Lekdijk 75

VEERHUIS WELGELEGEN | LEKDIJK 75


UNE RÉSIDENCE CLASSÉE MONUMENT NATIONAL AU BORD DU LEK

Au bord du Lek se trouve Veerhuis Welgelegen, une maison de campagne historique datant de 1875, située dans un cadre unique en dehors de la digue. Avec environ 452 m² de surface habitable, deux gîtes indépendants, une plage privée et 4 240 m² de terrain, cette propriété d'exception offre une combinaison unique d'histoire, d'espace et de liberté.

Entouré d'eau, de nature et de vues panoramiques, vous profiterez ici du calme et de l'intimité, tandis que les commodités quotidiennes et les axes routiers sont étonnamment proches.


CHARME MONUMENTAL, CONFORT MODERNE

Ce monument a fait l'objet d'une rénovation en profondeur et d'une mise aux normes environnementales en 1999, tout en conservant son cachet caractéristique. Des détails authentiques, de belles façades et une entrée majestueuse rappellent son riche passé, tandis que l'isolation, les installations et le confort de vie répondent aux exigences de notre époque. Le label énergétique C souligne la modernisation soignée de l'ensemble.

Derrière le portail à commande électrique s'étend un terrain bien entretenu avec un vaste espace de stationnement, un double garage et une borne de recharge pour véhicules électriques.

HABITAT ET VIE QUOTIDIENNE

Le hall d'entrée constitue le cœur de la maison et donne accès aux principales pièces à vivre. Le spacieux salon d'environ 95 m² se distingue par ses dimensions impressionnantes, ses grandes baies vitrées et sa belle luminosité. La nature environnante offre un magnifique décor depuis pratiquement toutes les pièces.

Vient ensuite la cuisine rustique avec son plan de travail en pierre bleue belge, son îlot central et ses équipements haut de gamme. Un espace accueillant où cuisiner, dîner et se retrouver s'harmonisent naturellement.

Au rez-de-chaussée se trouve également un bureau chaleureux, idéal pour le télétravail ou pour recevoir des relations d'affaires.


PREMIER ÉTAGE

Le premier étage dispose de cinq chambres et de deux salles de bains. La spacieuse chambre principale, avec dressing et salle de bains privative, forme une suite privée confortable. La deuxième salle de bains dessert les autres chambres de cet étage.


DEUXIÈME ÉTAGE

Le deuxième étage offre deux pièces supplémentaires qui peuvent être aménagées de manière flexible en chambre, atelier, salle de loisirs ou bureau à domicile.


MAISON D'HÔTES ET STUDIO

L'un des atouts particuliers de Veerhuis Welgelegen est la présence de deux logements indépendants.

La maison d'hôtes dispose d'un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres et de deux salles de bains, permettant aux hôtes de séjourner dans le plus grand confort.

De plus, au-dessus du double garage se trouve un studio indépendant avec ses propres équipements. Cet espace se prête parfaitement à l'accueil d'invités, à un bureau à domicile, à un atelier, à l'aide informelle ou à la cohabitation intergénérationnelle.


LA VIE EN PLEIN AIR AU BORD DE L'EAU

Le jardin borde directement la Lek et offre une magnifique vue dégagée sur la rivière et les plaines inondables. La plage privée constitue un prolongement unique du confort de vie et permet de profiter pleinement de la vie en plein air.

L'environnement naturel est riche en faune et en flore et offre une expérience différente à chaque saison. De plus, la parcelle dispose d'un amarrage au bord de l'eau, ce qui met les loisirs fluviaux à portée de main.

Une particularité est que, grâce à l'ancien droit de bac, environ 2 000 m² de terrain situés de l'autre côté de la Lek appartiennent également au propriétaire.


HISTOIRE
La maison du bac Welgelegen a été construite en 1875 et est classée monument national. L'architecture artisanale traditionnelle et les détails authentiques confèrent à la propriété un cachet qui, après plus d'un siècle et demi, reste toujours impressionnant.


VIVRE À TIENHOVEN AAN DE LEK

La maison est située dans la commune rurale de Tienhoven aan de Lek, qui fait partie de la commune de Vijfheerenlanden. Un environnement réputé pour son calme, ses grands espaces et son paysage fluvial caractéristique.

Les commodités telles que les commerces, les écoles, les installations sportives et les restaurants se trouvent à proximité, à Ameide. Utrecht, Gorinchem, Rotterdam et Amsterdam sont par ailleurs très facilement accessibles.


UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE

Veerhuis Welgelegen offre une occasion unique de vivre dans un lieu où l'histoire, la nature et le confort de vie se marient naturellement.

Une propriété d'exception au bord de la Lek, offrant de l'espace pour la famille, les invités et un style de vie que l'on trouve rarement.


AVERTISSEMENT

Toutes les informations, y compris mais sans s'y limiter les dimensions, sont expressément fournies à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Tout ajustement de prix en raison d'un écart de dimensions est exclu. L'exigence de la forme écrite est déclarée applicable. Offre sans engagement, livraison en concertation.


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