Wollefoppenweg 12

Vivre dans une villa individuelle, entourée de verdure et proche de la ville ?
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Cette villa entièrement modernisée d'environ 220 m² vous offre le meilleur des deux mondes : calme, espace et intimité à deux pas de Rotterdam, des autoroutes, de l'université, des clubs sportifs et de la zone de loisirs polyvalente Zevenhuizerplas. La maison a été entièrement rénovée à partir de 2023 et bénéficie d'un label énergétique A+ grâce, entre autres, à 14 panneaux solaires, une pompe à chaleur, une excellente isolation et la climatisation dans toutes les pièces (chambres).

Pour ceux qui veulent échapper à l'agitation de la vie urbaine après une journée bien remplie, c'est l'occasion. Situé sur un terrain généreux d'environ 500m2, la propriété offre des vues sur les prairies à l'avant et un jardin magnifiquement aménagé à l'arrière - un véritable eldorado.

Une impression globale:

rez-de-chaussée
Entrée représentative et accès aux toilettes pour invités et à l'escalier
Cuisine spacieuse avec des appareils électroménagers de haute qualité
. Salon lumineux et spacieux avec accès au jardin
Grand garage (pour une voiture)
Buanderie/local technique avec beaucoup d'espace de rangement

PREMIER ÉTAGE
Palier avec grenier
Trois chambres à coucher, dont une luxueuse chambre principale
Salle de bains élégante avec jacuzzi, douche à l'italienne, toilettes et double lavabo

DEUXIÈME ÉTAGE
Palier
Deux chambres supplémentaires
Seconde salle de bains avec douche et lavabo
Sauna pour une relaxation ultime

JARDIN
Le jardin récemment réaménagé offre beaucoup d'intimité, de verdure et de confort. A l'arrière se trouve une grande grange neuve. Son emplacement en bordure de la campagne offre des vues uniques sur les prairies.

PLUS POINTS
+ Rénovation complète à partir de 2023
+ Isolation complète, y compris l'isolation de la façade (2025)
+ 14 panneaux solaires et pompe à chaleur
+ Climatisation dans toutes les (chambre) Climatisation dans toutes les pièces (chambres à coucher)
+ Jardin paysager neuf
+ Chauffage à air pulsé dans toutes les pièces (chambres à coucher) + Jardin nouvellement aménagé
+ Station de recharge pour la conduite électrique
+ Station de recharge pour la conduite électrique + Station de recharge pour la conduite électrique
+ Label énergétique A+
+ Station de recharge pour la conduite électrique + Label énergétique A+
+ Vitrage HR ++ dans toute la maison

LOCATION
Proche de Rotterdam, connue pour son environnement verdoyant et le Zevenhuizerplas tout proche. Ce lac est devenu une zone de loisirs polyvalente où la nature et la détente se rejoignent. Autour du lac, vous trouverez des plages de sable, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables, des réserves naturelles riches en oiseaux et des possibilités de sports nautiques tels que le surf, la plongée et la natation. Sur le côté est, il y a même une zone de liberté pour les chiens. La combinaison du calme, de l'espace et des loisirs fait de Zevenhuizen et du Zevenhuizerplas une destination populaire pour les résidents et les visiteurs.

DÉCLARATION DE RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont données à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation en cas de surdimensionnement ou de sous-dimensionnement est exclue. L'obligation d'écrire est déclarée applicable. Offre sans engagement, livraison en consultation.
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