Vijverlaan 15

Vijverlaan 15 | Ньивлеусен

Где ещё в Нидерландах можно найти такое?

На окраине Ньивлеузена, недалеко от Зволле, расположена вилла, которая обретает свой особый характер прежде всего благодаря своему местоположению. Из дома открываются длинные панорамные виды на пруды, вдоль взрослых деревьев и рододендронов, которые весной цветут всеми мыслимыми оттенками. Здесь пейзаж всегда на виду.

332 м² полезной площади | 1 419 м² собственного участка | четыре спальни | две ванные комнаты | очень просторный домашний кабинет

Первоначальный дом был практически полностью обновлён в 2009 году архитектором Лейхом Каппельхоффом из LKSVDD и значительно расширен до нынешней современной виллы. Большие стеклянные поверхности, алюминиевые рамы и чёткие линии придают вилле её характерный облик. Внутри планировка открытая и светлая, практически из каждой комнаты открывается вид на сад или воду. Пруд находится не вдали, а является частью повседневной жизни.

Гостиная, столовая и открытая кухня вместе составляют сердце дома. Большие раздвижные окна соединяют эти помещения с террасами и окружающей зеленью. Камин дарит тепло и уют, а стеклянные фасады позволяют пейзажу проникать глубоко внутрь дома.

Кухня оборудована кухонным островом и высококачественной встроенной техникой. Здесь готовят, обедают и принимают гостей, а птицы на воде и белки среди деревьев служат повседневным фоном. Высокие потолки и спокойные линии усиливают ощущение открытости, не лишая дом уюта.

На первом этаже расположена просторная спальня с гардеробной и собственной ванной комнатой, оборудованной ванной, душевой кабиной, туалетом и умывальником. Благодаря этому здесь можно жить, не поднимаясь по лестнице.

Характерная дубовая лестница ведёт на второй этаж, где расположены три спальни и вторая ванная комната. Из комнат открывается вид на кроны деревьев и окружающую зелень.

Полноценный домашний кабинет

Одной из самых отличительных черт виллы является исключительно просторный кабинет. Это отдельное помещение имеет собственный вход, буфетную и туалет, что позволяет четко разделить жилую и рабочую зоны.

Здесь достаточно места для нескольких рабочих мест, проведения совещаний и приема деловых партнеров. Таким образом, это помещение идеально подходит для индивидуального предпринимателя, врачебной практики или художественной мастерской. Также возможно иное использование, например, в качестве гостевого дома или помещения для ухода за пожилыми родственниками, в зависимости от получения необходимого разрешения от муниципалитета.

Отдых на свежем воздухе у воды

Вокруг дома расположены террасы, настилы из твёрдой древесины, газоны и укромные уголки среди зелени. На террасе установлена джакузи с видом на пруд. В летние дни можно купаться прямо из сада среди водяных лилий в прилегающем муниципальном пруду.

Это жизнь на свежем воздухе, которая не ограничивается красиво благоустроенным садом. Здесь после рабочего дня вы выходите из офиса прямо на террасу, устраиваетесь в джакузи или погружаетесь в воду. Кроме того, сад оснащён системой полива, атмосферным освещением и собственным огородом.

Комфорт и экологичность

Через центральный холл можно попасть, в частности, в подсобное помещение, техническое помещение, туалет и отапливаемый гараж на две машины. В гараже также установлено напольное отопление. За входными воротами есть парковка на несколько автомобилей и зарядная станция для электромобилей.

Дом хорошо утеплен и оснащен стеклопакетами HR++, системой подогрева пола во всей вилле и гараже, а также тридцатью солнечными панелями, установленными в 2023 году. Дом имеет энергетический класс A. Сочетание штукатурки Mineralputz и деревянной облицовки фасада придаёт экстерьеру спокойный вид, гармонирующий с природным окружением.

Недалеко от Ньивлеузена и Зволле

Объекты инфраструктуры Ньивлеузена находятся в непосредственной близости, а до Зволле можно добраться примерно за десять минут. Также неподалеку находится съезд на автомагистраль A28. Благодаря этому вы живете здесь в окружении зелени, не будучи при этом в отдаленности от цивилизации.

Впечатляющая вилла с полноценным домашним офисом, взрослыми насаждениями, джакузи на террасе и возможностью поплавать в саду среди водяных лилий.

Мы прекрасно понимаем, что вы, наверное, задаетесь вопросом, где в Нидерландах ещё можно найти такое место. Это место действительно существует — спрятанное между водой и зеленью, по адресу Vijverlaan 15 в Ньивлеузене.