Gaalwaard 12

Design hollandais dans un emplacement de premier choix sur la rivière Waal et au centre des Pays-Bas ! Cette villa au design moderne avec piscine et jacuzzi est un véritable chef-d'œuvre, comme nous l'appelons chez Christie's International Real Estate. Vous ne devriez pas lire ou parler de propriétés de haut niveau comme celle-ci, vous devriez les expérimenter.

Avec cette présentation, nous ne donnons donc qu'une impression globale, mais il est conseillé aux acheteurs potentiels sérieux de prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. Nous vous le promettons : vous serez surpris.

**Avez-vous déjà regardé la vidéo de Christie's sur le style de vie... ? **

Une impression:

rez-de-chaussée
Bienvenue dans la villa:

Entrée représentative avec loft

Salon extrêmement spacieux avec immense façade vitrée donnant sur la rivière, mur de télévision avec cheminée à gaz
.
Cuisine ouverte à vivre qui ferait l'envie d'un chef étoilé, complète avec des systèmes et appareils Wolf de luxe tels qu'une cuisinière à 5 brûleurs avec brûleur wok et grill, un évier, 2 grandes armoires à vin climatiques, un réfrigérateur américain, un combiné réfrigérateur/congélateur, un lave-vaisselle, trois fours et une machine à café de luxe.

ÉTAGE SUPÉRIEUR
Palier avec mezzanine

Quatre chambres à coucher, dont une est actuellement utilisée comme dressing avec lit encastré

Les trois chambres restantes, chacune avec sa propre salle de bains et accès à la terrasse donnant sur le Waal
.
La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec bain à remous, douche à l'italienne et deux lavabos séparés
.
ÉTAGE PRINCIPAL
L'étage inférieur a une double fonction : espace de détente cum spa d'une part et aire de stationnement d'autre part
.
Espace de détente, actuellement utilisé comme salle de billard avec salle familiale, salle de sport, bain turc et cave à vin
.
Spacieux parking en sous-sol avec double accès

emplacement de choix
Non seulement juste sur la rivière Waal, mais aussi avec la ville de Gorinchem au coin
.
À environ 30 minutes d'Utrecht, de Rotterdam et de Den Bosch

POINTS SUPPLÉMENTAIRES
Chauffage et climatisation par le sol dans la villa
+ La villa est entièrement isolée. + La villa est entièrement isolée, avec un vitrage HR++
. + Il y a environ 40 panneaux solaires présents, avec une capacité installée de 17,5JW, répartie sur 2 onduleurs
+ Toute la maison est équipée de panneaux solaires. Toute la maison est équipée d'un système de purification de l'air
+ Les cadres des fenêtres sont en plastique et en aluminium. + Les cadres des fenêtres sont en plastique et en aluminium
. + Les toilettes du rez-de-chaussée et de la chambre principale sont de marque japonaise Toto, entièrement automatisées.


DÉCLARATION DE RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément de nature indicative ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation en cas de surdimensionnement ou de sous-dimensionnement est exclue. L'exigence d'écriture est déclarée applicable. Offre sans engagement, livraison en consultation.
ENTHOUSIASTE ? Une propriété de premier ordre comme celle-ci mérite d'être vécue en personne. Nous vous invitons à une visite sans engagement.