Museumkwartier

*См. английский перевод ниже*

Уникальное великолепие, современная роскошь и исключительная планировка в лучшем месте

В самом сердце престижного Музейного квартала, на величественной улице J.J. Viottastraat, находится этот исключительный особняк площадью около 483 м², с щедрым садом и террасой на крыше, расположенный на четырех изысканных этажах. Редкое сочетание исторической привлекательности и современного комфорта, недавно полностью отремонтированный, включая новый фундамент, новую крышу, полную изоляцию, кондиционирование воздуха, современный подвал и внутренний лифт.

Архитектурный шедевр
Этот дом является образцом Амстердамской школы с влиянием Нового искусства. Его отличают богатые кирпичные фасады и внушительная лестница, соединяющая четыре жилых этажа. Центральный вход подчеркивает исключительную ширину дома, что не только создает впечатляющее первое впечатление, но и способствует приятному и просторному проживанию

Свет и пространство
Благодаря большим, высоким окнам и красивому большому световому люку дом наполнен естественным светом. При ширине около 10 метров дом отличается по планировке и пространственному восприятию от большинства объектов недвижимости в Амстердаме. Просторная планировка предлагает идеальный баланс между открытыми жилыми пространствами и интимными комнатами. Кухня-гостиная, сердце дома, непосредственно примыкает к просторной террасе и прекрасно обустроенному саду, выходящему на северо-запад, что идеально подходит для долгих летних вечеров на солнце.

Современный комфорт
В ходе недавней реконструкции в доме был построен новый фундамент и совершенно новый подвал, обеспечивающий дополнительную жилую площадь. Современный лифт соединяет все этажи, обеспечивая комфорт и доступность. Кондиционеры есть во всех спальнях и кабинетах на первом и втором этажах. Дом полностью акустически и теплоизолирован, а все полы укреплены цементом или ангидритом. Отделка выполнена на высочайшем уровне, с вниманием к деталям и использованием высококачественных материалов.

Планировка

Первый этаж
Дом встречает вас просторной прихожей, оборудованной вместительной гардеробной. Элегантные стальные двери отделяют холл от других помещений и открывают вид на эффектную лестницу и лифт.

В задней части находится впечатляющая кухня-столовая, плавно соединенная с обеденной зоной, где дизайн и уют сливаются воедино. В столовой есть прекрасный газовый камин. В передней части этого этажа находится уютная гостиная с открытым камином.


Широкая лестница из столовой ведет в сад, а также во вторую гостиную в подвале. Благодаря эффектному стеклянному фасаду высотой не менее 4,5 метров дневной свет щедро проникает внутрь, создавая ощущение необыкновенного простора.


Цокольный этаж
На этом этаже с высотой потолков не менее 2,75 метра находится роскошное жилое пространство, а вторая гостиная выходит в сад. Рядом находится просторный тренажерный зал и игровая зона с большим количеством встроенных шкафов, сделанных на заказ, и практичной кладовой.

Здесь же расположены уютная спальня с ванной комнатой, просторная прачечная, а также стильный винный погреб - идеальное место для гурмана.


Второй этаж
В задней части находится просторная хозяйская спальня, оазис спокойствия и элегантности. В сьюте есть великолепная ванная комната с отдельно стоящей ванной, душевой кабиной, отдельным туалетом и прекрасной сауной. Также из спальни можно попасть в впечатляющую гардеробную, полностью изготовленную на заказ и оснащенную встроенным освещением.

В передней части этого этажа находятся два просторных кабинета - идеальное место для работы дома или тихой библиотеки/читальни. Оба кабинета имеют акустическую изоляцию для дополнительного комфорта.

Второй этаж
Верхний жилой этаж полностью меблирован четырьмя уютными спальнями, каждая из которых имеет собственную современную ванную комнату, оборудованную душевой кабиной, туалетом (кроме гостевой комнаты) и стильным умывальником.

С этого этажа можно выйти на просторную террасу на крыше - солнечное место, которым можно наслаждаться весь день. Здесь достаточно места для большого обеденного стола и удобной зоны отдыха, что делает эту террасу уникальным местом отдыха на свежем воздухе в центре города. Предусмотрена возможность установки открытой кухни.

Расположение
Расположена в одном из самых востребованных районов Амстердама, в нескольких минутах ходьбы от улицы Корнелис Схайтстраат, Вондельпарка, Концертгебау, музея Ван Гога и Рейксмузеума. Район предлагает широкий выбор высококачественных магазинов, ресторанов и школ, что делает его идеальным местом для семей и любителей культуры и комфорта.

Резюме
- Приблизительно 483 м² жилой площади, расположенной на четырех этажах;
- Бессрочная аренда была выкуплена;
- Полностью отремонтирован с сохранением исторических деталей;
- Отделка "под ключ" с вниманием к деталям и высококачественными материалами;
- Новый фундамент и подвал;
- Современный лифт на все этажи;
- Кондиционеры на 1 и 2 этажах;
- Вся (встроенная) бытовая техника на кухне и в прачечной - марки Miele;
- Щедрый сад с западной стороны с большим количеством солнца;
- Терраса на крыше площадью 85 м²;
- Расположен в престижном Музейном квартале;

Этот уникальный таунхаус на J.J. Viottastraat 46 предлагает редкое сочетание ширины, исторического шарма и современного комфорта в самом лучшем месте Амстердама. Находка для тех, кто ищет эксклюзивный семейный дом с характером.

------------------------------------------------------------------------------------------------------

Уникальное великолепие, современная роскошь и исключительная планировка в отличном месте

В самом сердце престижного Музейного квартала, на величественной улице J.J. Viottastraat, находится этот исключительный таунхаус площадью около 483 м², с просторным садом и террасой на крыше, расположенный на четырех изысканных этажах. Редкое сочетание исторического шарма и современного комфорта, недавно полностью отремонтированный, включая новый фундамент, новую крышу, полную изоляцию, кондиционирование воздуха, современный подвал и внутренний лифт.
Архитектурный шедевр
Этот дом является ярким примером стиля Амстердамской школы с влиянием модерна. Примечательными особенностями являются богатые кирпичные фасады и впечатляющая лестница, соединяющая все четыре этажа. Центральный вход подчеркивает исключительную ширину дома, что не только создает впечатляющее первое впечатление, но и способствует приятному и просторному проживанию.
Свет и пространство
Благодаря большим высоким окнам и красивому световому люку над лестницей дом наполнен естественным светом. При ширине около 10 метров планировка и пространственное восприятие отличаются от большинства объектов недвижимости в Амстердаме. Просторная планировка предлагает идеальный баланс между открытыми жилыми зонами и интимными комнатами. Кухня, сердце дома, выходит прямо на просторную террасу и в прекрасно обустроенный сад на северо-западе - идеальное место для долгих летних вечеров на солнце.

Современный комфорт
Во время недавнего ремонта в доме был заложен новый фундамент и построен новый подвал, что позволило создать дополнительную жилую площадь. Современный лифт соединяет все этажи, обеспечивая комфорт и доступность. Все спальни и кабинеты на первом и втором этажах оснащены кондиционерами. Дом полностью акустически и теплоизолирован, а все полы укреплены цементом или ангидритом. Отделка выполнена в высочайшем качестве, с большим вниманием к деталям и использованием материалов премиум-класса.

Планировка

Первый этаж
Дом встречает вас просторной прихожей, дополненной вместительной гардеробной. Элегантные двери со стальным обрамлением отделяют холл от остальных жилых помещений и открывают вид на эффектную лестницу и лифт.

В задней части находится впечатляющая кухня открытой планировки, плавно соединенная со столовой - идеальное сочетание дизайна и тепла. В столовой установлен прекрасный газовый камин. В передней части этого этажа находится уютная гостиная с открытым дровяным камином, идеально подходящая для спокойных вечеров.

Широкая лестница из столовой ведет прямо в сад и во вторую гостиную, расположенную в подвале. Благодаря эффектному стеклянному фасаду высотой 4,5 метра дневной свет заливает пространство, создавая необыкновенное ощущение открытости.


Цокольный этаж
Этот уровень может похвастаться впечатляющей высотой потолков - не менее 2,75 метра - и представляет собой роскошное жилое пространство, включающее вторую гостиную с видом на сад. К ней примыкает просторная фитнес-зона и детская игровая зона, дополненная встроенными шкафами и удобной кладовой.

Также на этом этаже расположены уютная спальня с ванной комнатой, большая прачечная и стильный винный погреб - идеальное место для ценителя.


Второй этаж
В задней части дома находится просторная хозяйская спальня - безмятежное уединение, излучающее элегантность. В номере есть потрясающая ванная комната с отдельно стоящей ванной, душевой кабиной, отдельным туалетом и расслабляющей сауной. Гардеробная, сделанная на заказ, доступная прямо из спальни, полностью оборудована встроенным освещением.

В передней части этого этажа расположены два просторных домашних офиса - идеальное место для удаленной работы или в качестве тихих читальных залов или библиотек. Оба кабинета акустически изолированы для повышенного комфорта.

Второй этаж
Верхний этаж полностью отведен под четыре комфортабельные спальни, каждая из которых имеет собственную современную ванную комнату с душевой кабиной, туалетом (кроме гостевой комнаты) и стильным туалетным столиком.

С этого этажа также есть выход на просторную террасу на крыше - солнечное место, где можно наслаждаться отдыхом весь день. Здесь достаточно места для большого обеденного стола и расслабленной лаунж-зоны - уникальное место для отдыха на свежем воздухе в самом центре города. Также имеется возможность подключения открытой кухни.

Расположение
Эта резиденция расположена в одном из самых востребованных районов Амстердама, в нескольких минутах ходьбы от улицы Корнелис Схайтстраат, Вондельпарка, Концертгебау, Музея Ван Гога и Рейксмузеума. Район предлагает широкий выбор элитных магазинов, ресторанов и лучших школ, что делает его идеальным местом для семей, а также для тех, кто ценит культуру и комфорт.

Особенности
- Приблизительно 483 м² жилой площади на четырех этажах;
- Выкуплена текущая и бессрочная аренда;
- Полностью отремонтирован с сохранением исторических деталей;
- Под ключ: отделка по самым высоким стандартам и готовность к заселению;
- Новый фундамент и подвал;
- Современный лифт, обслуживающий все этажи;
- Кондиционирование воздуха на 1 и 2 этажах;
- Вся встроенная техника на кухне и в прачечной - Miele;
- Щедрый сад с западной стороны с большим количеством солнечного света;
- Расширенная терраса на крыше площадью более 85 м²;
- Расположен в престижном Музейном квартале;

Этот уникальный таунхаус по адресу J.J. Viottastraat 46 предлагает редкое сочетание исторического шарма и современной роскоши в лучшем месте Амстердама. Это поистине исключительная возможность для тех, кто ищет эксклюзивный семейный дом с характером.