Valeriusstraat 19 B

Неподвластная времени, стильная и высококачественно отремонтированная квартира площадью около 60 м², расположенная на популярной улице Валериус-страат в районе Амстердам-Оуд-Зуид. Квартира находится между улицами Корнелис-Схуйтстраат и Банстраат, в идеальном месте, где гармонично сочетаются тишина и оживлённость. Здание подготовлено к будущим требованиям благодаря отказу от газового отопления и установке теплового насоса. Все это позволило получить энергетический сертификат класса A++.

В 2026 году квартира была полностью обновлена с большим вниманием к деталям и использованием высококачественных материалов. Квартира располагает светлой гостиной с открытой кухней, двумя спальнями, роскошной ванной комнатой и солнечным балконом, выходящим на юг. Здание имеет новый фундамент и оборудовано лифтом, который с комфортом доставит вас на жилой этаж.

По всей квартире уложен уникальный широкий массивный деревянный пол в сочетании с комфортным теплым полом. Теплые цвета, элегантные декоративные молдинги, встроенные шкафы, изготовленные на заказ, и использование мрамора «Тадж-Махал» создают атмосферу спокойствия и вневременной красоты. Кроме того, квартира отлично изолирована и оснащена встроенным кондиционером, благодаря чему в ней сохраняется приятная прохлада даже в жаркие дни.

Планировка

Через ухоженный общий вход можно попасть в лестничную клетку и к лифту. Вход в квартиру ведет в центральный холл, где сразу бросается в глаза высококачественная и уютная отделка жилья.

При входе сразу бросаются в глаза качество отделки и уютная атмосфера. Широкие массивные деревянные доски пола простираются по всей квартире и, вместе с декоративными плинтусами и тщательно подобранными цветами и материалами, создают стильное целое. Вся квартира оборудована системой подогрева пола и встроенными шкафами, изготовленными по индивидуальному заказу. Так, в холле, среди прочего, находится гардеробный шкаф с освещением и практичный настенный шкафчик для ключей и других необходимых вещей.

Светлая гостиная предлагает достаточно места для уютной зоны отдыха и просторного обеденного стола. Открытая кухня органично вписывается в это пространство и выполнена в теплых, сдержанных тонах. Красивая столешница и задняя стенка из мрамора «Тадж-Махал» придают кухне роскошный и самобытный вид.

Кухня располагает большим количеством практичных мест для хранения и техникой Miele. Кухонный остров оснащён посудомоечной машиной, зоной для мытья посуды с системой Quooker, варочной зоной и винным шкафом с климат-контролем. У задней стены расположены просторный холодильно-морозильный шкаф, дополнительное место для хранения и встроенный кофейный уголок. Открытые шкафы над кофейным уголком также предоставляют место для личных аксессуаров и декоративных элементов.

Просторный холл ведёт в ванную комнату, отдельный туалет, технический шкаф с тепловым насосом и две спальни в задней части квартиры.

Благодаря встроенным шкафам, изготовленным по индивидуальному заказу, доступное пространство в спальнях используется оптимально, при этом сохраняется умиротворенная атмосфера комнат. Из главной спальни через распашные двери можно выйти на прекрасный балкон, выходящий на юг. Балкон имеет лаконичную отделку и оснащён наружным освещением.

Вторая спальня также просторна и отлично подойдёт в качестве детской, гостевой комнаты или кабинета.
Роскошная ванная комната также отделана мрамором «Тадж-Махал» и оснащена просторной душевой кабиной с дождевым душем, стильным туалетным столиком, изысканными смесителями и дизайнерским полотенцесушителем. Сочетание натурального камня, тёплых оттенков и высококачественной отделки придаёт ванной комнате атмосферу уютного отеля. Кроме того, в ванной комнате имеется практичный встроенный шкаф для стиральной машины и сушилки.
Одним словом, это исключительно стильная и полностью отремонтированная двухспальная квартира с лифтом, полами с подогревом, кондиционером и солнечным балконом, выходящим на юг, расположенная в привлекательном районе Амстердама Оуд-Зуид.

Окрестности

Улица Валериусстраат — популярная и самобытная улица в районе Амстердама Оуд-Зюйд. Квартира находится за углом от улицы Корнелис-Схуйтстраат и в нескольких минутах ходьбы от парка Вондельпарк, где есть множество возможностей для прогулок, занятий спортом и отдыха.
В непосредственной близости находятся различные магазины, специализированные бутики, гастрономы и уютные заведения общественного питания. Так, для повседневных покупок вы можете посетить, в частности, овощной магазин Тома Энсинка и мясную лавку «Де Схуйт», а также насладиться процедурами по уходу за лицом в салоне «Бабассу».
На велосипеде до центра Амстердама можно добраться за короткое время. Также здесь отлично налажено транспортное сообщение и доступ к кольцевой автомагистрали A10.

Особенности
• Полезная площадь около 60 м²;
• В 2026 году проведена полная высококачественная реконструкция, включая оконные рамы и лифт;
• Новый фундамент;
• Две спальни;
• Солнечный балкон, выходящий на юг;
• Есть лифт;
• Возможна сдача с отделкой интерьера за дополнительную плату
• Земля в частной собственности
• Кухня Miele, полностью изготовленная на заказ
• Широкие массивные деревянные доски пола;
• Подогрев пола и встроенный кондиционер (Daikin) во всей квартире;
• Уютная открытая кухня с мрамором «Тадж-Махал» и техникой Miele;
• Роскошная ванная комната с мрамором «Тадж-Махал»;
• Просторная душевая кабина с дождевым душем;
• Встроенные шкафы, изготовленные на заказ;
• Элегантные декоративные молдинги;
• Расположена на популярной улице Валериусстраат в районе Амстердама Оуд-Зюйд.
• Продажа в настоящее время осуществляется при условии вступления в силу разрешения на разделение объекта недвижимости и при условии согласия продавца
• ТОВС находится в стадии создания и будет зарегистрировано в Торгово-промышленной палате только после разделения объекта; имеется план капитального ремонта

----------------------------------------------------------------------------

Нестареющая, стильная и высококачественно отремонтированная квартира площадью около 60 м², расположенная на популярной улице Валериусстраат в амстердамском районе Оуд-Зюйд. Квартира находится между улицами Корнелис-Схуйтстраат и Банстраат, в идеальном месте, где умиротворение сочетается с оживлённостью. Объект подготовлен к будущему благодаря отказу от газоснабжения и установке теплового насоса. Эти меры позволили ему получить рейтинг энергоэффективности A++.

Квартира была полностью отремонтирована в 2026 году с большим вниманием к деталям и использованием высококачественных материалов. В квартире есть светлая гостиная с открытой кухней, две спальни, роскошная ванная комната и солнечный балкон, выходящий на юг. Здание было укреплено новым фундаментом и оснащено лифтом, который с комфортом доставит вас на жилой этаж.

Во всей квартире уложен уникальный широкий паркет из массива дерева в сочетании с комфортным теплым полом. Теплые цвета, элегантные лепные украшения, встроенные шкафы, изготовленные на заказ, и использование мрамора «Тадж-Махал» создают спокойную и неподвластную времени атмосферу. Кроме того, квартира отличается исключительной теплоизоляцией и оснащена встроенной системой кондиционирования, что обеспечивает приятную прохладу даже в жаркие дни.

Планировка

Доступ к лестнице и лифту осуществляется через ухоженный общий вход. Вход в квартиру ведет в центральный коридор, где сразу бросаются в глаза высококачественная и уютная отделка дома.

При входе сразу бросаются в глаза качество отделки и уютная атмосфера. Широкие доски из массива дерева простираются по всей квартире и, в сочетании с декоративными лепными элементами, а также тщательно подобранными цветами и материалами, создают стильное целое. Вся квартира оборудована системой теплого пола и встроенными шкафами, изготовленными по индивидуальному заказу. Например, в прихожей установлен шкаф для верхней одежды с освещением и практичный настенный шкафчик для ключей и других необходимых вещей.

Светлая гостиная предлагает достаточно места для уютной зоны отдыха и просторного обеденного стола. Открытая кухня плавно переходит в это пространство и оформлена в теплых, сдержанных тонах. Красивая столешница и фартук из мрамора «Тадж-Махал» придают кухне роскошный и неповторимый вид.

Кухня располагает большим количеством практичных мест для хранения и техникой Miele. Кухонный остров оснащён посудомоечной машиной, зоной мойки с системой Quooker, зоной приготовления пищи и винным холодильником. У задней стены расположены просторный холодильник с морозильной камерой, дополнительное место для хранения и встроенный кофейный уголок. Открытые шкафчики над кофейным уголком также предоставляют место для личных аксессуаров и украшений.

Просторная прихожая обеспечивает доступ к ванной комнате, отдельному туалету, подсобному помещению с тепловым насосом и двум спальням в задней части квартиры.

Благодаря встроенным шкафам, изготовленным на заказ, доступное пространство в спальнях используется оптимально, при этом сохраняется умиротворённая атмосфера комнат. В главной спальне установлены французские двери, ведущие на прекрасный балкон, выходящий на юг. Балкон имеет элегантную отделку и оснащён наружным освещением.

Вторая спальня также просторна и идеально подходит для использования в качестве детской комнаты, гостевой комнаты или домашнего офиса.
Роскошная ванная комната также отделана мрамором «Тадж-Махал» и оснащена просторной душевой кабиной с дождевой лейкой, стильным туалетным столиком, изысканной смесительной арматурой и дизайнерским полотенцесушителем. Сочетание натурального камня, теплых оттенков и высококачественной отделки придает ванной комнате атмосферу уютного отеля. Кроме того, в ванной комнате предусмотрен практичный встроенный шкаф для стиральной машины и сушилки.
Одним словом, это исключительно стильная и полностью отремонтированная двухкомнатная квартира с лифтом, теплым полом, кондиционером и солнечным балконом, выходящим на юг, расположенная в привлекательном районе Амстердама Оуд-Зуйд.

Район

Валериусстраат — это популярная и самобытная улица в амстердамском районе Оуд-Зюйд. Квартира находится всего в двух шагах от Корнелис-Схуйтстраат и в нескольких минутах ходьбы от парка Вондельпарк, где есть множество возможностей для прогулок, занятий спортом и отдыха.
В непосредственной близости вы найдете различные магазины, специализированные лавки, гастрономы, а также уютные рестораны и кафе. Для ежедневных покупок вы можете посетить такие места, как овощной ларек Тома Энсинка и мясную лавку «Де Схуйт», или же заказать процедуру по уходу за лицом в салоне «Бабассу».
До центра Амстердама можно быстро доехать на велосипеде. Отлично налажено транспортное сообщение и доступ к кольцевой автодороге A10.

Особенности
• Полезная площадь около 60 м²;
• Полностью и качественно отремонтирована в 2026 году, включая оконные рамы и лифт;
• Новый фундамент;
• Две спальни;
• Солнечный балкон, выходящий на юг;
• Имеется лифт;
• Возможность сдачи квартиры полностью меблированной за дополнительную плату
• Право полной собственности
• Полностью изготовленная на заказ кухня Miele
• Широкие массивные деревянные доски пола;
• Подогрев пола и встроенная система кондиционирования (Daikin) по всей квартире;
• Уютная открытая кухня с мрамором «Тадж-Махал» и техникой Miele;
• Роскошная ванная комната с мрамором «Тадж-Махал»;
• Просторная душевая кабина с дождевой лейкой;
• Встроенные шкафы, изготовленные на заказ;
• Элегантные лепные украшения;
• Расположена на популярной улице Валериусстраат в амстердамском районе Оуд-Зюйд.
• Продажа в настоящее время по-прежнему зависит от того, станет ли разрешение на разделение недвижимости безотзывным, а также от одобрения продавца
• Ассоциация собственников жилья (VVE) находится в процессе создания и будет зарегистрирована в Торгово-промышленной палате только после разделения участка; имеется долгосрочный план технического обслуживания (MJOB)