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icon surface 220m²
icon land 500m²
icon price € 1.245.000 Kosten für den Käufer
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 5 Schlafzimmer
icon bathrooms 2 Badezimmer

Beschreibung

Wohnen in einer freistehenden Villa, umgeben von viel Grün und in der Nähe der Stadt?

Diese komplett modernisierte Villa von ca. 220m² bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: Ruhe, Platz und Privatsphäre einen Steinwurf von Rotterdam, den Ausfallstraßen, der Universität, Sportvereinen und dem vielseitigen Erholungsgebiet Zevenhuizerplas entfernt. Das Haus wurde ab 2023 gründlich renoviert und verfügt über das Energielabel A+, u.a. dank 14 Sonnenkollektoren, einer Wärmepumpe, einer hervorragenden Isolierung und einer Klimaanlage in allen (Schlaf-)Räumen.

Wer nach einem anstrengenden Tag dem Trubel der Stadt entfliehen möchte, hat hier die Gelegenheit dazu. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 500m2 gelegen, bietet die Immobilie einen Blick über die Wiesen auf der Vorderseite und einen wunderschön angelegten Garten auf der Rückseite - ein wahres Eldorado.

Ein Gesamteindruck:

ERDGESCHOSS
Repräsentativer Eingang und Zugang zum Gäste-WC und Treppenhaus
Geräumige Küche mit hochwertigen Geräten
Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Große Garage (geeignet für ein Auto)
Waschküche/Technikraum mit viel Stauraum

ERSTES OBERGESCHOSS
Treppenabsatz mit Dachboden
Drei Schlafzimmer, darunter ein luxuriöses Hauptschlafzimmer
Stilvolles Badezimmer mit Jacuzzi, begehbarer Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken

ZWEITES OBERGESCHOSS
Treppenabsatz
Zwei weitere Schlafzimmer
Zweites Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
Sauna für die ultimative Entspannung

GARTEN
Der kürzlich neu gestaltete Garten bietet viel Privatsphäre, Grün und Komfort. Auf der Rückseite befindet sich eine große, neue Scheune. Ihre Lage am Rande der Landschaft bietet einen einmaligen Blick über die Wiesen.

PLUSPUNKTE
+ Gründliche Renovierung ab 2023
+ Vollständig isoliert, einschließlich Fassadendämmung (2025)
+ 14 Sonnenkollektoren und Wärmepumpe
+ Klimaanlage in allen (Schlaf-)Zimmern
+ Neu angelegter Garten
+ Ladestation für elektrisches Fahren
+ Energielabel A+
+ Ausgestattet mit HR ++ Glas im gesamten Haus

STANDORT
In der Nähe von Rotterdam, bekannt für seine grüne Umgebung und den nahe gelegenen Zevenhuizerplas. Dieser See hat sich zu einem vielseitigen Erholungsgebiet entwickelt, wo Natur und Entspannung zusammenkommen. Rund um den See gibt es Sandstrände, Wander- und Radwege, vogelreiche Naturschutzgebiete und Möglichkeiten für Wassersportarten wie Surfen, Segeln und Schwimmen. An der Ostseite gibt es sogar ein Freilaufgebiet für Hunde. Die Kombination aus Ruhe, Platz und Erholung macht Zevenhuizen und das Zevenhuizerplas zu einem beliebten Ausflugsziel für Einwohner und Besucher gleichermaßen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind ausdrücklich indikativ; es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Eine Entschädigung für Über- oder Unterdimensionierung ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache.
Fühlen Sie sich ENTHOUSIAST? Unsere Makler vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin für diesen Wohntraum mit Ihnen.
Region Südholland, Zeeland & Nordbrabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 1.245.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1975
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
220m²
Grundstück
500m²
Andere Oberfläche
29m²
Inhalt
877m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Etagen
3
Einrichtungen
Alarm, Kabelfernsehen, Klimaanlage, Jacuzzi, Sauna, Solaranlage, natural_ventilation
Energie
Энергия
A+
Isolierung
Dachisolation, Wandisolation, Bodenisolation, vollständig isoliert, hr_glass
Heißes Wasser
Elektroboiler in Eigentum
Heizung
teilweise Fußbodenheizung, heat_pump
Außenbereiche
Lage
Ain Wassernähe, in der Nähe einer ruhigen Straße, geschützte Lage, außerhalb Neubaugebiet, im Wald
Balkon
Ja
Garten
Hinterhof, Hof, seitlicher Garten, Garten rundum
Scheune
Freistehend Holz
Garage
Art der garage
Innenraum
Kapazität
1
Wollefoppenweg 12

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Dann vereinbaren Sie schnell einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung
Wollefoppenweg 12, Zevenhuizen.

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Lage

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