Singel 299 2

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--

Уникальная жизнь на Сингеле, где история встречается с современной роскошью.

В тихой, живописной части Сингеля, где тихо проплывают катера, а город по-прежнему сохраняет свой уютный характер, находится эта исключительно стильная квартира площадью около 203 м² с террасой на крыше и захватывающим видом на канал. Это место, где элегантность, комфорт и мастерство гармонично сочетаются.

Внутри квартира была полностью отремонтирована по проекту 2023 года известным архитектором Винкелааром. Каждая деталь была тщательно продумана, сохраняя монументальный характер и добавляя современные удобства для жизни. Полы в елочку, характерные балочные потолки, уютный камин, дизайнерская кухня с техникой Gaggenau, полы с подогревом в гостиной, система домашней автоматизации и кондиционеры в нескольких комнатах. Все излучает класс, но в то же время ощущается тепло и домашний уют.

С технической точки зрения дом полностью готов к проживанию: отремонтирован фундамент, обновлены передний и задний фасад, крыша и магистральные трубы, в доме установлены новые оконные рамы с монументальным стеклом. Уже проведена подготовка к установке солнечных батарей - редкое сочетание исторического наследия и современной экологичности.

планировка

Первый этаж
Через величественный вход на первом этаже вы попадаете в дом. Стильный холл с лестницей ведет на второй жилой этаж в задней части дома, где есть место для гардероба и обувницы. На этом этаже находится просторная спальня с прилегающей роскошной ванной комнатой, оборудованной душевой кабиной, туалетом и широким умывальником.

Второй этаж (задний дом)
Светлая лестничная площадка с отдельным туалетом (с гигиеническим душем) открывает доступ ко второй просторной спальне. В большом шкафу для хранения вещей находятся соединения для стиральной и сушильной машин, а также чердачная лестница на мансарду с большим количеством мест для хранения, системой центрального отопления и механической вентиляцией. При желании это помещение можно переоборудовать в третью ванную комнату.

Третий этаж (фасадная часть дома)

Именно здесь разворачивается сердце дома. Просторная гостиная с металлическим лепным камином и полом с подогревом излучает атмосферу и роскошь. Благодаря световому дворику между передней и задней частями дома, комната купается в естественном дневном свете. Гостиная и кухня деликатно разделены стильными встроенными шкафами, которые обеспечивают дополнительное пространство для хранения, не нарушая открытые линии обзора.

Спереди находится кухня-гостиная открытой планировки, где достаточно места для большого обеденного стола. Сделанная на заказ дизайнерская кухня со встроенной техникой Gaggenau и высококачественной отделкой порадует любого любителя готовить. Низкие парапетные окна обеспечивают связь с жизнью на канале, даже когда вы сидите. Здесь вы будете наслаждаться видом, который очаровывает каждый день.

Лестница из холла ведет на террасу на крыше площадью около 9,8 м², где вы можете спокойно наслаждаться солнцем и городской тишиной над каналами.


Четвертый этаж, опыт хозяина
Красивая лестница со стальным каркасом и деревянными ступенями ведет на впечатляющий хозяйский этаж. Высокие потолки (около 2,70 м) с оригинальными балками создают ощущение пространства и характера. Сзади находится просторная гардеробная, сохранившая красивое оригинальное окно в отличном состоянии.
В передней части находится главная спальня с отдельно стоящей ванной у окна - прекрасное место для спокойного отдыха с видом на канал. Между гардеробной и спальной комнатой находится роскошная ванная комната с окном, душевой кабиной и двойным умывальником.

Редкая возможность жить на одном из самых красивых каналов Амстердама, в монументальном здании, которое было возрождено в современном стиле.

ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА
Жить в доме 299 Singel - значит жить в самом сердце исторического центра города, на одном из самых популярных и характерных каналов Амстердама. Эта тихая часть Сингела предлагает уникальное сочетание безмятежной атмосферы канала и непосредственной близости ко всему, что делает город таким особенным.

В нескольких минутах ходьбы находятся Девять улиц, кольцо каналов, Спюи и бесчисленные бутики, галереи и изысканные рестораны. Для ночного отдыха в шаговой доступности находятся Стадссхувбург, Концертгебау Де Халлен и несколько эксклюзивных винных баров и бистро.

Расположение предлагает не только очарование, но и практическое удобство: магазины для ежедневных продуктов, фитнес-клубы и специализированные магазины находятся всего за углом. До Зуидаса и аэропорта Схипхол можно легко добраться по улице Вийзельграхт и близлежащей линии Север/Юг, а до кольцевой дороги A10 можно доехать за 15 минут.


Одним словом, это место, где Амстердам предстает в своем лучшем виде: между историей и современным очарованием, со всеми удобствами и развлечениями мирового класса в пределах легкой досягаемости.


аренда земли
Аренда земли выкуплена до 2068 года, что обеспечивает безопасность на десятилетия вперед. После 2068 года муниципалитет предлагает опцию защелкивания или выкупа. Дата регистрации перехода на бессрочную аренду земли - 10-10-2023.

СОДЕРЖАНИЕ
- Жилая площадь: около 203 м² (NEN 2580);
- Полностью отремонтирован в 2023 году по проекту Winkelaar;
- Национальный памятник;
- Терраса на крыше площадью 9,8 м² (лицензирована);
- Кладовая в подвале (9,6 м²) и на чердаке (5,5 м²);
- Подогрев полов, кондиционирование, система домашней автоматизации, стеклопакеты;
- Кухонная техника Gaggenau;
- Отремонтирован фундамент, обновлены фронтоны, крыша и трубы;
- Подготовлен для установки солнечных батарей;
- Выкуплена аренда земли до 2068 года;
- Стоимость услуг VvE: € 207,- в месяц.


---ENGLISH TRANSLATION--

Уникальная жизнь на Сингеле, где встречаются история и современная роскошь.

В тихой, живописной части реки Зингель, где проплывают элегантные салонные лодки, а город сохраняет свой очаровательный характер, находится эта исключительно стильная квартира площадью около 203 м² с террасой на крыше и захватывающим видом на канал. Это резиденция, где элегантность, комфорт и мастерство сливаются воедино.
Квартира была полностью отремонтирована по проекту 2023 года известным архитектором Винкелааром. Каждая деталь была тщательно продумана, сохраняя монументальный характер и добавляя современный комфорт. Среди особенностей - дубовые полы "елочкой", характерные балочные потолки, уютный камин, кухня с техникой Gaggenau, выполненная на заказ, полы с подогревом в гостиной, система домашней автоматизации и кондиционеры в нескольких комнатах. Каждый элемент излучает изысканность, сохраняя при этом теплую, домашнюю атмосферу.

С технической точки зрения дом полностью готов к эксплуатации: отреставрирован фундамент, обновлены фасады, крыша и магистральные трубопроводы, в доме установлены новые оконные рамы и старинное стекло. Уже проведена подготовка к установке солнечных батарей - редкое сочетание исторического шарма и современной экологичности.

планировка

Первый этаж
Величественный вход на первом этаже ведет в квартиру. Стильная прихожая и лестница ведут на первый жилой этаж в задней части дома, где есть место для верхней одежды и обуви. На этом этаже находится просторная спальня с примыкающей к ней роскошной ванной комнатой с душевой кабиной, туалетом и широким умывальником.

Второй этаж (задняя часть дома)
Светлая лестничная площадка с отдельным туалетом (с санидушем) обеспечивает доступ ко второй просторной спальне. В большом шкафу для хранения вещей находятся соединения для стиральной машины и сушилки, а также чердачная лестница, ведущая в чердачное помещение, где размещены системы центрального отопления и механической вентиляции. При желании этот уровень можно переоборудовать под третью ванную комнату.

Третий этаж (парадный дом)

Здесь находится сердце дома. Просторная гостиная с металлическим лепным камином и полом с подогревом излучает атмосферу и роскошь. Благодаря световому колодцу между передней и задней секциями пространство купается в естественном дневном свете. Элегантные встроенные шкафы тонко разделяют гостиную и кухню, сохраняя открытые линии обзора и предлагая дополнительные места для хранения.

В передней части открытой кухни-столовой достаточно места для большого обеденного стола. Кухня, выполненная по индивидуальному проекту, с техникой Gaggenau и отделкой премиум-класса порадует любого любителя готовить. Низкие подоконники обеспечивают прямую связь с оживленной жизнью канала внизу, постоянно меняющийся вид, который очаровывает каждый день.

Из прихожей лестница ведет на террасу на крыше площадью около 9,8 м², где вы можете наслаждаться солнцем и спокойствием над каналами.


Четвертый этаж - The Master Experience
Красивая лестница со стальным каркасом и деревянными ступенями ведет на впечатляющий хозяйский этаж. Высокие потолки (около 2,70 м) с оригинальными балками создают ощущение пространства и характера. В задней части находится просторная гардеробная, сохранившая очаровательное оригинальное окно в отличном состоянии.

В передней части находится главная спальня с отдельно стоящей ванной у окна - идиллическое место для отдыха с видом на канал. Между гардеробной и спальней находится роскошная ванная комната с окном, душевой кабиной и двойным умывальником.


Редкая возможность жить на одном из самых красивых каналов Амстердама, в монументальном здании, возрожденном с современной изысканностью.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Жить в Singel 299 - значит жить в самом сердце исторического центра Амстердама, вдоль одного из самых популярных и характерных каналов города. Эта спокойная часть Сингела предлагает уникальное сочетание безмятежности и близости ко всему, что делает Амстердам таким особенным.

В нескольких минутах ходьбы находятся Девять улиц, Канал Белт, Спюи, а также бесчисленные бутики, галереи и изысканные рестораны. Для вечернего отдыха неподалеку находятся Стадсхувбург, Концертгебау Де Халлен, а также различные эксклюзивные винные бары и бистро.

Расположение сочетает в себе очарование и удобство: магазины повседневных продуктов, фитнес-клубы и специализированные магазины находятся за углом. До Зуидаса и аэропорта Схипхол можно легко добраться по улице Вийзельграхт и близлежащей линии метро North/South, а до кольцевой дороги A10 можно доехать за 15 минут.


Одним словом, это Амстердам в его лучшем виде, где встречаются история и современная привлекательность, а удобства и культура мирового класса находятся в пределах легкой досягаемости.


ГРУНТОВАЯ АРЕНДА

Аренда земли выплачивается до 2068 года, обеспечивая долгосрочную безопасность. После 2068 года муниципалитет предоставляет возможность бессрочной аренды или выкупа. Дата регистрации перехода к бессрочной аренде земли - 10 октября 2023 года.

ЧАСТИЦЫ
- Жилая площадь: около 203 м² (NEN 2580);
- Полностью отремонтирован в 2023 году по проекту Winkelaar;
- Национальный памятник;
- Терраса на крыше площадью 9,8 м² (с разрешением);
- Подвальная кладовая (9,6 м²) и чердачная кладовая (5,5 м²);
- Подогрев полов, кондиционирование, система домашней автоматизации, стеклопакеты;
- Кухонная техника Gaggenau;
- Восстановлен фундамент; обновлены фасады, крыша и трубопроводы;
- Подготовлен для установки солнечных батарей;
- Аренда земли оплачена до 2068 года;
- Ежемесячный взнос VvE: €207.