Jan Steenlaan 19

Allure au bord des Kagerplassen, sur l'ancienne propriété de Leevliet

L'élégance sereine du cadre, alliée au charme de la vie au bord de l'eau. Située au 19 Jan Steenlaan à Warmond, cette villa exceptionnelle offre une surface brute d’environ 620 m² et une surface habitable d’environ 422 m², sur un terrain spacieux de 3 175 m². Une demeure familiale exclusive où espace, intimité et sports nautiques se marient naturellement.

Son emplacement est exceptionnel. Depuis la maison, vous accédez directement à votre propre hangar à bateaux, puis, via De Leede, vous avez accès à De Kaag et aux vastes lacs des Kagerplassen. Une expérience de vie rare pour les amateurs de navigation, de tranquillité et de vie en plein air, à proximité d’Amsterdam, de Schiphol, de Leyde, de La Haye, de Rotterdam et de Noordwijk aan Zee.

Agencement
Les espaces de vie spacieux constituent le cœur de la villa. De grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante et créent un lien fort avec le jardin et les plans d’eau environnants. Les différentes pièces offrent tout l’espace nécessaire pour une vie (familiale) confortable et pour recevoir des invités avec élégance.

La propriété dispose de six chambres et de quatre salles de bains. Elle offre ainsi un espace de vie complet et polyvalent, avec tout l’espace nécessaire pour la famille, les invités, le télétravail et les séjours de longue durée.

La vie en plein air
La villa est entourée d’un vaste terrain verdoyant offrant une grande intimité. Les terrasses, le jardin et la situation au bord de l’eau font de la vie en plein air une partie intégrante du quotidien.

Le hangar à bateaux, le ponton, le port d’amarrage et les magnifiques arbres au bord de l’eau constituent un atout exceptionnel. Depuis la maison, vous pouvez naviguer directement via De Leede vers les Kagerplassen/De Kaag : un point de départ unique pour vous détendre sur l’eau.

Points forts
• Environ 412 m² de surface habitable
• Terrain d’environ 3 175 m²
• Six chambres
• Quatre salles de bains
• Situation en bordure immédiate de la Leede
• Hangar à bateaux, ponton et embarcadère privés
• Liaison nautique directe avec De Kaag/Kagerplassen, Leyde, Amsterdam......
• Situation stratégique à proximité de Leyde, Schiphol, La Haye, Amsterdam, Rotterdam et Noordwijk aan Zee
• Prix demandé : 5 350 000 € frais d'acquisition à la charge de l'acquéreur

Le 19 Jan Steenlaan offre une combinaison rare d’allure internationale, d’espace de vie généreux et d’accès direct à l’une des plus belles régions de sports nautiques des Pays-Bas. Une villa exceptionnelle pour ceux qui souhaitent profiter au plus haut niveau de la liberté, de l’intimité et de la vie au bord de l’eau.

AVERTISSEMENT
Toutes les informations, y compris, mais sans s’y limiter, les dimensions, sont expressément fournies à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Tout ajustement de prix en raison d’un écart de dimensions, à la hausse ou à la baisse, est exclu. Offre sans engagement, remise des clés à convenir. L’exigence de la forme écrite est déclarée applicable.