Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
icon surface 388m²
icon land 1.305m²
icon price € 3.750.000 Kosten für den Käufer
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 3 Schlafzimmer
icon bathrooms 4 Badezimmer

Beschreibung

Niederländisches Design in absoluter Spitzenlage am Fluss Waal und zentral in der Mitte der Niederlande! Diese moderne Design-Villa mit Swimmingpool und Jacuzzi ist wirklich ein Meisterwerk, wie wir von Christie's International Real Estate es nennen. Über Top-Immobilien wie diese sollte man eigentlich nicht lesen oder reden, man sollte sie erleben.

Mit dieser Präsentation vermitteln wir daher nur einen Gesamteindruck, aber ernsthaften Interessenten empfehlen wir, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Wir versprechen: Sie werden begeistert sein.

**Haben Sie schon das Christie's Lifestyle Video gesehen...? **

Ein Eindruck:

ERDGESCHOSS
Willkommen in der Villa:

Repräsentativer Eingang mit Loft

Äußerst geräumiges Wohnzimmer mit großer Glasfassade zum Fluss, Fernsehwand mit Gaskamin

Offene Wohnküche, um die uns ein Sternekoch beneiden würde, komplett mit luxuriösen Wolf-Systemen und -Geräten wie einem 5-Flammen-Herd mit Wok-Brenner und Grill, einer Spüle, 2 großen Weinklimaschränken, amerikanischem Kühlschrank, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, drei Backöfen und einer Luxus-Kaffeemaschine.

OBERES GESCHOSS
Landing cum Mezzanine

Vier Schlafzimmer, wovon eines derzeit als Ankleidezimmer mit eingebautem Bett genutzt wird

Die restlichen drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Waal

Das Hauptschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, begehbarer Dusche und zwei separaten Waschbecken

HAUPTGESCHOSS
Die untere Etage hat eine Doppelfunktion: Entspannungsbereich mit Spa einerseits und Parkplatz andererseits

Entspannungsbereich, der derzeit als Billardzimmer und Familienzimmer genutzt wird, Fitnessraum, türkisches Bad und Weinkeller

Geräumige Tiefgarage mit doppeltem Zugang

TOP LAGE
Nicht nur direkt an der Waal, sondern auch mit der Stadt Gorinchem um die Ecke

Ca. 30 Minuten entfernt von Utrecht, Rotterdam und Den Bosch

EXTRA PLUS-PUNKTE
+ Fußbodenheizung und -kühlung in der Villa vorhanden
+ Die Villa ist vollständig isoliert, mit HR++ Verglasung
+ Es sind ca. 40 Sonnenkollektoren mit einer installierten Leistung von 17,5JW vorhanden, verteilt auf 2 Wechselrichter
+ Das gesamte Haus ist mit Sonnenkollektoren ausgestattet. + Das gesamte Haus ist mit einem Luftreinigungssystem ausgestattet
+ Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff und Aluminium
+ Die Toilette im Erdgeschoss und im Hauptschlafzimmer sind von der japanischen Marke Toto, vollautomatisch.


HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind ausdrücklich als Richtwerte zu verstehen; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Schadenersatz für Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache.
ENTHOUSIAST? Eine Top-Immobilie wie diese verdient es, persönlich erlebt zu werden. Wir laden Sie gerne zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.
Region Südholland, Zeeland & Nordbrabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 3.750.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
2013
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
388m²
Grundstück
1.305m²
Andere Oberfläche
112m²
Inhalt
960m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Etagen
2
Einrichtungen
mechanische Belüftung, Alarm, Kabelfernsehen, Schwimmbad, Klimaanlage, Schiebetür, domotics, Solaranlage
Energie
Энергия
A+
Isolierung
vollständig isoliert, hr_glass
Heißes Wasser
CZentralheizung, Gasboiler in Eigentum, Solarboiler
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Elektrische Heizung, heat_recovery, Gasheizung
Heizkessel
Intergas (2013, combinedFurnace, in Eigentum)
Außenbereiche
Lage
Ain Wassernähe, in der Nähe einer ruhigen Straße, klare Aussicht, geschützte Lage, in der Nähe eines Flusses
Balkon
Ja
Garten
Garten rundum
Scheune
Innenraum
Garage
Art der garage
Innenraum
Kapazität
2
Gaalwaard 12

Begeistert?

Dann vereinbaren Sie schnell einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung
Gaalwaard 12, Vuren.

Planen Sie eine Besichtigung

Lage

[ { "address": "Gaalwaard 12", "zipCode": "4214 LN", "city": "Vuren", "lat": 51.8204182, "lng": 5.048251, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]
Inschrijven

Altijd als eerste op de hoogte van stille verkoop, nieuw aanbod en exclusieve events?

Bedankt voor uw inschrijving.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms