur Unterhaltung einlädt.

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Übersicht über den Grundriss:

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Residenz und eignet sich mit seinem eigenen Eingang und dem direkten Zugang zum Garten und zu den Terrassen perfekt sowohl für elegantes Wohnen als auch für eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung (z. B. als privates Büro oder Praxis).

Repräsentativer Eingangsbereich mit zentraler Halle als architektonischem Blickfang

Mehrere elegante Empfangsräume mit Blick auf den Garten

Gästetoilette

Geräumige offene Küche mit direktem Zugang ins Freie

Nahtloser Übergang zur Terrasse und zum gepflegten Garten

Erstes Obergeschoss
Großzügige Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad

Zwei weitere geräumige Schlafzimmer

Luxuriöses zweites Badezimmer

Dachterrasse mit Blick auf das charmante Dorfzentrum

Großzügiger Flur

Zweiter Stock
Diese Etage kann als vollständig eigenständige Wohnung genutzt werden, ideal für ein Au-pair, Gäste oder als privates Büro.
Drei Schlafzimmer
Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschtisch und WC
Großer Flur, geeignet als Aufenthaltsraum oder Arbeitsbereich

Keller
Praktischer Stauraum

Insgesamt verfügt die Villa über ca. 8 Räume, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.

Garage & Nebengebäude
Freistehende Steingarage (ca. 38 m²)
Neu erbautes luxuriöses Poolhaus mit Dusche (ca. 25 m²).
Lage – Großraum Amsterdam

Diese außergewöhnliche Villa befindet sich im charmanten Zentrum von Sassenheim und bietet Privatsphäre, freie Aussicht sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.

Entscheidend ist, dass Sassenheim Teil des Großraums Amsterdam ist, einer der dynamischsten und international am besten vernetzten Regionen Europas. Von hier aus sind sowohl Amsterdam als auch Den Haag ebenso wie der Flughafen Schiphol leicht zu erreichen, was diesen Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für ein internationales Leben macht.

Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt Noordwijk – unter Expats weithin als „Amsterdam Beach“ bekannt –, das weitläufige Sandstrände, Strandclubs und einen entspannten Lebensstil an der Küste bietet, der das Stadtleben perfekt ergänzt.

Die Hoofdstraat selbst war schon immer die zentrale Achse des Dorfes und entwickelt sich weiter: Geplante Verbesserungen wie die Neugestaltung des Straßenbildes und mehr Grünflächen werden das Wohnumfeld weiter aufwerten.

Startgebot
Diese Immobilie wird mit einem Startgebot von 2.750.000 € (k.k.) angeboten.

Hauptmerkmale
Freistehende Villa (ca. 1910)
Eigentumsimmobilie
Wohnfläche ca. 382 m²
Grundstücksfläche ca. 1.513 m²
Rauminhalt ca. 1.525 m³
Komplett renoviert (2025/2026)
Swimmingpool & luxuriöses Poolhaus
Garage für mehrere Fahrzeuge
Komplett gedämmt und energetisch saniert
Ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück

Haftungsausschluss
Alle Angaben, einschließlich der Maße, sind unverbindlich und dienen lediglich der Orientierung. Aus dieser Präsentation können keine Rechte abgeleitet werden. Etwaige Abweichungen in den Maßen sind nicht verwertbar. Ein schriftlicher Kaufvertrag ist erforderlich. Dieses Angebot ist unverbindlich und unterliegt dem Vertragsabschluss.

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