Lage Lochemseweg 33 a, 庄园 in Almen

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396m²

9,4ha

€ 3.750.000 v.o.n.

Detached house

4 slaapkamers

描述

在您的私人田庄享受自由和快乐

't Brummel田庄是一座受《荷兰自然保护法》保护的乡村庄园。这里一片祥和、宁静，当代风格的茅草屋顶住宅，可环视四周约9.5公顷私有土地，足以让人体验到终极自由和隐私。

巨大景观花园采用简约风格，在一片超过4公顷（约10英亩）的私有古老林地（有200至400年历史）掩映下，从Lage Lochemseweg看去根本无迹可寻，林中生长着粗壮的山毛榉、松树、苏格兰松、道格拉斯枞和落叶松。房子周围的草坪修剪齐整，与更远处随风起舞的金色草地自然融为一体。长满瘤节的古老果树和核桃树向人们讲述着它们历经两个世纪风霜的故事。一个狍子家族经常一起来到池塘边喝水。绚丽起伏的牧草地、325公顷的森林和伯克尔河（Berkel）环绕着’t Brummel田庄，景色如诗如画。如果只用一个词来形容，那就是“天堂”。

田庄于2003年建成，这里曾经是一个大型农业企业。如前所述，经过多年的全面改造，这片土地现在不仅自然地融入了令人叹为观止的自然景观，还增加了步行小径。这座令人惊叹的住宅有着独一无二的特征，完全不像该地区典型的老式农舍。建筑师Diederik Fokkema在2003年进行了令人兴奋的设计，让田庄和谐融入自然景观。虽然入口处长斜屋顶线给人一种相当内敛的视觉感受，房子的另一边却是敞开胸怀拥抱周围的大自然。到处弥漫着乡土气息，却掩盖不住现代的诱惑力。这座住宅空间巨大（约442平方米），却没有牺牲一点亲近感。从9米高的中央大厅几乎可以看到所有其他房间，这种通透布局确保了所有家庭成员的亲近感，同时也不会牺牲个人隐私。这些方面使田庄成为一座完美而舒适的家庭住宅。

现在的住户很有品味，将以前的室内双车库改造成一个美妙的花园/客厅，落地玻璃推拉门横跨整个后立面。从田野到树林边缘的全景每个季节都令人着迷。日出和日落的时候更是视觉奇观，超越任何自然纪录片。自动遮阳篷夏天可以防止室内温度过高。由于花园房位于东南方向，现在的住户称之为“阳光房”，花园房的旁边，大厅的另一侧是现代的豪华厨房和餐厅。高大的木制墙板和橡木地板，使餐厅看起来有一种英国田庄的感觉。玻璃门打开时，室内生活瞬间成为室外生活。走进相邻的西南方向客厅，华丽的沙石灰壁炉立刻映入眼帘。这里也装有法式门，直通周围露台，外面的景色一目了然。客厅的推拉门与墙壁融为一体，通向宽敞的书房或电视室，电视室配有一个华丽的木制橱柜，里面有一个集成开放式燃气壁炉。长长的茅草屋顶使室内舒适、凉爽。

从大厅沿着宽阔而平缓的楼梯来到二楼，可以看到令人印象深刻的主人套房，配备独立卫生间、淋浴房以及有定制衣柜的更衣室。此外，二楼还有一个家庭浴室和另外三间漂亮的卧室。其中一个房间还配备一个煤气灯，目前被用作书房，从这里可以欣赏周围壮丽的景色。

除了这座宏伟的房子，这片土地上还有一座坚固的木制外屋，里面是双车库、车棚和大花园棚。花园棚里配备灌溉系统和水泵，可以抽水灌溉整个花园。除了已经说过的特点外，该物业还配备空调、地暖、光纤电缆、自动门和车库门、警报和火警系统、中央真空系统、水软化装置、特别高的门和天花板，以及围绕房屋铺设的露台。该物业甚至有自己的野生动物观察小屋，即所谓的Hochsitz，还有一个獾窝。在树木繁茂的河岸后面是一大片牧场，适合饲养马匹，使't Brummel田庄成为马匹爱好者的天堂！很难再找到比这里更美的长距离骑行之地。

田庄虽然被大自然所包围，但并不偏远。沿路两公里处便是风景如画的阿尔门（Almen）村，戈塞尔（Gorssel）、沃斯维尔德（Warnsveld）、埃夫德（Eefde）、哈夫森（Harfsen）、拉伦（GLD）、沃登（Vorden）、洛琛（Lochem）等其他美妙的村镇以及历史悠久的汉萨同盟城市祖特芬（Zutphen），均在方圆10公里之内。该地区还有许多娱乐活动，例如：在伯克尔河上划独木舟，徒步旅行，骑自行车穿越附近的Boekhorst、Velhorst、Enzerinck和Hackfort等田庄，还有沿着专门开辟的小路山地骑行。

A1高速公路德文特市出口只需20分钟内即可到达，Lochemse高尔夫球乡村俱乐部也只需9分钟车程。阿佩尔多恩和阿纳姆等较大的城市可以在30分钟内到达。

田庄特色包括：

- 位置独特，位于蜿蜒曲折的伯克尔河（Berkel）畔，周围是牧草地景观；

- 附近有Boekhorst, Velhorst, Enzerinck和Hackfort等多个知名田庄；

- 2023年1月或2月将建成一座拥有32块太阳能电池板的太阳能公园。房地产经纪人可以回答有关其他（可持续性）措施的任何问题；

- 高端现代化生活设备：空调、地暖（在大多数房间）、水泵、电动遮阳帘等；

- 花园灌溉系统；

- 高速互联网（光纤布线）；

- 受《荷兰自然保护法》保护地位带来的各种税收优惠；

- 可以饲养马匹等动物；

- 有鱼和特种植物生长的大池塘（1100平方米），冬天足够严寒，可在自家池塘滑冰；

- 骑车很快可达阿尔门村，那里有一家超市、几家咖啡馆和餐馆，还有STAAL博物馆。

荷兰中、北和东部地区

Thoma Bennink

	+31 (0)575 882 075
	gorssel@r365.nl

Ingeborg Swarts

gorssel@r365.nl

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细节

转让

价格: € 3.750.000 v.o.n.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

家庭类型: 庄园, 独立式房屋
结构类型: 现有的
建造年份: 2004
里面的维护: 优秀
维护外部: 优秀

表面和内容

生活表面: 396m²
情节表面: 9,4ha
其他的表面: 46m²
内容: 1.596m³

格式属性

房间: 8
卧室: 4
地板: 3
设施: 警报, 空调, 烟道

能源

能源: B
绝缘: 完全隔离
热水: 中央供暖

外部区域

位置: 近森林边缘, 近安静道路, 视野开阔, 在建筑密集区外, 在森林里, 鄉村位置
花园: 环绕花园
谷仓: 独立式，木头

车库

种的车库: 独立式，木头, 车棚

Plattegronden

Lage Lochemseweg 33 a, Almen plattegrond-

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Lage Lochemseweg 33 a, Almen.

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位置

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Lage Lochemseweg 33 a Almen

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