Romeinsarmsteeg 8 H

Вся недвижимость с большим гаражом, студией и просторной квартирой наверху с террасой на крыше.

В самом центре Амстердама, между улицами Херенграхт и Сингел, вы найдете этот уникальный объект: целую недвижимость с большим гаражом/студией и просторной квартирой наверху с террасой на крыше. Расположенный в очаровательном Romeinsarmsteeg, тихом переулке посреди популярной улицы 9 Streets, этот объект предлагает исключительное сочетание жизни и работы по одному адресу.

Здание включает в себя гараж площадью около 45 м², студию площадью около 62 м² и квартиру наверху площадью около 124 м², расположенную на трех этажах и увенчанную прекрасной террасой на крыше площадью около 20 м².


Планировка

Первый этаж 45 м2 + 62 м2
Через двойные электрические французские двери с дистанционным управлением вы попадаете в просторный гараж, рассчитанный на 2-3 машины, оснащенный отоплением и электричеством. За гаражом находится офисное/коммерческое помещение с двумя антресолями, в настоящее время используемое в качестве офисного помещения. Согласно муниципалитету Амстердама, первый этаж имеет зону 'GD1', а фактическое использование - студия с парковкой. Парковка известна муниципалитету и постоянно разрешена.

Второй этаж - около 47 м²
Квартира наверху имеет свой собственный вход на первом этаже. Через небольшой холл вы попадаете по стационарной лестнице на второй этаж, где находятся две просторные спальни, обе с высокими окнами и встроенными шкафами. В ванной комнате есть душ и двойная раковина. Также есть отдельный туалет с фонтаном и шкаф для хранения вещей со стиральной машиной и сушилкой.

Второй этаж - около 47 м²
Светлая гостиная занимает весь этаж, с просторной зоной отдыха в передней части и открытой кухней в задней части. Характер комнате придают деревянные потолочные балки и настоящие амстердамские створчатые окна с обеих сторон дома. Рядом находится отдельный туалет с умывальником. Высота потолка составляет около 2,20 метров, что способствует созданию интимной атмосферы этого жилого этажа.

Третий этаж - около 30 м²
На верхнем этаже вы найдете просторную лестничную площадку с небольшой комнатой сзади (в настоящее время используется в качестве прачечной) и просторную четвертую спальню спереди. Через лестничную площадку с поворотно-откидными окнами Velux с обеих сторон можно выйти на солнечную террасу на крыше площадью около 20 м², где вы сможете в полной мере насладиться уединением и видом на город.

Детали
- Вся недвижимость с гаражом и студией
- Крытая парковка на 2-3 машины
- Собственная земля (без долгосрочной аренды)
- Верхний дом с отдельным входом и террасой на крыше площадью около 20 м²
- Цокольный этаж: "другое деловое помещение GD1"
- Очень светлый и хорошо изолированный дом (стены, полы и потолки)
- Общая полезная площадь около 185 м², не считая гаража площадью 45 м²
- Подходит для студентов или дружеского общества
- Недвижимость имеет 2 адреса 8 H и 8 1 в соответствии с BAG
- Принятие в консультации

Назначение
В соответствии с планом зонирования: Смешанный-1

Площади (в соответствии с NEN2580)
Первый этаж: ок. 44,7 м² гараж и ок. 61,8 м² студия
Первый этаж: около 46,5 м² жилой площади
Второй этаж: около 46,5 м² жилой площади
Третий этаж: около 29,7 м² жилой площади
Терраса на крыше: около 19,8 м² открытой площади

Полный отчет об измерениях предоставляется по запросу.

Кадастровые данные
Муниципалитет Амстердама, участок E, номер 8864
Размер 92 сантиаре
Недвижимость может быть разделена на права на квартиру после получения разрешения.

Завершение
В процессе консультации

Собственность
Полное владение (без долгосрочной аренды).

Перечни и окружающая среда
Нет никаких известных посягательств или загрязнения почвы. Также на участке нет нефтяных резервуаров (согласно информации от соответствующих органов).

Парковка
Просторная крытая парковка, рассчитанная на 2-3 автомобиля.

Нотариус
Предпочтительная нотариальная контора в Амстердаме.