Lage Lochemseweg 33 a

La liberté, le bonheur sur votre propre domaine.

Au domaine NSW 't Brummel, le silence et la tranquillité règnent. Depuis la maison contemporaine au toit de chaume, vous avez vue dans toutes les directions sur la propriété privée d'environ 9,5 hectares. Plus qu'assez pour s'imaginer seul au monde.

Le vaste jardin paysager, dont l'architecture est de style minimaliste, est protégé du Lage Lochemseweg par sa propre parcelle de forêt ancienne (de 200 à 400 ans) de plus de quatre hectares, comprenant divers types d'arbres tels que de grands hêtres et pins, des pins sylvestres, des sapins de Douglas et des larix. Les pelouses austères qui entourent la maison se fondent dans les hautes herbes droites et blondes qui dansent dans la brise au loin. Des arbres fruitiers et des noyers noueux racontent deux cents ans d'histoire. Une famille de cerfs se rassemble régulièrement sur la rive de l'étang pour se régaler de l'eau fraîche. Le magnifique paysage de coulisse, légèrement vallonné, avec ses 325 hectares de forêt et la rivière Berkel qui le borde, entoure 't Brummel comme un tableau. En un mot, c'est un endroit merveilleux.

Le domaine a été développé en 2003 là où se trouvait autrefois une grande ferme agricole. Le terrain, comme mentionné, a complètement changé d'aspect au fil des ans - très naturel et parfaitement adapté au merveilleux environnement, mais des sentiers de randonnée ont également été créés. La maison, très particulière, ne ressemble en rien aux fermes traditionnellement construites dans cette région. L'architecte Diederik Fokkema a créé en 2003 un design passionnant, en harmonie avec le paysage. Fermé du côté de l'entrée, avec un profond toit de chaume, mais d'un autre côté complètement ouvert sur la nature environnante. Rural, mais avec une allure moderne. La maison de campagne offre une grande surface habitable (environ 442 m²), sans sacrifier l'intimité. Grâce à la transparence de l'agencement - la quasi-totalité de la maison peut être observée depuis le hall central de neuf mètres de haut - tous les membres de la famille sont toujours à proximité, sans compromettre l'intimité de chacun. Cela en fait une maison familiale idéale et également confortable.

L'ancien garage intérieur double a été transformé avec goût par les résidents actuels en un joli jardin/salon avec des parois vitrées coulissantes du sol au plafond et de gauche à droite. La vue panoramique sur les champs jusqu'à la lisière de la forêt est fascinante en toute saison. Le lever et le coucher du soleil, en particulier, offrent un spectacle visuel qu'aucun film sur la nature ne peut égaler. Les stores automatiques empêchent les températures intérieures de monter trop haut en été. À côté de ce salon de jardin - les résidents l'appellent le "solarium" en raison de son orientation sud-est - se trouvent la cuisine et la salle à manger modernes et luxueuses de l'autre côté du hall. Les hautes boiseries et le plancher en chêne donnent à la salle à manger l'atmosphère d'une maison de campagne anglaise classique. Ouvrez les portes vitrées et vous dînez presque à l'extérieur. Dans le salon attenant, orienté sud-ouest, la cheminée en pierre calcaire domine et, ici aussi, vous pouvez ouvrir les doubles portes donnant sur la terrasse environnante et laisser entrer l'extérieur. À côté du salon, accessible par des portes coulissantes dans le mur, se trouve une spacieuse salle de travail ou de télévision avec une belle unité murale en bois, dans laquelle est intégrée une cheminée à gaz ouverte. Le toit de chaume profond assure ici un climat agréablement frais.

Un large escalier confortable et "paresseux" vous mène du hall au premier étage. C'est ici que vous trouverez l'impressionnante suite principale avec une salle de bain élégante, des toilettes et une salle de douche séparées et un dressing avec des armoires sur mesure. Il y a une deuxième salle de bain et trois autres jolies chambres, dont l'une est utilisée comme bureau/salle de travail avec une cheminée à gaz et de belles vues sur la campagne de Coulisse.

Sur la propriété se trouve une solide dépendance en bois avec un garage double, un abri pour voiture et un grand abri de jardin. C'est également là que se trouve le système hydrophore, qui pompe l'eau souterraine aux quatre coins du jardin. La demeure dispose d'équipements encore plus agréables : climatisation, chauffage par le sol, fibre de verre, portail d'entrée et portes de garage automatiques, alarme, alarme incendie, système d'aspiration, adoucisseur d'eau, portes et plafonds extra-hauts et terrasses pavées autour de la maison. Il y a même un Hochsitz pour l'observation de la faune sauvage ainsi qu'une colonie de blaireaux. Derrière une rive boisée du domaine se trouve une grande parcelle de pâturage où vous pouvez garder plusieurs chevaux, ce qui fait de 't Brummel un endroit de rêve pour les amateurs de chevaux ! Il est difficile d'imaginer un cadre plus beau pour de longues promenades à la campagne.

Vous vivez ici au milieu de la nature, mais tout sauf dans un endroit isolé. Le village pittoresque d'Almen n'est qu'à deux kilomètres et dans un rayon de dix kilomètres de 't Brummel se trouvent les villes de Gorssel, Warnsveld, Eefde, Harfsen, Laren (GLD), Vorden, Lochem et la ville hanséatique historique de Zutphen. Les possibilités de loisirs sont nombreuses : canoë sur la Berkel, vélo et randonnée le long des domaines voisins de Boekhorst, Velhorst, Enzerinck, Hackfort et VTT sur des routes spécialement aménagées.

La bretelle d'accès à l'A1 près de Deventer est accessible en vingt minutes et le Lochem Golf and Country Club en seulement neuf minutes. Les villes d'Apeldoorn et d'Arnhem sont accessibles en 30 minutes.

Caractéristiques particulières de ce domaine :
- Situation rurale unique dans le paysage de la coulisse de la rivière Berkel
. - Divers domaines réputés tels que Boekhorst, Velhorst, Enzerinck, Hackfort situés à proximité immédiate.
- Le parc solaire avec 24 panneaux solaires sera réalisé en janvier/février 2023 (11 000 Wc).
Pour d'autres mesures énergétiques, demandez à l'agent immobilier quelles sont les possibilités.
- Les équipements de luxe tels que la climatisation, la plupart du temps le chauffage au sol, l'hydro pompe, les écrans solaires électriques sont
. présent.
- Une station de recharge pour voitures électriques.
- Système d'arrosage présent.
- Internet haut débit par fibre optique
- Les divers avantages fiscaux d'une propriété inscrite à la NGS.
- Possibilité d'élever des animaux tels que des chevaux.
- Étang d'environ 1 100 m2 avec poissons et vie d'étang où en hiver même le patinage sur glace sur le
privé. étang.
- Almen, avec son supermarché et divers établissements de restauration, ainsi que le musée Steel, peuvent être atteints en quelques minutes à vélo.

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