Weerseloseweg 271

Мечта в сельской местности Твенте: жилая ферма Weerseloseweg 271

Поэтическое слияние истории и современного комфорта - вот она, прекрасная жилая ферма на Weerseloseweg 271, спрятанная среди холмистых природных участков поместья Hof Espelo. Это уникальное поместье, расположенное в северо-восточной части города Энсхеде, предлагает лучшее из двух миров: безмятежную сельскую местность в двух шагах от городских удобств. Здесь вы живете в роскоши и уюте, не нарушая характера и ностальгии, которые несет в себе поместье.

Фермерский дом был отреставрирован с любовью и мастерством в 2001 году. При этом бережно сохранялись архитектурные детали прошлых лет: толстые фермы, которые до сих пор видны, высокие потолки и аутентичная кирпичная кладка. Все это в полной гармонии с современными стандартами. На прилегающем дворе площадью не менее 7374 м² разбиты прекрасные сады, луг и характерные хозяйственные постройки - ода культурному ландшафту Твенте.

Загляните за парадную дверь
Сердце фермерского дома: взаимодействие света, пространства и ностальгии.

Первый этаж:
Входная дверь открывается в просторную прихожую, где вы вдохнете атмосферу безопасности и тепла. Отсюда вы попадаете в столовую, оснащенную потрескивающей дровяной печью и широкими дубовыми половицами. Высокий потолок с прочными балками и фермами соединяет эту комнату с загородной кухней, богато оснащенной современными удобствами и с любовью отделанной деталями. Подсобное помещение предлагает практичное пространство для ведения домашнего хозяйства. Также на первом этаже находится просторная спальня с ванной комнатой, включающей душ, умывальник и туалет. Для тех, кто хочет наслаждаться окружающей зеленью, подойдет гостиная с камином и кабинетом, ориентированная на сад. Здесь сочетание паркетных полов, высоких потолков и открытых балок поднимает жизнь на более высокий уровень.

Второй этаж:
Деревянная лестница приведет вас на второй этаж. Здесь вы найдете лестничную площадку, которая открывает две уютные спальни с местами для хранения. Комфорт дополняет вторая ванная комната, оборудованная ванной, душем, раковиной и туалетом.

Специальный флигель: характер и универсальность
Прилегающий флигель, также тщательно отремонтированный в 2001 году, является стильным продолжением фермерского дома. Это многоцелевое здание отличается атмосферой и прочностью, а его дизайн позволяет использовать его для жизни, работы и хобби. Оснащенное современным оборудованием, включая собственную систему центрального отопления, изоляцию и кафельные полы, здание может легко служить в качестве офиса, гостевого дома или независимого жилого пространства.

Планировка флигеля:
Первый этаж: Светлый вход с туалетом ведет в просторный офис, оборудованный кладовой. Крытый гараж полностью изолирован и легко превращается в дополнительную жилую площадь.
Второй этаж: Большое открытое пространство предлагает бесконечные возможности: от спален до дополнительной ванной комнаты.

Двор: живой ландшафт
Фермерский дом расположен во дворе, каким его можно увидеть только на картинах. Витиеватые бордюры, широкие лужайки и деревья, полные фруктов и орехов, украшают участок. Для любителей животных есть луг с конюшней, идеально подходящий для мелкого скота или лошади. Здесь, среди террас, где воздух пахнет цветами, а спокойствие - постоянный гость, жизнь автоматически становится легче.

Устойчивость и будущее
Помимо аутентичности, этот жилой фермерский дом также подготовлен к будущему. Шестнадцать солнечных батарей способствуют снижению затрат на электроэнергию. Оба здания имеют собственную систему центрального отопления (обновлена в 2023 году), а изоляция отвечает современным требованиям. Энергетическая маркировка B подчеркивает устойчивое видение нынешних жителей.

Земля и долгосрочная аренда
Фермерский дом расположен на территории ландшафтного фонда Орейссел и предлагается с правом аренды земли на 30 лет. При первоначальном взносе в размере 12 000 евро в год вы получите эксклюзивные права на этот уникальный уголок Твенте. Возможности оформления приусадебного участка в соответствии с Законом об охране природы 1928 года делают недвижимость не только привлекательной, но и выгодной с финансовой точки зрения.

Особенности подряд:
- История и реконструкция: первоначальная постройка 1870/1910 годов, реконструкция в 2001 году.
- Роскошный фермерский дом (жилая площадь 143 м²) и многофункциональная пристройка (жилая площадь 107 м²).
- Отличная изоляция (энергетическая маркировка B) и 16 солнечных батарей.
- Оба здания с собственной системой центрального отопления (2023).
- Подходит для неформального ухода или домашнего офиса.
- Большой двор с садом, лугом, конюшней и сараем.
- Кухня со встроенной техникой (2023).
- Ваш шанс жить уникально
- Фермерский дом на Weerseloseweg 271 позволяет жизни слиться в произведение искусства, где комфорт, экологичность и история дружески протягивают друг другу руку. Здесь, в этой деревенской глуши, вы найдете все, что ищете, - и даже больше.