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icon surface 388m²
icon land 1.305m²
icon price € 3.750.000 Costes del comprador
icon type casa aislada
icon rooms 3 slaapkamers
icon bathrooms 4 badkamers

Descripción

Diseño holandés en una ubicación absolutamente privilegiada a orillas del río Waal y en pleno centro de los Países Bajos. Esta villa de diseño moderno con piscina y jacuzzi es verdaderamente una Obra Maestra, como la llamamos en Christie's International Real Estate. En realidad no debería leer o hablar sobre propiedades de primera como esta, debería experimentarlas.

Con esta presentación, por lo tanto, sólo damos una impresión global, pero se aconseja a los posibles compradores serios que concierten una cita para una visita sin compromiso. Se lo prometemos: se sorprenderá.

**¿Ha visto ya el vídeo sobre el estilo de vida de Christie's...?

Una impresión:

PLANTA BAJA
Bienvenido a la villa:

Entrada representativa con altillo

Salón extremadamente espacioso con enorme fachada acristalada con vistas al río, pared de televisión con chimenea de gas

Cocina de estar abierta que sería la envidia de un chef estrella, completa con sistemas Wolf de lujo y electrodomésticos como una cocina de 5 quemadores con quemador wok y parrilla, un fregadero, 2 grandes armarios climatizados para vino, nevera americana, combinación nevera/congelador, lavavajillas, tres hornos y una cafetera de lujo.

PLANTA ALTA
Aterrizaje cum entresuelo

Cuatro dormitorios, uno de los cuales se utiliza actualmente como vestidor con cama empotrada

Los tres dormitorios restantes, cada uno con su propio cuarto de baño y acceso a la terraza con vistas al Waal

El dormitorio principal tiene un vestidor y un cuarto de baño con bañera de hidromasaje, ducha a ras de suelo y dos lavabos separados

PLANTA BAJA
La planta inferior tiene una doble función: zona de relajación cum spa por un lado y zona de aparcamiento por otro

Zona de relax, actualmente utilizada como sala de billar, gimnasio, baño turco y bodega.
Amplio sótano de aparcamiento con doble acceso

ubicación privilegiada No sólo justo en el río Waal, sino también con la ciudad de Gorinchem a la vuelta de la esquina

Aproximadamente a 30 minutos de Utrecht, Rotterdam y Den Bosch

PUNTOS EXTRA
+ Calefacción y refrigeración por suelo radiante disponible en la villa
+ La villa está totalmente aislada, con acristalamiento HR++
+ Hay aproximadamente 40 paneles solares presentes, con una capacidad instalada de 17,5JW, distribuidos en 2 inversores
+ Toda la casa está equipada con paneles solares. + Toda la casa está equipada con un sistema de purificación de aire
+ Los marcos de las ventanas son de plástico y aluminio
+ El inodoro de la planta baja y el del dormitorio principal son de la marca japonesa Toto, totalmente automatizados.


AVISO LEGAL
Toda la información, incluyendo pero no limitado a las dimensiones, es expresamente de carácter indicativo; ningún derecho se puede derivar de ella. Se excluye la compensación por exceso o defecto de tamaño. Se declara aplicable el requisito de escritura. Oferta sin compromiso, entrega en consulta.
¿ENTUSIASTA? Una propiedad de primera como esta merece ser experimentada en persona. Nos gustaría invitarle a una visita sin compromiso.
Región de Holanda Meridional, Zelanda y Brabante Septentrional

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Datos de

Transferencia
Precio
€ 3.750.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
Por confirmar
Construcción
Tipo de hogar
Villa, casa aislada
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
2013
Mantenimiento dentro
Excelente
Exterior mantenimiento
Excelente
Superficies y contenido
Superficie de la vida
388m²
Superficie de parcela
1.305m²
Otra superficie
112m²
Contenido
960m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
6
Habitaciones
3
Cuartos de baño
4
Pisos
2
Instalaciones
Ventilación mecánica, Alarma, TV cable, piscina de nado, aire acondicionado, Puerta corredera, Domótica, panel solar
Energía
Энергия
A+
Aislamiento
Completamente aislado, Vidrio HR
Agua caliente
caldera a gas del edificio, caldera a gas, Caldera solar
Calefacción
caldera a gas del edificio, losa radiante, Calefacción eléctrica, Warmte Terugwininstallatie, Calefactor de gas
Caldera de calefacción
Intergas (2013, Combi-ketel, En propiedad)
Áreas exteriores
Ubicación
Borde costero, Calle poco transitada, Vista despejada, Condominio, Cerca de un río
Balcón
Jardín
Jardín alrededor
Granero
Interior
Garage
Tipo de garaje
Interior
Capacidad
2
Gaalwaard 12

¿Entusiasta?

Luego, haga una cita rápidamente para una visita sin compromiso
Gaalwaard 12, Vuren.

Planifica una visita

Ubicación

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