Lage Lochemseweg 33 a

Свобода, счастье в собственном поместье.

В NSW Estate 't Brummel царят тишина и спокойствие. Из современного соломенного дома открывается вид во все стороны на частную собственность площадью около 9,5 га. Более чем достаточно, чтобы представить себя одного в мире.

Обширный ландшафтный сад, архитектурно оформленный в стиле "минимализм", отгорожен от Lage Lochemseweg собственным участком старого леса (возраст 200-400 лет) площадью более четырех гектаров, включающим различные виды деревьев, такие как могучие буки и сосны, шотландская сосна, дугласова ель и лиственница. Строгие лужайки вокруг дома сливаются с высокими вертикалями, золотисто-светлая трава танцует под дуновением ветерка вдалеке. Ветвистые фруктовые и ореховые деревья рассказывают о двухсотлетней истории. На берегу пруда регулярно собирается семья оленей, чтобы полакомиться прохладной водой. Красивый, плавно волнистый ландшафт кулиссы с 325 гектарами леса и рекой Беркель, граничащей с ним, окружает 't Brummel, как картина. Одним словом, это замечательное место.

В 2003 году на месте, где когда-то находилась большая сельскохозяйственная ферма, было создано поместье. Участок, как уже упоминалось, полностью изменил свой облик за прошедшие годы - очень естественный и прекрасно вписывающийся в чудесные окрестности, но также были созданы пешеходные тропы. Очень своеобразный дом совсем не похож на фермы, традиционно строившиеся в этом регионе. Архитектор Дидерик Фоккема в 2003 году создал захватывающий дизайн в гармонии с ландшафтом. Закрытый со стороны входа, с глубокой соломенной крышей, но с другой стороны полностью открытый для окружающей природы. Сельская местность, но с современной привлекательностью. Загородный дом предлагает много жилой площади (около 442 м²) без ущерба для уединения. Благодаря прозрачной планировке - почти весь дом можно осмотреть из центрального холла высотой девять метров - все члены семьи всегда находятся рядом, не нарушая индивидуальной приватности. Это делает его идеальным и одновременно удобным семейным домом.

Бывший двойной крытый гараж был со вкусом переоборудован нынешними жильцами в прекрасный сад/гостиную с раздвижными стеклянными стенами от пола до потолка и слева направо. Панорамный вид на поля и опушку леса завораживает в любое время года. Восход и закат солнца, в частности, представляют собой визуальное зрелище, с которым не сравнится ни один фильм о природе. Автоматические солнцезащитные жалюзи предотвращают слишком высокое повышение температуры в помещении летом. Рядом с этой садовой комнатой - жители называют ее "солнечной комнатой" из-за ее расположения на юго-востоке - находятся современные, роскошные кухня и столовая на другой стороне холла. Высокие деревянные панели и дубовый пол придают столовой ощущение классического английского загородного дома. Откройте стеклянные двери, и вы почти обедаете на улице. В смежной гостиной, выходящей на юго-запад, доминирует камин из известняка, и здесь также можно открыть двойные двери на окружающую террасу и впустить внешний воздух. Рядом с гостиной, куда можно попасть через раздвижные двери в стене, находится просторная рабочая или телевизионная комната с красивой деревянной стенкой, в которую встроен открытый газовый камин. Глубокая соломенная крыша здесь обеспечивает приятный прохладный климат.

Удобная широкая "ленивая" лестница ведет из холла на второй этаж. Здесь вы найдете впечатляющую главную спальню со стильной ванной комнатой, отдельным туалетом и душевой, а также гардеробную с изготовленными на заказ шкафами. Имеется вторая ванная комната и еще три прекрасные спальни, одна из которых используется как кабинет/рабочий кабинет с открытым газовым камином и прекрасным видом на сельскую местность Кулисс.

На участке находится прочная деревянная пристройка с двойным гаражом, навесом для автомобиля и большим садовым сараем. Здесь же расположена система гидрофора, которая подает грунтовые воды во все уголки сада. Особняк имеет еще больше приятных удобств: кондиционер, подогрев полов, стекловолокно, автоматические въездные ворота и гаражные двери, сигнализация, пожарная сигнализация, система пылесоса, смягчитель воды, очень высокие двери и потолки и мощеные террасы вокруг дома. Здесь есть даже Хохсиц для наблюдения за дикой природой, а также барсучий поселок. За лесистым берегом на территории поместья расположен большой участок пастбища, где можно содержать несколько лошадей, что делает 't Brummel также местом мечты для любителей лошадей! Более красивого места для длительных загородных поездок трудно себе представить.

Здесь вы живете посреди природы, но не в отдалении от нее. Живописная деревня Алмен находится всего в двух километрах, а примерно в десяти километрах от 't Brummel расположены города Горссел, Варнсвельд, Эефде, Харфсен, Ларен (GLD), Ворден, Лохем и исторический ганзейский город Зютфен. Возможности для отдыха многочисленны: от катания на каноэ по реке Беркель, велосипедных и пеших прогулок по близлежащим поместьям Boekhorst, Velhorst, Enzerinck, Hackfort до катания на горных велосипедах по специально проложенным маршрутам.

За двадцать минут можно доехать до стапельной дороги A1 возле Девентера, а всего за девять минут - до гольф- и загородного клуба Lochem. До городов Апелдорн и Арнем можно доехать за 30 минут.

Особенности этой усадьбы:
- Уникальное сельское расположение в ландшафте Кулисс на берегу меандрирующей реки Беркель
- Различные известные поместья, такие как Boekhorst, Velhorst, Enzerinck, Hackfort расположены в непосредственной близости.
- Солнечный парк с 24 солнечными панелями будет реализован в январе/феврале 2023 года (11 000 Вт).
О других мерах по энергосбережению можно узнать у агента по недвижимости.
- Роскошные удобства, такие как кондиционер, в основном полы с подогревом, гидронасос, электрические солнцезащитные экраны
. настоящее.
- Станция зарядки электромобилей.
- Система полива присутствует.
- Высокоскоростной интернет по оптоволокну
- Различные налоговые преимущества недвижимости, находящейся в листинге NSW.
- Возможность содержать животных, таких как лошади.
- Пруд площадью около 1100 м2 с рыбой и прудовой живностью, где зимой можно даже кататься на коньках на частном
. пруд.
- Альмен с супермаркетом и различными заведениями общественного питания и музеем Сталь находится в нескольких минутах езды на велосипеде.

Данная презентация носит информационный характер и не требует обязательств. Никакие права не могут быть извлечены из любых неточностей.