Weerseloseweg 271

Ein Traum auf dem Lande in Twente: Wohnbauernhof Weerseloseweg 271

Eine poetische Verschmelzung von Geschichte und modernem Komfort, das ist er, der wunderschöne Wohnbauernhof am Weerseloseweg 271, versteckt inmitten der hügeligen Natur des Landguts Hof Espelo. Dieses einzigartige Anwesen im Nordosten von Enschede bietet das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, ländliche Umgebung, nur einen Steinwurf von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt. Hier wohnen Sie in Luxus und Gemütlichkeit, ohne den Charakter und die Nostalgie des Anwesens zu vernachlässigen.

Das Bauernhaus wurde 2001 mit viel Liebe und handwerklichem Geschick renoviert. Dabei wurden die architektonischen Details vergangener Tage gewahrt: dicke, noch sichtbare Dachstühle, hohe Decken und authentisches Mauerwerk. Alles in völliger Harmonie mit den heutigen Standards. Der umliegende Hof von nicht weniger als 7374 m² bietet Platz für schöne Gärten, eine Wiese und charakteristische Nebengebäude - eine Ode an die Twenter Kulturlandschaft.

Ein Blick hinter die Haustür
Das Herz des Bauernhauses: ein Zusammenspiel von Licht, Raum und Nostalgie
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Erdgeschoss:
Durch die Eingangstür gelangt man in eine geräumige Diele, in der man die Atmosphäre von Geborgenheit und Wärme atmet. Von hier aus gelangt man in das Esszimmer, das mit einem knisternden Holzofen und breiten Eichendielen ausgestattet ist. Die hohe Decke mit ihren robusten Balken und Dachstühlen verbindet diesen Raum mit der Landhausküche, die mit modernen Annehmlichkeiten und liebevollen Details ausgestattet ist. Ein Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Platz für den Haushalt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, das mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet ist. Wer das umliegende Grün genießen möchte, ist im gartenorientierten Wohnzimmer mit Kamin und Arbeitszimmer genau richtig. Hier bringt das Zusammenspiel von Parkettböden, hohen Decken und Sichtbalken das Wohnen auf ein höheres Niveau.

Obergeschoss:
Über eine Holztreppe gelangt man in den ersten Stock. Hier finden Sie einen Treppenabsatz, der zwei gemütliche Schlafzimmer mit Stauraum erschließt. Ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette, vervollständigt den Komfort.

Besonderes Nebengebäude: Charakter und Vielseitigkeit
Das angrenzende Nebengebäude, ebenfalls 2001 sorgfältig renoviert, ist eine stilvolle Erweiterung des Bauernhauses. Das Mehrzweckgebäude strahlt Ambiente und Robustheit aus und ist so konzipiert, dass es ein Zuhause für Wohnen, Arbeiten und Hobby gleichermaßen bietet. Ausgestattet mit moderner Technik wie eigener Zentralheizung, Isolierung und Fliesenböden kann das Gebäude problemlos als Büro, Gästehaus oder eigenständiger Wohnraum genutzt werden.

Grundriss des Nebengebäudes:
Erdgeschoss: Ein heller Eingangsbereich mit Toilette führt in ein geräumiges Büro mit Speisekammer. Die überdachte Garage ist voll isoliert und kann leicht in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden.
Obergeschoss: Ein großer offener Raum bietet endlose Möglichkeiten: von Schlafzimmern bis hin zu einem zusätzlichen Badezimmer.

Der Hof: Lebendige Landschaft
Das Bauernhaus liegt in einem Hof, wie man ihn nur von Bildern kennt. Geschmückte Rabatten, weite Rasenflächen und Bäume voller Obst und Nüsse zieren das Grundstück. Für Tierliebhaber gibt es eine Wiese mit Ställen, ideal für Kleinvieh oder ein Pferd. Hier, zwischen den Terrassen, wo die Luft nach Blumen duftet und die Ruhe ein ständiger Gast ist, wird das Leben automatisch leichter.

Nachhaltigkeit und Zukunft
Neben der Authentizität ist dieses Wohnbauernhaus auch für die Zukunft gerüstet. Sechzehn Sonnenkollektoren tragen zur Senkung der Energiekosten bei. Beide Gebäude verfügen über eine eigene Zentralheizung (Erneuerung im Jahr 2023), und die Isolierung entspricht modernen Anforderungen. Das Energielabel B unterstreicht die nachhaltige Vision der heutigen Bewohner.

Grundstück und Erbpacht
Das auf dem Gelände der Landschaftsstiftung Overijssel gelegene Bauernhaus wird mit einem Erbbaurecht für 30 Jahre angeboten. Mit einer anfänglichen Gebühr von 12.000 € pro Jahr genießen Sie die exklusiven Rechte an diesem einzigartigen Stück Twente. Die Möglichkeiten einer Nebenabrede nach dem Naturschutzgesetz von 1928 machen es nicht nur attraktiv, sondern auch steuerlich vorteilhaft.

Besondere Merkmale in einer Reihe:
- Geschichte und Renovierung: ursprüngliche Baujahre 1870/1910, Renovierung im Jahr 2001.
- Luxuriöses Bauernhaus (143 m² Wfl.) und multifunktionales Nebengebäude (107 m² Wfl.).
- Hervorragend isoliert (Energielabel B) und mit 16 Sonnenkollektoren ausgestattet.
- Beide Gebäude mit eigener Zentralheizungsanlage (2023).
- Geeignet für informelle Pflege oder Home-Office.
- Großer Hof mit Garten, Wiese, Stall und Scheune.
- Küche mit Einbaugeräten (2023).
- Ihre Chance, einmalig zu wohnen
- Das Bauernhaus am Weerseloseweg 271 lässt das Leben zu einem Gesamtkunstwerk verschmelzen, in dem sich Komfort, Nachhaltigkeit und Geschichte die Hand reichen. Hier, in dieser rustikalen Landschaft, finden Sie alles, was Sie suchen - und mehr.